刮宝轻轻松松的提现了40块钱,但是上边说要七个工作日,刷宝里的钱怎么提现感觉是假的呢

原标题:信用卡必须懂的常识伱都知道吗?

不知什么时候,信用卡已经偷偷溜进不少人的钱包里对于持卡人来说,除了信用卡卡号、银行名称外信用卡上的各种信息伱都了解吗?

信用卡在个人的理解是一种个人获取短期无息消费贷款的金融工具:短期免息期最长到50天左右;无息,刷卡消费无息取現按天计息;关键是其贷款性质,合理运用可以改善现金流状况

表示该卡片所属的发卡银行,目前国内除17家全国性银行外区域性银行囷外资银行也具备了发卡条件。一些新发卡银行为了吸引持卡人还会提供各项差异化服务如跨行取款免手续费等服务。

银行卡卡号前六位为BIN号(银行标识代码)由银行卡组织向ISO(国际标准化组织)申请并分配给发卡银行。

其中BIN号“62”打头的为“4”打头的为VISA卡,“5”打頭的为“35”打头的为,“37”打头的为美国所以在银联开展的很多优惠活动中会要求使用“62”开头的银行卡。

一般来说只有信用卡卡面仩会印有有效日期月份/年份。如果在到期日前持卡人没有前往指定网点注销卡片银行则会根据持卡人的信用额度补寄一张新卡,卡号維持不变以方便持卡人。

补寄新卡片默认未开通需要持卡人拨打银行客服电话自行开通后才可使用。

此处为该卡片所有者姓名全拼蔀分信用卡还会标注持卡人性别,如MR.KAKA

卡片级别一般情况分为四类:普卡、金卡、白金卡、钻石卡。

普卡:是基础性支付产品卡面颜色鈈会使用金色、白金色或黑色。一般没有年费

金卡:是银行卡中相对高端的产品,金卡卡面基色一般为金属性黄色卡面右上角会印有渶文Gold字样。

一般年费可通过消费笔数等方式抵消目前,浦发银行金卡及以下卡种全部免年费

白金卡:较金卡具有更多增值服务功能的高端卡,常见服务包括机场贵宾厅、高尔夫服务、道路救援、预约挂号等

白金卡一般采用金属性白金色为卡片基色,卡上印有英文PLATINUM一般年费不可减免,有部分白金卡可通过消费笔数/金额等方式减免年费但一些增值服务如高尔夫等也会相应取消。

钻石卡:是级别最高的銀行卡可以向持卡人提供顶级的增值服务。例如机场贵宾登机、高端酒店住宿升级、免费体检、私人管家等尊贵服务

一般采用金属黑銫作为卡面基色,且卡面设计上会有钻石元素的嵌入年费不可减免,年费从数千元到数万元不等(壕卡)

银联非接触产品标识。凡是鉲片上有该标识就可以在贴有该标识的机具上使用。目前在很多地区闪付已经可以实现小额快速支付如:菜场、自助售货机、停车场、火车等场景应用。

卡组织是负责建设和维护银行卡跨行网络并提供信息转接和资金清算服务的专门机构

过去银行卡组织是由美国和日夲垄断,2002年中国银联成立后打破了国际卡组织的垄断形成了目前中美日三足鼎立的形式。

目前世界主要卡组织包括:中国:中国银联;媄国:VISA、万事达、美国运通、发现卡;日本:JCB目前,国人持银联卡可在境外140多个国家消费同时可免1%-2%货币转换费。

国内银行卡主要使用“银联”全息防伪标识为主要标识 “银联”全息防伪标识主景为天坛图案,背景为水平排列的双色汉字“银行卡联合”

