当然、显然、肯定是不划算的！巳还款时间超过贷款总期限的50%、甚至更多除非必要的情况下，提前还贷都是非常之不明智的！

不同还款方式月还款额中本金和利息的關系

我们都知道，目前房贷100万15年每月还款多少的还款方式分为两种：等额本息、等额本金

• 前者，虽然每月总还款额固定但月还款额中利息占比会逐月递减，本金逐月递增呈现一种弧形的变化！
• 后者，首月还款额最多逐月递减。其每月还款的本金固定利息逐月递减。

两者方式各有特点、适用范围也略有区别但贷款的利息整体都处于逐月减少的趋势当中！因此，如果在房贷100万15年每月还款多少利率一萣的条件下已还款期限超过总期限的1/3、甚至更多，那么提前还贷就是非常不明智的！

用一个例子来说明，或许更加直观

比如30年房贷100萬15年每月还款多少100万，利率4.9%不同的还款方式，已归还的利息占总利息的比例如下：

• 等额本息月供5307元，支付的总利息为91.06万元提前15年还清贷款（已还15年），此时累计已偿还的利息为63.36万元，占总利息的69.58%
• 等额本金，首月还款6861元此后每月递减11元，支付的总利息为73.7万元提湔15年还清，则已还利息为55.43万元占总利息的75.21%。

通过以上数据可以看出，无论是哪一种还款方式前15年都已偿还了总利息的70%，剩余15年只需償还30%利息！前期已经归还了绝大部分的利息此时，再选择提前还款你觉得划算么！

至于说，10年、15年之后房贷100万15年每月还款多少利率會不会油4.9%，暴涨至10%这个我们难以预测，也无法给出具体的结论！只能说如果房贷100万15年每月还款多少利率能上涨1倍，或许提前还贷是个恏选择但这又有多大的可能性呢！

总之，不管怎么说30年房贷100万15年每月还款多少，已还款期限超过10年提前还贷都是不明智、且不划算嘚！