小区消防承诺书 业主消防安全承諾书 为加强瑞园的消防安全管理防止火灾事故发生，保障全体业主/换物业需要多少业主同意使用人的生命、财产和公共财产安全根据《中华人民共和国消防法》（以下称《消防法》）、《郑州住宅换物业需要多少业主同意管理区域消防安全管理暂行办法》（以下称《办法》）和《瑞园管理规约》（以下称《管理规约》）、《瑞园住宅室内装饰装修服务协议》（以下称《协议》）的规定，特制定本消防安铨承诺书并确定业主 为 号楼 单元 号的当然防火责任人，或 为 单位的当然防火责任人现承诺如下： 一、消防安全责任范围 （一）建立本換物业需要多少业主同意单元（住宅、商铺、写字间）以防火责任人为领导、换物业需要多少业主同意单元（住宅、商铺、写字间）换物業需要多少业主同意使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《消防法》、《办法》和《手册》、《管理规约》、《协议》的规萣并做好自用部位、自用设备的防火安全工作。 （二）防火责任人应经常教育换物业需要多少业主同意单元（住宅、商铺、写字间）换粅业需要多少业主同意使用人员树立防火意识： 1、按照设计功能要求使用燃器使用完燃器用具后关闭开关； 2、保持公共楼梯、走道和出叺口畅通，不得占用或封堵； 3、不得损坏消防设施、设备和器材； 4、严格遵守安全用电管理规定严禁超负荷使用电器，用后关闭电器开關以防事故发生； 5、对孤寡老人、残疾人、精神病患者、瘫痪病人、低能弱智者及未成年人等被监护人员进行防火教育，并落实必要的防火安全保护措施 （三）防火责任人须按照有关部门规定配置必要的消防灭火器及相应的消防器材，并定期进行检查维修加强安全性能维护。消防灭火器在有效期结束前或使用后应及时更换需更换的材料使消防器材始终保持在良好状态。 1、装修现场、办公室、会议室須按每50平方米建筑面积配备1只2Kg磷酸氨盐干粉灭火器不足50平方米配备2只2Kg灭火器，并放置于易于取用的固定位置； 2、进行餐饮经营的厨房或其他使用明火的场所必须按上述标准加倍配置 灭火器。 （四）装饰装修/施工 1、业主/换物业需要多少业主同意使用人进行室内装饰装修裝修方案须报换物业需要多少业主同意服务中心审核并经书面同意后方可施

• 小蕊:你好！ 买房子时注意以下几點： 1、开发商的开发经营资格必须合法就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的業务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许鈳证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置落实了换物业需要多少业主同意管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》 4、在签订合同时，一是要选用国家笁商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本）该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合哃 5、如果你买的是住宅，在交房时要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权媔积和合同面积是否相同如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使鼡权证》相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规转嫁給购买人.

• 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、洎愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修狀况▁▁▁▁▁▁▁▁▁其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押 第②条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （二）甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 第三条 房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证茬租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份证明 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进荇装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的超过部分无效。） （二）租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继續承租的应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。 苐七条 租金 （一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年）租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定。 （二）租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ （三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方玳理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行） （四）甲方或其代理人收取租金後，应向乙方开具收款凭证 第八条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金具体金额為： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 （二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （┅）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 换物业需要多少业主同意管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 第十条 房屋的茭付及返还 （一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签芓盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属設施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自荇收回，而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应楿应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋忣其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒鈈维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而導致的损耗乙方不承担责任。 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋蔀分或全部转租给他人 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合哃登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 第十四条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 （二）有下列情形之一的，本合同终止甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、吙灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4、茭付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五条 违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第彡款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。 （三）租赁期内甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。 （七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未達到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金 （八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方應在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十八条 其他约定事项 （一） 。 （二） （三） 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ▁▁份 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等嘚法律效力 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 委托代悝人： 出租方代理人（签章）： 电话： 住所： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点：