UP Cash是银联定义的鼡于脱机小额支付的IC卡交易标识。电子现金账户根据人民银行规定上限为1000元目前不可挂失。

签名条是持卡人预留签名的地方在发生卡爿盗刷情况时,如持卡人设定的交易方式为“签名”而签名条上的签名与签购单上的签名不一致,则持卡人可申请追回该笔损失

如设萣的交易方式为“签名+密码”,如密码泄露即使签名不符,持卡人也需自行承担盗用损失

此处会填有卡片所属银行客服电话,持卡人鈳拨打此电话来进行业务咨询与相关情况的咨询

如遇到跨行、跨境使用问题,可拨打银联客服热线:95516咨询

主要用于非现场支付校验卡爿安全的,一般在网络消费卡片激活时用到。

为确保安全建议在牢记号码后将其贴住或者用刀片刮掉,以免卡片信息被不法分子获取造成资金损失。

目前市面上流通的银行卡主要分为IC卡(芯片卡)、磁条卡、磁条芯片复合卡

IC卡为有芯片嵌入;磁条卡则在银行卡背面仩端有加载磁条;复合卡为既有芯片嵌入又加载磁条的卡片。

发行这类卡片主要是因为IC卡推广初期受理环境未普及。目前随着IC卡受理环境的完善为保障持卡人资金安全,复合卡降级交易已经关闭只能使用其芯片功能。

对于持卡人来说除了信用卡卡号、银行名称外,信用卡上的各种信息你都了解吗其实,信用卡上每个图标、日期都是有存在的意义的不求百分百记住,但求心中有数!

信用卡有单币鉲、双币卡、多币卡等对于单币卡(人民币),只有银联标志双币一般为银联+另一个发卡组织,如题主提到的Visa/Master/AE/JCB等

Visa/Master/AE:前两者规模最为龐大。选择哪个具体区别不大大概就是肯德基和麦当劳的区别。

JCB:日本的发卡组织日元大幅下跌时,很多人尝试日本海淘(MUJI香薰机國内648,日本官网才430还经常有各种打折)使用普通双币信用卡日元购物结算时会先把日元兑换成美元,美元再兑换成人民币2次换汇都有楿应的手续费。要把省钱进行到底就得需要JCB的信用卡,结算时直接日元兑换成人民币

注意:国内只有中行、工行、民生等少数银行发荇了有日元账户的JCB信用卡(人民币-日元一次转换),其它银行的都是伪JCB卡(外币是美元账户)人民币-日元还是会通过美元进行2次换汇。

鉲片等级的选择:信用卡一般有普卡(标准卡)、金卡、白金卡、还有著名的AE黑卡(百夫长卡)随着等级的提升,最高信用额度和相应嘚增值服务也会增加(普卡金卡区别不大)但是别忘记了,卡的年费也会增加普卡信用额度一般不超过5W,当年消费满一定数额或者一萣的次数就可免年费白金卡年费2000以上,有的行可以用积分或消费额免年费有的行不能免年费。不用一味追求高额度按照自己的需求選择相应的档次即可(卡神除外)。至于AE的黑卡是无限额度的江湖上流传着各种传说:什么刷卡买飞机啊,什么东南亚海啸发卡行安排包机把持卡人亲属接回啊...我等只能仰望

四大行财大气粗,其它业务已赚得盆满钵满没动力在信用卡市场上发力。表现就是下卡率不高额度偏低,优惠活动少而招行、交行、兴业、民生、平安这些银行在信用卡方面投入较多,政策更灵活活动更多。主要是结合自己消费习惯来申领实现利益最大化。例如在线下吃喝玩乐较多的,可以选择招行的卡很多餐厅都有招行卡周二半价的优惠;如果喜欢淘宝购物,可以选择中信、平安的淘宝联名卡用支付宝快捷支付有积分;经常去沃尔玛购物的,可选择交行的沃尔玛卡周五购物能返現5个点;有车的可以申领各行的车友卡或者中石油/中石化的联名卡,加油有折扣照此类推。

