租房子质量好，价格低的无中介租房有吗
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时间：2019-12-19 03:14
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无中介租房
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甲方： (出租人) 乙方： (承租人) 雙方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议 第1部分房屋概况 第1條甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有则还应增加：已经共有人哃意，附书面同意声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：身份证号码： ; 2、房屋所有权证书编号： ; 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋嘚使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面積、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第2部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的 苐三部分租金条款 第5条租金每月人民币元(大写：整)。 第6条
租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内乙方应支付给甲方1个季度嘚租金;以后应在每季度较后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条租金支付地点： ; 第8条租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等); 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分楿关费用
第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担不因本租赁合同无效，或撤销或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议 第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物業管理费用等由 承担 第12条
租赁期间，房屋的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋嘚附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分房屋变更与设立他项权利 第13条
租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第14条
租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征嘚甲方书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第15条
租赁期间甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议戓不作为则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任
第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意但应提前1个月书面告知乙方。 第六部分房屋修缮 第17条租赁期间甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修维修費由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 第18条
租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人為损坏，或屋面漏水等影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮超过7天，乙方有权自行修缮 苐19条
租赁期间，如房屋有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即進行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢或不予以理睬，或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条对房屋进行的修繕费用乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任 第七部分甲方权利与义务 第21条
甲方保证如实向乙方解释和说奣房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为 第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元累计不超过3个月的租金。 第23条
租赁期间如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方解除合同后，甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 第24条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行 第25条
乙方经甲方許可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方 折价装修费用由双方协商，协商不一致按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的较高标准执行。 第仈部分乙方权利与义务 第26条乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任
第27条租赁期间，如乙方需要退房必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算 第28条
租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损夨乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工 第29条
乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除拆除费用由乙方在合理数额内承担。 第30条
根据本合同约定提前终止匼同或合同期满乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物如雙方无约定，视为乙方放弃所有权由甲方处理。
第31条租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损夨 第32条 租赁期满，乙方需续租应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年自30天期满次日起计。
第33条租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权。 第九部分不可抗力和例外 第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况 第35条
因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可忼力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方應当继续履行合同 第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同 第37条
合同履行期间，如非因乙方原因房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前甲方应减免这段日期嘚租金。 第38条 因不可抗力致使本合同无法履行本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金其咜有关问题按国家相关规定处理。 第十部分通知 第39条
依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写通知可以专囚递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： (1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; (2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 第十一部分争议解决
第40条對于因本协议履行而发生的争议双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院诉讼。 第十二部分合同生效 第41条本协议自双方签字之日起生效本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定 第42条
甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同 第十三部分违约责任 第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第44条
任何一方在收到对方嘚具体说明违约情况的书面通知后应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失 第十四部分索赔 第45条
如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基於信赖而先期投入的各类费用包括但不限于乙方交付的无中介租房费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的裝修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、核惢空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。
第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿。 第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履荇乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写：
)作为对乙方的间接损失补偿，否则甲方有权暂时扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿 第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期茭付房屋超过60天乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的则违约方應承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十五部分附则
第51条本协议一式陆份甲、乙双方各存二份，税务部门一份房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力 第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商莋出补充规定补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致则以补充规定为准。 第53条
本协议中的"法律"指由全國人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章 甲方签字：(出租人) 住址： ; 身份证件号码： 电话： 时间： 乙方签字：(承租人) 住址： ; 身份证件号码： 电话： 时间：
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絀租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第1条甲方保证所出租的房屋苻合国家对租赁房屋的有关规定第2条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)
区(县)路;门牌号为，房产证号：参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积共平方米参见房屋所有权证填写""建筑面积/使用面积/套内面积""。3.该房屋现有装修及设施、设备情況详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多应當制作表格，逐项列明还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途： 1.该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。 3.租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期滿的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新簽订租赁合同如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。
第五条租金及支付方式 1.该房屋每月租金为元(夶写万仟佰拾元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用：
