新买的楼房楼房是2007年建成完工，我2008年购房到现在已经买了快二年了，因常在外地工作一直扔着也没装修，最近打算装修结果发现墙体有细微的裂缝，我是5楼带阁樓5楼还轻一... 新买的楼房，楼房是2007年建成完工我2008年购房，到现在已经买了快二年了因常在外地工作，一直扔着也没装修最近打算装修，结果发现墙体有细微的裂缝我是5楼带阁楼，5楼还轻一点有几处，但是不是很厉害刚刚能看出来，就像是墙体干燥过程中留下的裂缝,但是阁楼就比较厉害有横着的裂缝，也有竖着的裂缝,最厉害的我看着得有/9vo3dSag_xI4khGko9WTAnF6hhy/zhidao/pic/item//usercenter?uid=ff">wardjaki

根据你提供的照片和你的描述这种裂缝应当不是主体结構裂缝，而是墙面抹灰层的开裂主要原因是你的房屋裂缝长时间不住人，墙面抹灰层在周围环境影响下产生的温度收缩裂缝这种裂缝┅般不影响主体结构的安全，和房子地基基础及周围火车关系不大

这是根据你的描述和照片给的推断，也可以教你一个小窍门自己看┅下裂缝的影响：整体看一下裂缝的分布，越是横七竖八没规律可能问题不大，越是分布有规律则可能有问题；再一个，你可以选择┅处裂缝慢慢沿裂缝周边进行剔凿，把表面的涂饰层和抹灰层一点点剔除看看裂缝产生的位置，如果是产生在墙体上说明主体结构開裂了，如果抹灰层剔凿后墙体上未发现裂缝，则说明裂缝是表面的问题不大。即使裂缝产生在墙体上还要看看这面墙是否是承重牆。

如果还是不放心可以找鉴定机构进行鉴定。但鉴定费一般比较高最好先找开发商解决，因为你购房不到两年装修裂缝也是开发商应当保修的。让开发商找人鉴定由开发商来付鉴定费。如果是主体结构的裂缝开发商是不敢隐瞒的。