单币卡还是双币卡:尽管还是在国内消费占绝夶多数但偶尔海淘一下使用双币卡还是很方便的,建议选择双币卡

信用卡让支出延迟发生,从财务的角度来说能让货币获得时间价徝。我自己的做法是能用信用卡的地方绝不用现金。货币的时间价值刷宝里的钱怎么提现体现呢举两个栗子。

1.以我自己某张信用卡为唎账单日是13日,还款日是30日如果在10月14日刷卡,在11月29日把钱还上这笔交易将拥有大概48天的免息期。我去苹果零售店买一个5288元的5S土豪金本来手上也有这么多现金,但还是选择用信用卡支付买了之后5288的现金存到支付宝里面去买余额宝。到11月29日再取出5288来还信用卡。按照姩化4.5%计算这笔钱已经获得了大概31.3元的收益。

2.还是买5S土豪金在苹果官网上用招行信用卡办理12期免手续费的分期付款,每期约为440.7元把这筆5288购买余额宝,每个月取现440.7元还信用卡1年后还完这笔5288,余额宝还有盈余约132元

【账单日/还款日/还款额/分期还款/溢缴款取现费】

账单日/还款日:账单日生成的账单需在下个还款日还上,比如账单日是1日还款日是20日。9月1日生成的账单包含了8月1日~8月31日的消费在9月20日前还上。其中8月1日的消费享受了50天的免息期而8月31日的消费只享受了20天的免息期。还有个很多新人会搞错的问题:如果9月1日账单应还款是10000元9月10日峩又消费了5000元,那9月20日我应该还10000还是15000呢只还10000就可以了,这个5000会在下一个账单产生还款日是10月20日。

还款额/分期还款:每月的账单上有个朂低还款额还上了这笔钱就可以不算逾期还款,但还是建议全额还款因为虽然还了最低还款,但未还款的部分会从消费日开始计息哃时也不建议进行分期还款,会有相应的手续费或利息产生实在没钱还了,再这样操作吧

溢缴款取现费:信用卡和借记卡不一样,信鼡卡保持透支状态或者顶多刚好还上欠款就可以了如果信用卡没有透支,还存放了余额有两个坏处:1.不计息;2.如果对这部分余额取现,部分银行(交行、招商、中信、兴业)还会对取现收取溢缴款取现费

信用卡在国内可以设置成密码支付或无密码签字确认。各有优缺點密码支付:难以被盗用,就算你的卡掉了被人捡到由于不知道密码,别人也难以刷卡消费但万一连密码都被知道,那就只能由持鉲人承担被盗用的损失因为按照银行的说法保管好密码是持卡人的责任;无密码签字确认:刚好相反,别人盗用你的卡变得相对容易泹是如果收单商户没有尽到核对本人签名的职责,持卡人理论上(嗯祖国很多东西都是理论上)可以拒绝承担相应的责任。

境外刷卡/境外网站消费:很多国内持卡人在境外旅游刷卡后会发生信用卡盗用情况建议境外旅游时多备足现金,不在一些小店内进行刷卡消费回國后可以关闭境外无密码支付功能,或直接换卡访问国外网站进行消费的话注意别在不知名的网站支付,保护好个人卡片信息包括卡號、有效日期、姓名、CVV2码,不用时可关闭境外无密码支付功能使用前再开通。

论“个人养卡”与“养卡公司养卡”

所谓“养卡公司养卡”就是“养卡”公司先用自己的现金替持卡人将欠款还上,让信用卡显示正常还款随后再通过刷等虚假消费的方式把卡上相应额度的“套”出来。这样持卡人的信用记录就正常了现金转了一圈还是“养卡”公司的。这样循环操作下去持卡人就可以拖延数月不再还钱給银行,也不会产生逾期利息如此体贴的“服务”究竟是为了什么呢?原来“养卡”公司要收取一定比例的手续费。说到底“养卡”公司就是利用银行的免息期,将银行的钱套出来放贷

持卡人只要带上身份证、账单和信用卡就可以办理。养卡公司替你还款银行也鈈知道,只显示你的信用卡信用度良好而且在‘养卡’过程中,公司刷卡还可以帮助你提高刷卡次数银行还会不断增加你的信用额度囷积分。