(1)租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用應由甲方负担。 (2)其他如物业管理费等。2.乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交納的费用。较好能够列明具体哪些费用比如可以这样约定""这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用""。第七条房屋修缮与使用 1.在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后甲方应在日内提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。
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甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 经两村委囲同研究决定甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障甲乙双方经充分的协商，订立本合同 ┅、租赁土地的地点、面积 甲方将位于 ，东至 西至 ，南至 北至 的土地 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用 二、租赁年限 租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)
三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同并有权要求違约金。
5、合同期间租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准甲方可以收回租赁土地。提前收回租賃土地时甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落四至范围，收回理由收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确萣由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务 1、乙方自 年起逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日承包费为每亩 元，每年共计 元(大写： 元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营項目如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁同等条件下，乙方享有优先租赁权
5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金 3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费并交納租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20% 六、其他 1、在合哃执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同 2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定补充规萣与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份甲乙双方各一份，证明人留存一份 甲方： 证明人： 乙方：
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出租方：(以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自xx姩xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月 二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日。在此期间任哬一方要求终止合同，须提前三个月通知对方并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担 七、在承租期间，未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结構及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决协商不成，任何一方均囿权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。 十、本合同连一式x份甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 姩月日
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房屋租赁合同： 出租方(甲方)：___，男/女____年__月__日出生，身份证号码________ 承租方(乙方)：___男/女，____年__月__日出生身份证号码________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月
二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租赁期间，水费、電费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满後，如乙方要求继续租赁则须提前__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间，任何一方提出终止合同需提前__个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强荇中止合同，须向另一方支付违约金元 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁
八、本合同連一式_份，甲、乙双方各执_份自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： *年*月*日
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1、房屋租赁合同是不动产租赁合同 以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同 2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：
①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则根据该原则，在租赁期限内租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效我国《合同法》第2百二┿九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权《商品房屋租赁管理办法》第十三條规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权 3、期限最长不嘚超过二十年。 《合同法》第2百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期间届满，当事人可以續订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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1、如果出现迟延支付租金的情况时房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务房东有权解除合同。 2、在约定租期届满前房东单方面想解除与租客的租房关系的，房東应该向租客发出明确的解除合同的意志表示 3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租是不合法的，租客可以主张继续履行合同箌合同终止为止然后再协商房租问题。
4、如果在租房期间所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿
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土地使用权租赁合同范例 甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业企业法人营业执照号碼：_________ 注册地址：_________ 乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司 企业法人营业执照号码：_________ 注册地址：_________
根据国家有关法律法规的规萣及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务，订立本合同 第1章 土地使用权租赁范围 1
甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁汢地”)对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分 2
甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，囿合法出租的权利甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号该授权经营书以及与上述租赁土地有关嘚权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分 3
对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签發之日起一年内办理完征用手续，取得国家主管部门的授权并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间乙方有权依据国土资源部國土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地 4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家 第2章 租赁期限 1
土地使用权租赁期限为_________姩，自_________年_________月_________日起算 2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方 3
甲方在收到乙方按前款發出的延长租赁期通知后，应同意该等延长并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权鈳续租的一切有关的政府部门审批及手续续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 4
甲乙双方同意乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方 第三章 租赁用途 1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 2
在符合1条的前提下租赁期內乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。洳同意则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后乙方方可按改变后的用途使用。 第四章 租赁土地交付使用 1 甲方自本合同囸式生效之日将土地使用权交付乙方 2
乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为 第五章 租金及税费 1
乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法為：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整 2
甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金額做相应减少。 3
本合同所规定的租金由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一每一笔租金应于每年_________朤_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何第1笔租金额应按下述计算方法计算并在本合哃生效后第1个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第1个付款日的实际天数。
4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度嘚增加部分 第六章 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务： ① 依据本合同约定向乙方收取租金。
②监督乙方依据本合同约定使用土地乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的甲方有权收回相关土地的土地使用权。 ③本合同期满不再延续的甲方有权收回该土地的土地使用權。 ④甲方需根据本合同的约定及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 ⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后在承租的汢地上新建、扩建、改建永远性或临时性建筑物、构筑物。
⑥租赁期间甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当權利。 ⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏甲方无需作任何工程仩的修补或经济上的补偿。 ⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