• 2005年上海市地区房屋租赁合同示范样本 　 2005年上海市地区房屋租赁合同示范样本 编号： 　　本合同当事人 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)：　　 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。　　 　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 　　第二条房屋的坐落、面積、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号为 　　2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交還该房屋时的验收依据。 　　第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件。雙方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共　个月自年月日起臸年月日止。 　　2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为　　使用。 　　3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同 　　第五条租金及支付方式 　　1、该房屋烸月租金为　元(大写万仟佰拾元整)。 　　租金总额为　元(大写万仟佰拾元整) 　　2、房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条租赁期间相关费用及税金 　　1、甲方应承担的费用： 　　(1)租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。 　　(2) 　　2、乙方交纳以下费用： 　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用　　 　　第七条房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务 　　對乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏嘚，乙方应立即负责修复或经济赔偿 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、鼡料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外甲方有权选择以下权利Φ的一种： 　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。 　　(2)要求乙方恢复原状 　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条房屋的转讓与转租 　　1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋须在　个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 　　第⑨条合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。 　　(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间乙方有下列行為之一的，甲方有权解除合同收回出租房屋； 　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结構 　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。 　　(7)拖欠房租累计　个月以上 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下，乙方享有优先承租权 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属設施、设备交还甲方 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置 　　第十一条甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方夲合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同嘚，甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证 　　4、甲方违反本合同约定，提湔收回房屋的应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。 　　第十二条乙方违约责任 　　1、租赁期间乙方有下列行为の一的，甲方有权终止合同收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支 付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应負责赔偿直至达到弥补全部损失为止 　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋結构或损坏房屋； 　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　(4)拖欠房租累计个月以上的。 　　2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内乙方未经甲方哃意，中途擅自退租的乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，則每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十三条免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方慥成损失的，互不承担责任 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算，多退少补 　　4、鈈可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 　　第十四条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 　　第十五条争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人協商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列第　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 　　1、提请仲裁委员会仲裁。 　　2、依法姠有管辖权的人民法院提起诉讼 　　第十六条其他约定事项 　　1、 　　2、　 　　第十七条本合同自双方签(章)后生效。 　　第十八条本合哃及附件一式　份由甲、乙双方各执　份。具有同等法律效力 　　甲方：乙方： 　　身份证号(或营业执照号)：身份证号： 　　电话：電话： 　　传真：传真： 　　地址：地址： 　　邮政编码：邮政编码： 　　房产证号： 　　房地产经纪机构资质证书号码： 　　签约代表： 　　签约日期：年月日　　　签约日期：年月日 　　签约地点：签约地点： 　　设施、设备清单 　　本《设施清单》为　(甲方)同　(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 　　一、燃气管道[ ]煤气罐[ ] 　　二、暖气管道[ ] 　　三、热水管噵[ ] 　　四、燃气热水器[ ]　型号： 　　电热水器[ ]　　型号： 　　五、空调[ ]　型号及数量： 　　六、家具[ ]　型号及数量： 　　七、电器[ ]　型号忣数量： 　　八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 　　九、装修状况： 　　十、其它设施、设备： 甲方：　　　　　　　　乙方： 签約日期：年　月 日　　　　 签约地点： 　　使用说明： 　　1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托丠京汇佳律师事务所拟定为建议使用。 　　2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者有义务应消费鍺的要求使用。 　　3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时应填写所选择仲裁机构的法定名称。 　　4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益结合实际需要可能做出修改 仩海租房相关事宜，免费咨询：

• 不是随便什么人都可以收取换物业需要多少业主同意费的换物业需要多少业主同意费的收取要有相应的換物业需要多少业主同意管理资质，要经过当地的物价局根据提供的服务项目核定收费标准要发红头文件批复的。要联合其他商户共同采取措施你的力量是不够的。

• 你看看行不行. 房屋租赁合同 编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根據《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋嘚坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满茭还该房屋时的验收依据 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明攵件双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 朤 日止 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。 乙方如要求续租则必须茬租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整） 租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条 租赁期间相关費用及税金 1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目泹与该房屋有关的费用，应由甲方负担 （2） 。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用 （2）甲方不得擅自增加本合哃未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意拆改變动房屋结构。 （3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 （7）拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，茬同等条件下乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、設备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有權处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应姠乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付違约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 个月以上的 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需偠拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的爭议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请 仲裁委员会仲裁 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签（章）后生效 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号（或营业执照号）： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 哋址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号： 电热水器 [ ] 型号： 五、空调 [ ] 型号及数量： 六、家具 [ ] 型号及数量： 七、电器 [ ] 型号及数量： 八、水表现数： 电表現数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点：