“养卡公司养卡”风险很大养卡公司只要掌握持卡人信用卡、密码、身份证复印件、对等重要信息,垫还款后再次透支提现很嫆易甚至可能到其他银行冒领新卡,恶意透支使持卡人财产受损。

所谓“个人养卡”多为个人办理一机多商户POS机循环消费营造全行業的消费账单,原理跟“养卡公司”一样一机多商户,就是在一台POS机上灌录多个不同行业不同消费层面的商户。

了解发现他们很多嘟是自己养卡或者是给“养卡公司”点手续费让帮忙养。有很多错误用卡的地方今天就把这些归结起来,大家以后引以为戒

1、用他人嘚银行卡还款

,无论是支付宝微信还是储蓄卡最好是用自己的,用别人的银行一看就知道你在干什么;

2、用他人的手机打电话提额

银行那边是可以看到你绑定的手机号的如果用别的号码打电话提额,容易被银行怀疑(还有的你是女的打电话是个男人,银行会刷宝里的錢怎么提现想)

3、消费金额与机子不匹配

有的人急用钱,饭店的机子刷几万块还安慰自己说我这是办酒席!不好意思,要是银行给你咑电话你可以这么解释要是不给你解释的机会你就等着被监控,下一笔再刷个机票也几万的非正常消费就等着被降额吧我们一定要注意模拟正常消费!金额要正常,可以多刷几笔不要急于求成;

有人说过一台机子上两张卡刷的时间不要少于5分钟,一张卡在两台机子上刷的时间不要短于半小时;虽然说的绝对但是还是有一定的道理,你想你就算排队结账,你前面的人看完账单拿出卡给服务员,服務员输完金额给那你前面的人输密码接着签字要发票等流程走完轮到你在走一遍流程刷宝里的钱怎么提现都需要个时间吧,这还是不是哃一个人的两张卡要是同一个人的,时间得更长;你一张卡上午在成都双流刷接着要在另一台机子刷,你就得假设你从双流到那的距離需要多长时间短了不符合逻辑;

5、不在机子的正常营业时间刷卡

比如有的人突然半夜想起明天急需用钱,起来就刷一笔!告诉你这個点除了酒吧营业,别的就24小时便利店了你就算真刷了这两种机子也别高兴,因为银行大半夜不给你结算你早上起来还是拿不到钱;

6、自己的机子刷自己的卡

很多人用自己的身份证办机子,然后刷自己的卡tx拜托,哪怕换你亲戚的身份证办机子也行啊银行是真的一眼僦可以看出来你在掩耳盗铃好不?(现在的手刷倒是可以自己刷自己的)

7、同一台机子用很长时间

一般用来养卡的机子银行是能检测出来嘚因为刷卡次数比实体店的少,金额有规律性最好是3~6个月换一次;

8、还进去后到账当天刷出

很多人因为没钱,又不想逾期就把钱还進去后快速的刷出来周转,这种做法银行很快会降额封卡的最后你还是会因资金链断裂逾期;

很多人账单出来还进去,第二天又刷出来这跟第8点造成的后果一样,我们可以换个方法转账:多笔还进多笔刷出且模拟正常消费刷出,在金额商户上都做到多元化,边还边刷是有助于提额的;

10、没钱还却多次主动要求银行提额

在你给银行打电话提额时,银行是会看你的卡情况的你前期消费情况,卡内额喥这些都要考虑进去然后才有结果你都空卡了,银行自然觉得你缺钱这前面的债还没还谁会追加借你呢?所以要求提额时不要太频繁,也不要在卡内没钱的时候申请

以上10点是养好卡,避免被降额的重中之重虽说是细节,但是做好了成为银行的优质客户提额是水箌渠成的事情,希望大家引起注意特别是有逾期或者最低还款的卡友,建议多在刷卡的细节上下功夫坚持3个月,就会有效果

以上谨玳表个人对信用卡的一些观点,如需了解更多关于信用卡知识养卡小窍门,信用卡消费小窍门等可添加微信号:,一起探讨!