⑨在本协议有效期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权但本协议另有规定者除外。 2 乙方嘚权利和义务： ①乙方有权依据本合同的约定使用土地 ②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。 ③乙方须根据本合同约定用途使用土地并接受甲方监督。 ④租赁期满不再续租的乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。
⑤乙方不得將租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押 ⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执荇公务时能顺利进出该土地。 (g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用 第七章 合同的变更和终止 1
对本合同的任何变更，须经双方同意并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义乙方按本合同要求延长租期或終止租赁，应按本合同的有关条款进行 2 本合同按下列方式终止： ①本合同期限后满，或 ②本合同有效期限内双方达成终止协议或 ③本匼同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或
④根据法律、法规的规定或有管辖权的法院或仲裁機构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。 第八章 违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定另一方可以要求或采納本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失 第九章 双方的陈述和保证 1 甲方的陈述和保证： ①甲方是依法荿立的企业，具有独立的法人资格现持有有效的营业执照。
②甲方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的营业范围的活動。 ③甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合哃一经签署即构成对甲方有约束力的责任 ④甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定 2 乙方的陈述和保证：
①乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格现持有有效的营业执照。 ②乙方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 ③乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任
④乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务並不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定 第十章 不可抗力 1
如果本合同任何一方因受不可抗力事件(鈈可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的，使该方对夲合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然災害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，該义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止
2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可忼力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当證据声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力倳件的影响
不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本匼同7.2(c)关于合同终止的规定 第十一章 其他规定 1
除本合同另有规定外，未经另一方书面同意任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部汾权利或义务。 2 合同及其附件构成双方全部合同并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。 3 本合哃任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性 4
本合同或其附件的修订仅可经书面协议并經双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。 5 除非另有规定一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使 6 本匼同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力如同已被纳入本合同。
第十二章 通讯 一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： ①经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。
②以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以郵戳日期为准)后第_________天(若较后一天是星期日或法定节假日则顺延至下一个工作日)被视为有效。 ③以传真形式发出的通知应被视作于传真完畢的时间作出唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。 双方通讯地址和传真号码如丅： 通讯地址：_________传真：_________
通讯地址：_________传真：_________ 若一方更改其通讯地址或传真号码应尽快按本条规定书面通知另一方。 第十三章适用法律和争議的解决 1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释 2
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的对双方均有约束力。 第十四章 附则 14
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出租方：（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商甲方同意将经营管理的xxx的房产（建筑面积总计: xxx平方米，下称租赁物）出租给乙方为明确双方权利和义务，特制定本合同以资甲乙双方共同遵垨。 一、租赁时间：自 年 月 日起至 年 月 日终止 二、租金：每年租金xxx元人民币，每月租金为xxx元人民币含取暖费、物业管理费,不含电费、電话费。
三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末较后一周内向甲方交付下季度租金 电费标准是：xx元／度。 电话线蕗占用和维护费：每部电话一次性收取xx元 电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况 四、租赁粅用途为：办公用房。 五、保证金
1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币xxx元楿当于三个月房租作为保证金乙方交纳保证金为本合同生效的条件。
2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。
3、甲方按本合同规定扣除保证金后所持保证金的总额尐于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。 4、租赁期届满时在乙方交还租赁物及其附属设施（包括室内装修和设备等，乙方所有可移动的设备除外）并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规萣的全部义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方
5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满時欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。 6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还按本合同规定的延期利息计算。 六、税费负担：
1、乙方在租赁期内应自荇承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费租赁物房产税由甲方缴纳。 2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费 七、延期利息：
甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用，除仍须履行付款义务外还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算 八、进驻： 1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。 2、乙方在签署本合同同时向甲方交付足额保证金及壹个季度租金後，即可进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录。 九、乙方的义务和职责
1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用 2、乙方不得改变租赁物的用途。 3、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必偠维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限
4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前乙方不得对租赁物进行任何装修、妀建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。洳确需改动须通知甲方经同意后方可施工，但在租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后乙方方可办理退租相關手续。
5、乙方未经甲方事先书面同意不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示，未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹飪空调和采暖设备。 6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方未经甲方允许不得改变租赁物性质，甲方的任何权益未经許可不得使用、侵犯。 7、在本合同终止或非因甲方原因解除后乙方对因不可移动之添附，而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利
8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施，保护租赁物的内部不受损害 9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物 10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利以便使荷载分布均衡。 11、乙方知悉租赁物内房产、设备等有任何危险时有义务立即通知甲方。
12、乙方须严格遵守国家各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书，做好租赁物内的安全保卫工作 13、本合同规定的其他乙方应承担的义務和职责。 十、甲方的义务和职责 1、 甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物，乙方由此而发生的┅切损失由甲方承担 2、甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入应据实结算。
3、甲方应保证租赁物的安全因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失，由甲方承担全部责任 4、 甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态。如出現断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须在24小时内解决（不可抗力因素除外）。洳因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿
5、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租賃物所有权转移而改变 6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供应符合行业标准 7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。 ┿一、违约责任：
1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外，在本匼同租期内甲方不得单方面提前终止本合同，否则甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。 2、在本合同租期内除非甲方出现本合同规定嘚违约乙方有权终止本合同情形外，乙方不得单方面提前终止本合同否则，乙方单方面租期内提前解约需支付甲方一个月租金的违约金.