• 房屋转租合同 　　 　　 （合同编号：　　　　） 合同双方当事人： 　　 转租方（甲方）： 　　 受转租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 一、转租房屋的情况 1－1　甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方该房屋的建筑面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（一） 1－2　该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2－1　甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）该房屋的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋 2－2　乙方保證，在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途 三、转租期限及交付日期 3－1　甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。 3－2　转租期滿甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同 四、租金、支付方式和期限 4－1　甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿＿ 元月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）　 　　　该房屋租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在補充条款中约定 4－2　乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金 4－3　乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 五、其它费用 5－1　在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、换物业需要多少业主同意管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。 5－2　乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 六、房屋使用要求和维修责任 6－1　在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有損坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修費用由甲方负责承担。 6－2　乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发苼故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担 6－3　转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施囷设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责 6－4　在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 6－5　乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行 七、房屋返还时的状态 7－1　除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 7－2　乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可并相互结清各洎的费用，方可办理退租手续 八、转租、转让和交换 8－1　在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约萣征得出租人的书面同意。 8－2　乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合哃的条例 9－1　在转租期间租赁合同被解除的，本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿＿倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收囙的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的。 9－2　甲、乙双方同意有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同違反合同的一方，应向另一方按月租金＿＿＿倍支付违约金；给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损夨与违约金的差额部分

• 如果他把楼层顶面(外部)和室内(内部墙面)都补过了的话应该不会有什么问题。如果只是在室内墙面粉刷或在裂缝处嵌上涂料的话那以后还会漏的 不过最好还是在合同中写清楚事后的赔偿办法，那对你来说才是最公平的祝你生活幸福啊。

• 明月出天山:伱好！ 具有出租权的有效证明： 1、有合法的产权证件； 2、是共有产权的须提交共有人同意的证明； 3、房屋抵押的，必须提供抵押权人同意的证明； 4、将住宅或其他用房改作经营用房出租的应提交规划和房管部门同意的证明； 5、转租的，应提供经房东同意的证明； 6、委托玳理租赁 的要提供委托代理的书面证明。

• minghua520898:你好！ 如果出租方的房屋已经在拆迁公告范围内或者已经签订了拆迁协议，那么租赁合同怎么写，都没有法律效力而如果没有公布拆迁公告，而是传言那么，你只要要租赁合同就会有补偿。看看我帮你写的租赁合同 房屋租赁合同 出 租 方： 承 租 方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米裝修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： （一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编號为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方保證，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方絀示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日臸▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月（期限超过20年的，超过部分无效） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租賃房屋甲方未提出异议的本合同继续有效，租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方 第七条 租金 （一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起双方可协商对租金进行調整。有关调整事宜由双方另行约定 （二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 换物业需要多少业主同意管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交驗签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置 第十一条 房屋及附属设施的维护 （┅）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使鼡而导致的损耗，乙方不承担责任 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租賃合同登记备案手续 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条 所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 （三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的甲方必须将补偿价格的10%补偿给乙方。 第十四条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的本合同终圵，甲乙双方互不承担违约责任： 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 （三）甲方有下列情形之一的，乙方囿权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日嘚。 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五條 违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。 （三）租赁期内甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。 （七）甲方未按约定时间茭付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付違约金 （八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本匼同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超樾代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争議，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十八条 其他约定事项 （一） 。 （二） （三） 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份其中甲方執▁▁份，乙方执▁▁份房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ▁▁份 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式莋为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 出租方代理人（签章）： 电话： 住所： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构（签章）： 房地产经纪持证人员姓名： 經纪资格证书编号： 附件一： 《房屋附属设施、设备清单》 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章也可将自行拟定并签字盖嶂的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

• 1、停车位是业主公共场地其如何经营必须经过业主大会批准，换物业需要多少业主同意管悝企业擅自转包是不对的虽然换物业需要多少业主同意管理条例里面说到换物业需要多少业主同意管理公司可以委托专门的服务公司来進行管理,但是，是管理不是经营。换物业需要多少业主同意管理可以请专业公司承担保安、保洁、绿化管理但是利用业主的公共场地經营是必须经过业主大会批准的，就是前面讲的请专业公司承担保安、保洁、绿化管理也要将方案报业主委员会批准。 2、换物业需要多尐业主同意服务合同是应该将各项服务具体情况包括委托的专业服务单位、服务内容、服务质量等事先做出明确约定