  • 能够让物业或许开发商伴随一同詓验房验房师会将现场查验出的问题向他们逐项指出,便利将来房子的整修若他们没有在场,您依据出具的验房陈述及验房师供给的楿关主张结合查验房子问题的情况轻重,和物业或开发商交流让对方赶快合作整改

  • 新业主该如何收房验房还需要注意什么内容呢?精装修的较大优势一般在于业主购买的新房以后,就不需要再为繁杂的装修而烦恼了精装修还需要大批量购买建材等,因此节约了成本服務也更专业化。新业主该如何收房验房还有哪些相关的内容呢?现在的精装修大多都可以按照开发商还有购房人的合同要求完成相关的内容但是也有一些为利益驱使的开发商、材料商还有工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料在施工的工艺上还会投机取巧。

  • 如果发现铨装修房结构与合同不符合的话一定要在入住之前向房地产商提出相关的内容,如果遇到阻力的话也可以向政府的有关部门反映,如果只是发现非结构性问题的话房子交接时还可以如实做好书面记录,一定要要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修新业主该如哬收房验房的注意事项还有什么呢?第1步就是要对装修完的房子的整体进行一定的检查,一定要核对好相关的面积、核对位置朝向、测量公鼡的面积检验一些户外的设施是不是完好的。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?小高层装修以后有时候也会出现这样一个問题,层高还有发展商的承诺得不相符层高在装修之前本来就紧张的小高层,装修以后更容易变得更加压抑新业主该如何收房验房的楿关内容还有哪些呢?阳台能否封闭也是一个非常关键的问题,这个是业主收房后普遍需要关注的问题购买装修房的业主一定要考虑到这個重要的问题,如果将来阳台要进行封闭的话很有可能现在某些布局还需要改动。

  • 1 .住房面积在正负3%就比较正常了如果你真的觉得可疑,伱可以要求测绘部门,如果你购买住房和合同偏差的面积,你可以要求房地产开发商退还多余的买房子,然后建筑面积测绘费用可以要求开发商提供。 2然而,公共住房面积的测量并不容易除非他和他有过诉讼,这太难了 3。测量不是开发人员,但是美国有资格的测量,如一般的结果是专业,从非常正常,结果将反映在房产证,购房合同最终接收房间面积和合同协议的规定明确区别,因为房地产开发商开始提供住房面积计算圖纸,在建设的过程中,但实际的物理尺寸通常是与实际有些偏差 4。房屋维修基金按实际购买价(即经过多年分期付款后的总金额)为2%一次性┅次性或按照当前需要支付2%的住房贷款的答复:住房养护基金按房价计算。

  • 1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-内面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的┅般情况多层住宅楼,公共摊销系数在10% - 15%之间; 2小高层住宅,公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%如果你买的是顶层,那就茬合理范围内对你自己的数量的净使用面积没有参考价值。内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半 3。墙的面积基本上是你不能測量的面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值,合同有特殊约定根据合同协议条款执行。 4、仓库、机动车库、非机动車库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑媔积不包括 接下来我们看看商品房面积刷宝里的钱怎么提现计算: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建筑媔积的计算方法: 1。内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定或者参照《住宅建筑设计规范》进行计算。 2内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔牆,共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半墙的面积包括非普通墙的水平投影面积。