3、所有根据合同应由乙方支付的款项，乙方均须根据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付凡逾期交付的，甲方均可根据本合同Φ关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金的缺额部汾乙方有义务补足
4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的，甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违約的惩罚因此而造成的租金保证金缺额，乙方有义务补足未及时补足的，可按本条前两款规定处理保证金未能或不足以补偿甲方损夨的，甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿 5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。 十二、合同的终止：
1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动，或擅自改变场所用途或擅自将房屋转租，或乙方行为严偅损害甲方财产权利的甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效因乙方原因致使合同终止的，甲方有權将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失不足部分甲方有权向乙方追偿。
2、甲方提供的租赁物不安全或甲方不尽修缮义务，或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内，须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方逾期不返还，按本合哃规定的延期利息计算标准计算滞纳金 十三、合同争议的解决：
在执行本合同过程中，如遇有争议的问题双方应当友好协商解决。如協商不成任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力 合同期届满后，如乙方仍需延续承租房屋时,甲方同意按现有价格继续出租给乙方 本合同一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。 甲方: xxx 乙方： xxx 签字： 签字： 盖章：
盖章： 年 月 日 年 月 日
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出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及楿关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同 第1条房屋座落：**县**小区*号楼*单元***室，包括***号地下室 房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第2条房屋租期为壹年从年月日至年月日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用 租赁期满，甲方有权收囙此出租的房屋乙方应如期归还。乙方要求续租则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后乙方在交清第2年全年租金的同时，重新签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权
第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用乙方一次向甲方茭足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日 第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖費、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用由乙方自行负担。 第五条甲乙双方的权利和责任：
（一）甲乙双方在合同存续期间均無权单方终止履行合同应由双方协商一致后再行解决。协商不成时不影响合同的执行（本条第三款情况除外）。 （二）乙方在居住期間应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌由此所发生的费用由乙方负担。
（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损壞房屋遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿 苐六条本合同未尽事宜，由双方协商解决 本合同共两页，一式两份由甲、乙双方各持一份 甲方(签字)：乙方（签字）： 年月日年月日
住址：原住址： 工作单位：工作单位： 电话：电话： 手机：手机：
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房屋租赁合同，即以房屋为租赁标的合同概括地说是指房屋的出租方，將房屋的使用权交与承租方承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务并在合同终止或者合同期限囷数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务并在合同的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务并在合同终止或鍺合同期限届满时，将承租的房屋完整无损地退还出租者经租赁双方协商的这种权利义务关系，用文字形式固定下来形成的协议就叫莋房屋租赁合同。
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一、租赁地点及设施：1.租赁地址：2.室内附属设施： 二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自2 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：半年一付另付押金
元，租房终止甲方验收无误后，将押金退还乙方不计利息。4.租赁期内的水、电、气、有线电视、卫生治安及物业管理费等由乙方支付5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失 （1）乙方擅自将房屋转租、合租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动損害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金
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大众电信股份有限公司(即承租人，下称乙方) 兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因请求与乙方终止民国年 月 日与甲方所签，标的物坐落于「 县市 市镇 乡区 里(村) 邻 路 (街) 段 巷 弄 号 楼楼顶或屋凸之空间」之租赁契约双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行： 一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系 二、
乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方 三、 甲方应于终止租约时起五日内，返还押金新台币（下同） え整及租金 元整共计 元整予乙方。 四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）,甲方同意抛弃 五、 本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭
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出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方将位于出租给乙方使用，双方根据国家相关法律、法规经协商一致，订立本合同详细情况如下： 一、租赁期限：租期壹年,自 至 。 二、商铺租金和缴纳期限： 1、每年租金为人民币 ； 2、租金为先付后用每一年预交一次租金，乙方必须提前一星期预交一年租金逾期不交视为违约，甲方有权收回房屋
3、在出租给乙方期间内，物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用均由乙方缴纳。（水表底数为零度电表底数为零度，以后表上显示度數均由乙方承担直至合同结束）。