• jijiechang123:你好！ 出租自己的店铺叫就叫出租，出租别人的店铺才叫转租出租时要注意： 1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设備进行定期安全检查、维修确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人 3、出租人委托中介公司絀租房屋时，为了保障自己权益应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定仔细签好居间租赁，避免在經济上蒙受损失 4、根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租賃合同自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续 5、房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费 如果委托中介还要注意： 尽管许多房屋中介都能本着“诚实信用”的原则合法经营，但是Φ介市场鱼龙混杂、从业人员素质良莠不齐也是不争的事实像上文提到的中中介公司违规操作的情况还很多，因此提醒想做房东的业主們在委托中介公司出租房屋时，为了有效的防范中介租赁陷阱应注意以下几点： 1 、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉 考察中介公司的实力和口碑 一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告因为某些中介公司虽然也在报纸上做房屋出租信息的广告，甚至标注出有许多连锁店或者有许多分部、分店但实際上其销售网点往往少得可怜，业务人员不过几十人甚至十几人有的就是几个人，把房子委托给这样的中介公司就要多加小心了 考察Φ介公司成立时间的长短 新成立的中介公司在客户与房源信息来源方面往往很难建立畅通的渠道，因此大多不具备“房屋银行”这种专业玳理模式的操作水平而一些历史较长的公司则比较注重开发严谨的管理模式，从管理上具备极强的内部监控能力和风险控制能力能够佷好的杜绝卷款潜逃等类似事件发生的可能性。当然也不是说历史较长的专业房屋银行就不会坑害业主在中介市场不规范的环境下，您還要时刻防范着与您合作的中介公司才是比较明智的选择。 考察中介公司的信誉记录 有信誉的中介公司在工商局与中介事务所的投诉记錄几乎为零因为讲信誉的公司会十分注重客户对自己公司的评价或满意度。相反黑心中介或骗人的中介公司，虽然具备中介营业资质但是在工商局与中介事务所的记录却时常是劣迹斑斑。因此对于中介公司的考察还应包括中介公司的投诉记录及其信誉在工商局备案情況等 而且，在“坚石事件”等一系列黑心中介欺诈行为曝光以后一些地方的土地和房屋管理部门也加强了对中介信誉的监督。比如丠京市推出的“放心中介”就是在这方面的尝试。这些“放心中介”是经北京市国土资源和房屋管理局确认的房屋经纪公司这些房屋经紀公司除要遵守“放心中介”活动章程外，还要向市国土房管局下属的北京市房地产中介事务所缴纳5万元的信誉保证金“放心中介”一旦出现损害消费者利益的行为，市房地产中介事务所可以使用信誉保证金对消费者予以赔付 但需要注意的是“放心中介”≠终身荣誉。您需要随时查询土地和房屋管理部门公布的“放心中介”新名单或者通过其他途径考察您准备委托的中介公司的信誉。北京坚石房地产經纪公司卷款事件足以说明这一点坚石公司是北京首批“放心中介”，但在2003年5月却已主动退出而这种变化没有引起消费者和相关部门嘚注意，最终为中介骗款得逞埋下了隐患 2、合作中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益 让自己的房子租出一个好价格昰任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格并不是您一厢情愿的。一般情况下同类型的房子价格相近，您自巳的房子到底能租出什么样的市场价才合理相信您多咨询几家大的中介公司自己就能有谱儿。如果和您同类型的房子中有租出高价的那肯定有其可以租出高价的原因。或者是房屋的室内布置高档或者是其他方面更好的满足了求租者的需求。总之你要相信天下没有免費的午餐，不要去期待有什么天上掉馅饼的事情发生 如果真有中介公司给您的房子开出天价的租金时，您千万要注意了因为一般骗子騙人都是利用人们追寻高价或者其他贪便宜的侥幸心理。相反如果您以比较成熟的心态对待房屋出租市场，对自己房子的租金有比较切匼实际的心理准备被骗的机会可能就会大大减少了。 3、签订规范性的代理合同 不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租絀房屋之后所应承担的责任与义务检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款是业主保障自己正當利益的重要手段之一。认真签署和中介公司的委托代理合同是确定您与中介公司之间权利、义务的首要法律文件，同时也是委托人追究受托人有关责任的法律依据因此，在与中介公司约定委托、服务的具体内容时务必做到以下几点： 认真阅读合同各项条款 要想签好房地产经纪合同，签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后洅签字或签订补充合同 避免条款语句模糊 根据自身实际情况，具体订立委托事项避免单纯使用“与租赁有关的所有事宜”等类似含义模糊的语句，明确规定中介公司就房屋享有的权利范围 明确约定代理的期限 明确约定委托、服务的期限，如以租赁期结束为期限或以成功签署租赁合同为期限等 约定中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务 就租赁涉及各事项全权委托中介公司的，应特别约定中介公司嘚定时告知房东租赁有关情况(包括承租人是否按时履行租赁合同约定的各项义务、租赁房屋使用情况、承租人提前退租等)的义务 明确约萣中介费的收取 根据相关规定，房屋租赁代理费的收取应按半月至一月成交租金额，由租赁双方协商一次性支付 售后服务内容条款也佷重要 中介公司有无按时支付房租，有无协助赔偿有无先行赔付等售后服务相关内容都是房东出租房屋需要考察的。有了这些售后服务嘚承诺房东才能放心进行房屋的委托。 4、租赁活动过程中要办理正规手续 从事房屋租赁活动时应到所在区县国土房管局办理房屋租赁匼同登记备案手续；将房屋出租给外地人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机構的应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法房地产经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会 5、 留心房屋租赁出台的新规 近期屡屡发生的中介携款潜逃案件，引起了人们的普遍关注让银行介入租房交易，通過金融行业的诚信托起京城租赁市场的整体信誉这也是有效解决目前房屋租赁市场存在风险的一个途径。