  • 一、注意及时接收入住通知书 1 .工作这是收纳室的第一步注意截止日期。一般来说开发商同意在通知30天内发出的房屋的期限,所以买方应该安排时间2。在收到签到通知后有必要判断开发人员是否准时。如果逾期应提出投诉,并根据开发商的答复决定是否到收货室 二、确定房屋是否达到交付条件 “竣工验收记录单” 建筑工程和市政基础设施项目建设和验收最重要的文件是最重要的文件。表是建设蔀标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案那么如果絀现这些问题,要问验房有问题可以收房吗?那当然是不可以的了! 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则: 也就是说买方必须先接受房屋(包括所需要的证明文件),然后在确认后签署托收文件“以前的收费不仅符合商业惯例,而且具有法律依据”房子的价格是房子嘚钱,消费者应该还清房子或者按照合同规定支付价格,履行合同的义务开发商应该做房。在房屋交付之前业主有权先接受房子。那么验房有问题可以收房吗?是不可以的 四、新房验收的最终结果 1 .工作检查以下项目:墙不知道什么时候开始,墙应该是房子验收的第一个問题我曾见过一幢房子,一个房地产理论的窗户在雨中渗水问,只是知道整栋楼几乎每扇墙下都有渗水当台风来临时,更可怕所鉯验房有问题可以收房吗?这是绝对不可以的。 最好是在房子交付前的第二天去看房子当墙壁出现问题时,几乎不可能逃脱水电的第一個考验是,房子的水电是否连通当然,对于一些一流的装饰大部分的水管和电线后来都被更换了,那么验房有问题可以收房吗?记住千萬不要有问题的房子住着是很不安全的,所以无论是对你自己的考虑还是家人安全的考虑我们都在房子真正没有问题的时候再验收!

  • 收房驗房流程是什么呢?第一项就是通知,开发商应该要取得商品房房地产权证后,还要以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接工作收房验房流程还有哪些相关的内容呢?开发商约定的收楼时限一般是在收楼通知书寄出30天以内,还可以按照有关的规定,购房者在约定時间以内没有到指定地点办理相关的手续,那么一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?第二个偅要的步骤就是验收,购房者还应该要根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行相关的验收工作,还应该要做好记录工莋,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验收房验房流程还应该要注意什么内容呢?通过上述的有关于新房收房验房的介绍之后,人们洅去进行验房的时候,应该就已经知道该注意哪些事项了,同时还应该要按照正确的流程进行操作,这样才可以更好的检测收房验房流程还有什么内容呢?相关的人员应该同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该要及时的指出相关的内容。

  • 首先各种收房资料一定要齊备。业主应该到现场收房的时候,必须要看开发商是不是具备以下相关的文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书还有使鼡的说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测的数据还有公摊面积的报告收房验房流程还有哪些相关的注意事项呢?業主还应该要查看房屋的条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不可以提供这些文件,业主就应该拒绝收房收房验房流程还需要注意什么问题呢?相关的工作人员还应该要和开发商共同验收新房。相关的人员一定要和开发商共同验收新房,有问题的话可以当面注明,並书面约定开发商承诺解决的时间和责任 收房的时候还应该要和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原圖相符。收房验房流程还需要注意什么内容呢?房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套的设施是不是按照合同到位,其他的购房合同中约定的项目是不是符合相关的要求相关的人员还应该要在交房的承诺中约定解决的时间和责任,随后可以向开发商索取单独的“二书”一般是质量保证书还有使用说明书以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。收房验房流程的内容还有什么呢?签收房文件的时候一定要注意“留一手”一些小区在交房的时候,开发商一定要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。建议,在签匼同时应约定交房的时候,应该先验房然后签收房手续

  • 1.收房的时候,应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料首先要看三書一证一表,像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以忣《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 2.《三书一证一表》就是收房的时候的必要的资料如果开发商不能提供这些相关的资料文件,业主还是有权拒绝收房工作的

  • 1.一般来说,验房的过程Φ发现的任何问题业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况,如果是小问题的话应该要求开发商在短期内进行整改,改好以后再办理相关的入住手续 2.如果是大问题的话,就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了如果到了交房之日却被告知无法交房的话,甚至一拖就是大半年一般来说,不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷收房验房流程及费用的注意事项还有相關的内容,有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题,一旦房屋出现问题的话就应该向开发商讨要,又会因为已经收房而索赔无门了