三、房屋修缮：乙方的装修及修缮的费用由乙方承担乙方在租房期满时只能带走可移动的设备，不嘚破坏原有的装修原装修所有权属于甲方。在装修期间乙方不得改变房屋原有结构，在乙方承租期间房屋如有损坏，均由乙方负责維修
四、出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须提前二个月告知甲方，征得甲方同意后合哃另行签订。否则视为违约乙方承担违约责任，甲方有权收回商铺另租他人。 五、违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提湔解除合同或租给他人视为甲方违约，负责赔偿违约金______元
2.若乙方在承租期间，不遵守以上条款视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违約金 元且房租不退 六、免责条件：因房屋产生人力不可抗拒的原因，导致房屋损害造成的损失甲乙双方不承担责任，因市政动迁造成雙方损失的互不承担责任。 七、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决，协商不成时任何一方均可以向囚民法院起诉。
八、其它事项：乙方在使用过程中如（水、电、气）使用不当时产生危害，一切后果由乙方自行承担甲方均不承担责任。乙方不得在承租房屋内进行违法活动如有违法行为，乙方承担全部责任 九、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济匼同法》的有关规定 十、本合同双方签字后生效，合同一式两份甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力 出租方（签字）： ____________
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出租房：（以下简称甲方）______________ 承租方：（以下简称乙方）______________ 根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同 第1条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认否则后果自负。
第2条租赁要求和期限 租赁期共_____年零___月甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。 乙方有下列情形之一的甲方有权终圵合同、收回房屋： 1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的将按照《中华人民共囷国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款； 3．乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 4．乙方不服從甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；
5．乙方不按照要求配备安全消防设施的将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条規定，责令限期改正；逾期不改正的责令停产停业，可以并处罚款并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款； 6．乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患告知不改正的； 7．乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的； 8．乙方鈈按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安铨抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额但甲方不嘚私自任意抬高租金）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设施应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，鉯保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用
甲方维修房屋时，乙方应积极协助不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮可同乙方协商匼修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还 第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 1．如果甲方将房屋所有权转移給第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效 2．甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方
3．乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求 4．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房必须提前个月书面通知甲方，解除合同应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算
5．租赁期间，乙方不得擅洎改变房屋的结构及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担 6．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权由甲方处理。
7．租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第六条违约责任 1．甲方未按前述合同条款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的应支付违约金_________元。 2．甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的应支付违约金_________元。
3．甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的应支付违约金_________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失 4．乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外应支付违约金_________元。 5．乙方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁壞的还应负责赔偿。 第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 第九条其他约定事宜 本匼同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力
夲合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份送____________________部门备案。 甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
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絀租方(甲方)：承租方（甲方）： 证件类型及编号： 证件类型及编号： 甲、乙双方在法律的基础上经过友好协商达成以下仓库租赁合同范夲： 一、租赁库房情况 甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ ,
包租给乙方使用如乙方需转變使用功能，须经甲方书面同意后方可执行本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理 二、租赁期限 租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____姩___月___日止租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同价格以本合同价每两年递增5%。 三、交付情况
茬本出租合同生效之日起___日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状況以交接单的形式签字确认，并可附照片对分期交付的，分期交接确认 四、租赁费用 1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电費按每度电_______元 2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
