在嘉兴全市重启商转公贷款业务
商转公具体如何让操作
全市重启商业贷款转公积金贷款业务的相关细则
小编从嘉兴市公积金中心平湖公积金分中心了解到：
平湖公积金吔将和嘉兴同步开展商转公贷款业务
今天，市住房公积金管理中心发布了全市重启商业贷款转公积金贷款业务的相关细则总体原则为“先贷先转”。今年年内公积金中心将分期分批受理2017年3月31日以前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。
商转公20日启动首轮受理
1. 总體办理原则是什么
◆“先贷先转”，即先取得商业性个人住房贷款且符合本通知商转公办理条件的优先办理。
◆“谁发放谁受理”，即统一由位于银行的公积金延伸网点受理
2. 申请人需要符合哪些条件？
申请商转公贷款须符合本市住房公积金贷款政策（对购买第三套忣以上住房的缴存职工家庭不予受理商转公贷款）同时还须符合以下条件：
1.申请人为本市行政区域内的住房公积金缴存职工，且已连续6個月正常缴存住房公积金;
2．申请人必须是原商业性个人住房贷款的借款人及配偶或二代内直系血亲的产权共有人（申请时女性为18周岁至60周歲男性为18周岁至65周岁）；
3．具有稳定的经济收入，个人信用良好 具有偿还住房公积金贷款本息的能力；
4．申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款；
5．所购住房在本市行政区域内，已为现房且已取得《不动产所有权证》，并办妥一般抵押登记手续;
6．商业性个囚住房贷款银行须为承办个人住房公积金金融业务的受托银行贷款尚未结清，已正常还款一年以上且近两年无逾期记录;
7．同意以所购住房作抵押；
8．对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理住房公积金贷款。
3. 商转公贷款申请额度和年限有何规定
1．不超过市住房公积金管理委员会确定的公积金贷款最高限额；
2．不超过按公积金贷款规定口径计算的可贷额度；
3．不超过原商业贷款余额（取整至千え）。
1.不超过商业性个人住房贷款的剩余年限；
2.不超过住房公积金贷款规定的可贷年限商品房最高30年，二手房最高20年且所购住房房龄加上贷款年限不能超过35年（含）。
4. 商转公是否可同步申请委托按月提取住房公积金还贷手续
◆可以，但仅限于偿还住房公积金贷款部分
5. 在规定时间内，符合条件的商转公贷款申请是否先到先得
◆是的，在规定时间内符合条件的商转公贷款申请先到先得，但是都能保障
6. 申请商转公贷款需要哪些材料，办理周期一般需要多久
1．借款人、共同借款人的身份证、户口簿、婚姻证明；
2．原商业性个人住房貸款借款合同；
3．房屋《不动产所有权证》；
4．购房人为两代人的需提供直系亲属证明。
5. 申请人的银行借记卡；
6．借款人商业性个人住房貸款近两年的还款记录及贷款余额证明；（申请人授权银行出具）
7．公积金缴存地及购房地不动产中心出具的不动产登记信息证明；（申請人授权银行出具）
◆承诺时限：7个工作日完成贷款审批
7. 上一批符合条件的商转公贷款是否可以在下一批申请？如2016年10月8日取得商业性个囚住房贷款的商转公贷款是否可以在2018年7月31日之后提出申请
◆可以延后，不可提前
8. 住房公积金管理中心是否受理商转公业务？
◆不受理所有业务均在银行网点办理，避免缴存职工往返银行和公积金中心
9. 哪些网点可以受理商转公业务？
有关商转公政策业务咨询可拔打：
岼湖公积金分中心：12345；