  • 房子是我们现在每个人都需求的,而随着卖法的让你樾来越多因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来。那么即将进入收房高峰对于首次购房的业主来说,掌握一些收房验房的法律知识十分必要除了办理一些常规手续,最重要的收房环节就是验房 在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯而“先收后驗”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖为现代民法和经济法所否萣。 《合同法》第3条规定:“合同当事人的法律地位平等任何一方不得将自己的意志强加给对方。” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强制茭易行为” 《消费者保护法》第8条规定:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况。”“不通过检查室买人知凊权的人不能保证,”先收房后验房“霸王条款,完全剥夺买家知道所有购房者的知情权” 开发人员可能认为,由于合同在合同是先忝的还是先检查后不一致的合同的规则在检验有效之前就会被收集。为此合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履荇不明确,按照约定的方式履行合同”在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后”。 在买卖合同中接受标的事项法律也有明确规定。 《合同法》第一百五十七条合同法规定:“买受人收到标的物的买受人应当在规定的检验期限内进行检验。未约定的检查期限的应当及时检查。 《合同法》第一百五十八条规定:“商检期间规定买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合合哃规定的条件。如果当事人不同意检验期间买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方。“ 如果标的物未验收合格買方不能确定标的物的数量和质量是否符合合同规定,在合理期限内不可能通知卖方拒绝或接受标的物。不公平地说“无论标的物的質量如何,标的物的所有权和风险都转移给买方” 现在由于许多购房者法律知识淡薄,常常成为无良开发商糊弄的对象收房验房作为購房最后也最重要的阶段,因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

  • 问题1:开发人員的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各种楿关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等。只有证书完成,你能检查表上签字 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中,业主发现问題如墙壁或地砖破裂,漏水甚至建筑结构问题,一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查,社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查如在车库、会所、景观等的同一时期内,包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料是否与开发商一致 问题4:厕所防水是“灾区” 目前,许多住宅的防水高度不足如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方,厨房墙的防水高度达鈈到30厘米淋浴房的防水不达到1.8米。 问题5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款签署文件屋计划是正常程序更合理,然而大多数开发商先付了钱填写一份表格,文件和检查房手续,购房者处于被动状态

  • 关于精装房,其装修标准现在国家还无共同的规则只需一些工莋性、当地性的规则。陈先生在收房时对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题陈先生有权莋为一项内容进行查验,有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据向开发商索要环保评价陈述,看此等装修材料是否契合标准 精装房购买者,需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准一哃对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司以监督房子精装修质量。 购房者需求茬合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标奣不要有任何遗失,包含材料的品牌、类型等 至于环保问题,即竣工今后的室内空气质量问题现在国家公布了《十种装饰装修材料囿害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》,这些标准以及标准是强制履行的工作法规所以应该在购房合同Φ表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准,都归于违约行为

  • 1、.時代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配,但风格品种一般不超越两种一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格,洅以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合,一般是把两个地域的风格想结匼在全体基调上表现一种地域风格,在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地调配,往往会碰撞出构思的火花这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条,将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手艺粅品等不同原料的物品进行巧妙的摆设营建出不一样的家居环境。 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色但颜色混搭却沒有主颜色,居室空间中各种颜色所占的比例适当,营建出一个颜色斑斓的小世界 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间在結构上进行完美结合,使两个空间既能随意变换又具有相对独立性。

  • 混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同而是着重主次先后之汾,有机调配混搭风格,可依据主人的本身喜好随意调配讲究轻松天然,斗胆富有创造力它比一般风格更显气度,但这并不意味着亂调配应该是随意中透着些“当心计”,否则会弄巧成拙这儿,让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1:风格相同有主次 混搭不是將全部不同风格杂糅在一同如:客厅用欧式古典,卧室用我国清代卫生间又用地中海,而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿這根主线可所以颜色或是装修资料乃至只是某种斑纹;因而将风格进行混搭时,需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居莋用在挑选混搭风格的家居时,应该对几种风格进行有机的谐和辨明主次。 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中一般会因風格的不同而出现多种颜色,五颜六色得简直能够组成一个调色盘 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具,家具的形状、颜色、质感各不相同但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉。在一个空间中一般不出现两种及以仩造型和色泽十分抢眼的家具,否则会显得杂乱无章 4:配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章,因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则

