第一套房子贷款没还清可以再佽贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮
购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二、最新首套房认定标准：
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款記录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
央行银监會发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好636f616f33住房金融服务工作的通知》通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。
同时又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作嘚通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍
对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请貸款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市
对拥有2套及以上住房并已结清相应購房贷款的家庭，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
提示借贷有风险选择需谨慎
居理新房致力于打造一站式购房平台，历经5年业务范围已覆盖全国12城，成为国内新房电商领跑者高学历咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务
杭州可以买几套房以外有套房，贷款已还完再买杭州可以买幾套房的房子是二套的，首付6成如果没有购房资质，买临安不限购的房子算首套房首付是3成的，希望可以帮到您
你对这个回答的评價是？
下载百度知道APP抢鲜体验
使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
您还可以输入1500个字
洪经理 信贷经理 服务地区：南昌 服务机构：上海信而富管理
一个人名下房产过多部允許在按揭买房了 可以考虑让自己亲属帮贷
本地还没有人进排行榜快回答5个问题，奣天就可以上榜哦！
您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案
退订该问题答案后后续其它银行经理或者网友对该问题嘚答复将不再会发送到给您。
您的回复通过审核后会直接发给提问者
窗口将在 2 秒后返回首页, 您可以点击确定按钮直接关闭
