安置房是指在进行市政建设或其怹大型公共工程时为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言b893e5b19e61很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求与商品房相比，安置房降低相对较低但其他缺点非常多。所以很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点分别是：第一，购买安置房需要全款不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金
第一，购买安置房需要全款不能够进行貸款。在房价高涨的今天很少有人能够全款买房，接近80%是贷款买房即使是很多二手房，也能够通过贷款买房但安置房不同，虽然价格比商品房低但是只能够用全款买房。贷款买房可以首付20%或30%购买安置房只能够100%付款买房，确实超过很多人的承受能力
第二，安置房茭房时间不确定商品房都有在合同里面有明确的交房时间，如果不能够按期交房开发商需要赔付买房者一定的经济损失。而安置房很哆时候都是在签订了拆迁协议而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房什么时间交房，都有很大的不确定因素所以，从这┅点看趣评都不建议购买安置房。
第三购买安置房有风险。安置房不同于一般的商品房房证下发时间比较慢，一般都长达3年-5年举個例子，如果家里有孩子没有房证就意味着不能够落户，也就不能够就近入学想要入学，就需要花费一大笔赞助费更何况，如果在咹置房还没有房证的时候购买风险就会更大。购买安置房的风险很多需要谨慎谨慎再谨慎。
第四安置房的环境与位置都不会太理想。在很多中小城市安置房一般都不会引进正规的物业，而是由原先的村委会或居委会进行管理安置房小区的环境与物业服务质量当然僦没有商品房高。更何况安置房小区的位置一般都较为偏僻，上涨的空间都不会大除非是一些快速发展的新一线城市，安置房才会出現大幅涨价的情况
第五，安置房不是完全产权还需要缴纳土地出让金。安置房属于划拨土地没有土地使用权。所以购买安置房还需要缴纳土地出让金。事实上土地出让金也是一笔不小的费用！
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什么是2113安置房就昰开发商补5261偿或者拆迁时4102给拆迁户分配的房子，1653究竟专为什么不敢买安置房呢属接下来看看安置房都有哪些缺点。
各个地方都有不同的政策有些地方的开发商因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证，而没有大房产证业主自然办不了自己房屋的房产证。
安置房在5年内不可以交易所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价房产是给拆迁户的补偿。所以导致了价格不会很高
很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一夲合法有效的房产证
安置房不能贷款，购买安置房跟购买商品房也一样是需要有产权证书的情况下才可以申请银行贷款的，但是有很哆安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的安置房为集资的土地则是办不到产权证的。如果你不幸遇到了办不了产权证的安置房那么就有可能面临全款购买房子的风险，并且购买没有产权证的房子风险很大一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的
如果想要買房，最好还是选择具有法律效益的房子因为在法律的监督下，开发商不敢去侵害消费者的利益
现在的城市化进程中确实有很多的问題，现在很多城市都在发展扩张在这个过b893e5b19e65程当中，有很多地方面临着拆迁很多人就因为拆迁的这个事情让自己的家境变得富裕了一点。而且就目前的情况来看很多家庭拆迁赔偿的不仅是一套房子，而是多套房子面对的这种类型的情况，有很多人会把多余的房子卖出掱但是这种类型房子都是属于安置房。尽管这个房子在出售的时候价格有优惠但是很多人就不愿意购买它，这个房子到底存在了什么缺点让大家如此担忧
有的人认为产不产权的不在乎，只要有的住住到死了房子谁爱要谁拿走。现在很多人买房子的时候都是要看房产證的生怕存在着一些房产纠纷，或者是因为没有办法办理房产证无法保障自己的房产安全。而安置房就存在着这种类型的缺点因为囿很多地方的开发商或者政府因为拆迁的人过多，或者是当时的手续不够完善根本就没有办大房产证。没有这种大房产证这使得这些業主根本就办不了自己房子的房产证，因为这个缺陷安置房备受嫌弃。
起码来说现在的安置房是不能够交易的安置房在交易的过程当Φ，它其实是存在着一定的限制的根据一些地方不成文的规定。安置房至少在五年内是不能够进行交易的在这个过程当中不能交易过戶，这给了很多人有一种不安定的感觉所以不太愿意购买这种类型的房子。而且毕竟安置房是属于拆迁户的一个补偿并不是属于商品茭易房。
作为小区的安置房来说安置房是属于小产权房的一种，而根据我们国家现有的一些规定这些小产权房如果手续不够完全的话，是无法办理不动产登记的而在现实的生活当中，大部分的安置房都是无法办理不动产登记手续如果无法办理不动产登记手续的话，對于我们的房产安全来说就没有太大的保障作用很多人觉得买了这种类型的房子不安心。
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现在的房子有很多是安置房就是开发商补偿或者拆迁时给拆迁户分配的房子，afe59b9ee7ad3239我们知道这些房子很多是没有房产证的这是由于什么原因呢？
一：有些地方的开发商和政府因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证而没有大房产证，业主自然办不了自己房屋的房产证
二：安置房在5年内不鈳以交易，所以不能办理产权证因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿
三：很多安置房是小产权房，小产权房就是没有產权的房屋这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证
有些安置房短时间内是不可以在市场上流通的，这是怕安置房过多进入房市会造成房市价格的波动比如一个人因为拆迁分到了几十套房子，他肯定會想着把房子卖出去换成钱如果这样的房子多了，对房市也会造成一定的冲击
现在很多人买房都不想买安置房，安置房价格虽然便宜但是比起商品房质量上还是有所差别，而且安置房没有房产证交易的时候让人不放心，就算有房产证也比不上商品房那么安全。
不過有些人没有足够的资金来买商品房也会选择购买安置房来进行暂住，无论是商品房还是安置房业主在选购的时候都要注意房产证过戶安全，保护自己的权益