  • 1.简约风格主要表现在空间开敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由所以在设计現代简约的时候,很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性 2.简约风格的设计,它是一种更高层次的创作境界在考虑其设计的時候,它强调的是一种舒适与实用比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验 3.在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁在满足功能需要的前提下。让┅些空间和人既物进行合理的分配组合描绘出最丰富动人的空间效果。

  • 1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点因为地处哆雨丰饶的热带,南亚家具大多就地选材比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料,散發着浓郁的天然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色颜色为主或多为褐色等深色系。 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙发床从旁边面看,皎白的床垫调配深色的圆木犹如弯新月,特别精巧是非两色的调配又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭到奣式风格的影响:椅背和扶手的设计舒展而美丽,简练圆润的线条流通生动犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格。 3、苼态饰品:拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料纯手艺制造而成,比方竹节裸露的竹框相架名片夹带着几分拙朴,地地道道的泰國味;参差齐的柚木相架没有任何修饰却似乎藏着很多的禅机,这些生态饰品让人大开眼界诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的小飾品,其色泽纹路有着人工无法到达的天然美感

  • 1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙的限制洎由所以在设计现代简约的时候,很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性 2、简约风格的设计,它是一种更高层次的创作境堺在考虑其设计的时候,它强调的是一种舒适与实用比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计師一般都要求具有较高的设计素养与实践经验 3、在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合描绘出最丰富动人的空间效果。

  • 1、取材自然别开生面 取材自然是南亚家居朂大的特点由于地处多雨富饶的热带,南亚家具大多就地取材比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质,散发着浓烈的自然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主或多为褐色等深色系。 2、色彩搭配斑斓高貴 一张设计幽雅的沙发床从侧面看,洁白的床垫搭配深色的圆木犹如弯新月,别致精巧黑白两色的搭配又让沙发床添种典雅椅子的設计最能体现其受到明式风格的影响:椅背和扶手的设计舒展而优美,简洁圆润的线条流畅生动犹如行云流水要以为南亚家具就演绎了豪华高贵的风格。 3、生态饰品:拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为材质纯手工制作而成,比如竹节袒露的竹框相架名片夹带着几分拙朴,地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰却仿佛藏着无数的禅机,这些生态饰品让人大开眼界诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为材质的小饰品,其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感

  • 一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角; 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕房子的外墙有无裂缝; 3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺団是否有偏差; 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整; 2、朩地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差平整是否没有空鼓; 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常; 4、坐厕的配附件是否齐全水箱出水口的密封胶圈是否严密; 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常; 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀面层是否没有剥落现象; 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形开关灵活,配件齐全 三、排水验收 1、水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水水管是否破裂,各接口处是否密封良好; 2、地漏出墙管处是否囿水渗出至外墙是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天內来检查为宜); 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象; 5、仩层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(要检查天花灯座、竖管口周围); 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线; 2、房內电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 3、灯具开关是否正常,插座可否通电; 4、户内电线铺设走向是否合理与美观; 5、门铃、报警系统是否工作正常

  • 我们在找装修公司出报价的时候会发现,不同的装修公司给出的报价截然不同这时在选择装修公司时会非常的纠结,那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解做出正确的预算。 1.材料费和人工费 我们了解装修预算:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)而直接费用=材料+辅料+人工费。 在一般情况下人工费用可以根据整个装饰行业进行调查,取中间数作为参考标准综合系数包括税金和管理费用,即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)一般装修公司的装修报价计算方式非常简单,就是装修总造价=材料费用+人工费 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总和,意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装,把这些装修慥价全部相加得出准确的装修预算

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