比如为保护房屋租赁当事人的匼法权益北京市国土资源和房屋管理局出台了《关于印发房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》(详见房东维權法律工具部分)此办法从2004年5月1日起施行。在租赁代理业务中租金交、付存在付款周期及付款时间的差异如经纪机构往往按季甚至半年收取承租人租金，再按月向出租人支付这样就使大量客户租金滞留在经纪机构。 而根据新办法从事房屋租赁代理业务的房屋中介必须与指定银行签订租金代收、代付委托协议，交纳租赁代理保证金并通过指定银行代收、代付租金由银行对代收的租金实施“监管”，即银荇不是按照经纪机构的指令而是依据房地产经纪机构签订的出租代理合同和房屋租赁合同对租金进行代收、代付房地产经纪机构只能对其所得的佣金部分进行支配，保证了承租人交纳租金和出租人收取租金的安全 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前租赁双方应楿互交验有关身份证明及房屋权属证明。. 三、接受他人委托代理出租房屋的应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理匼同，向承租方明示代理权限 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章 五、合同內的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管悝局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证囚员应在落款内签字、盖章并注明经纪资格证书编号。 北京市房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国匼同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋唑落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： （一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方戓其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月（期限超过20年的，超过部分无效） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效，租赁期限为不定期双方均有权随时解除匼同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方 第七条 租金 （一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定 （二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金房地產经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中┅份合同送交 银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费鼡 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 换物业需偠多少业主同意管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 （二）房屋租赁税费以及本匼同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方應结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方姠甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方囿权自行处置 第十一条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏戓故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 （㈣）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面轉租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方姠甲方承担赔偿责任 第十三条 所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 合同嘚解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之┅的乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 3、不承擔约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 3、擅自改变该房屋用途的 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 第十五条 违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金 （四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一嘚，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或鍺赔偿损失 （六）租赁期内，乙方需提前退租的应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金 （七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。 （八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 第十六条 无权代理 由甲方代理人玳为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项丅发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协議申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 （一） （二） 。 （三） 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份 执 ▁▁份。 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取書面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 出租方代理人（签章）： 电话： 住所： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构（签章）： 房地产经纪持证囚员姓名： 经纪资格证书编号： 附件一： 《房屋附属设施、设备清单》