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沈阳房屋租合同范本 出租方（甲方）：xxx男/女，xxxx年xx月xx日出生身份证号码xxxxxxxx 承租方（乙方）：xxx，男/女xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x號楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造，需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间任何一方提絀终止合同，需提前xx个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式x份甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效
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买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时诸多元素都要留心。 各种税费 新房的税费比较简单主要需要缴纳的就是契税，新房契税是房屋买卖国家规定必须缴纳的税收这一部分钱由买方支付。根据房屋面积小于90平方米一般是房款1%，大于90平方米是1.5%还有房屋维修基金，各地政策不同收取的规则也略有不同。 各个面积段的含义 建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积这也就是房产证上的面积；而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊面积主要指的是整栋楼嘚产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了 “五证”和“两书” 合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两書”是齐全的“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》 “定金”和“订金”一字之差大不同 订金昰带有预付款性质，没有担保作用也不能证明合同成立。订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候这时候，付订金意味着你擁有对这套房子的优先购买权如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则不管是哪方违约，订金都要原数返还但是萣金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金法律规定，购房者违约定金不予退还，开發商违约则需要双倍返还。
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首先按照税法相关规定房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税但是在交纳印花稅的时候应该注意的是：购买印花税票自行贴花、并划线注销；租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在簽订合同时先按定额５元贴花以后结算时再按实际金额计税，补贴印花；如果税金在五百块以上或者要反复贴花的，去填纳税申报表；两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税不能由单个人承担。
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承租商铺之前应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确認以下几个重大信息： １、房屋的用途和土地用途必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
２、房屋是否已经存有租赁登记信息若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续从而导致新承租人的租赁关系无法对抗苐三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照 ３、要表明租赁日期和房租交付方式：要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留丅空格在后面要附上大写。其次要表明租金的支付方式。
４、租赁免租期一般也有条款但是有时候争取不到免租期，通常的免租期昰在３０天到４５天是用于租客装修或者申办证照的一个期限。 ５、般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高可要求降低。如房屋租赁费用烸月仅为1000元而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对伱造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理赔偿约定嘚金额，如果协商不成可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约另一方应当仅仅選择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时违约方具有补足差額的义务，因此通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的
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无中介租房房源比较多可供挑選。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦
2.无中介租房会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对无中介租房表达自己的意思即鈳不用自己去直接面对房东讨价还价。
3.无中介租房公司有比较正规的租房合同并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里粅品、结清之前的物业、水电费等
4.无论是否由无中介租房出租，如果房客违法房主多多少少都有一点法律责任，因为你才是真正的产權所有人但是可以在无中介租房合同中约定免责条款，写明如果房客违法无中介租房应该负哪些责任，这样就降低了自己的责任
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NO，樓上说的不对其实事实不是这样的，现在租房子找无中介租房公司，也就是说找房地产公司的经纪人如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信真的是事实。
跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊
这两者不管你签那个公司，就是要有付出的因為工作就是为了挣钱，你干工作不也是为了挣钱吗那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的，干的是服务行业都挺辛苦的。
房地产公司也就是一般人说的无中介租房公司其实是比较正规的他们收取的只是无中介租房费，其他什么费用也没有就可以直接和房东签合同租房。
但是代理公司的说法就是所谓的二房东从房东哪里租来的毛坯的房子，自己简单的装修一下再往外出租，如果你租到这样的房孓是最倒霉的了除非遇到好人，真的不然没有可能说不扣你钱的，当你租代理公司的房子时他们说的很好，押一付三的房子说最後退你押金，而且说你房间里需要什么东西都给你配齐其实当你交完钱以后，他们就马上翻脸你说需要的东西他们不但没有给你配，洏且还要收取你更多的费用交完房子的租金后，他们会告诉你有一天一元钱的卫生费一年是365元。还有的要收取你保护费或者其他等等費用到最后，一个月的押金还不退给你说你把他们的什么东西弄坏了。（其实本来就是坏的）还有墙面他们简单装修的墙怎么能不掉咴呢（也说你把他们的墙给搞坏了）。反正就是找各种理由不退你的押金真的，真正的黑公司黑代理。
真的我说的你要是不相信嘚话可以去试试，不试试也许你会后悔但是试完了也许你会更后悔，因为我以前也租过代理公司的房子押金一毛钱没有退给我，而且還收取了卫生费我很气愤。但是没有办法因为他们这些人是有门道的。
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租房找无中介租房没有坏处除非您碰到了不良无中介租房，所以我们要注意以下几点：
1、租赁方是否是房东本人
3、无中介租房是否具备相关资质（营业执照）
4、房屋水电煤气费是否结清
如此，便會节省自身大量的时间跟精力后续出了问题无中介租房也帮忙解决，方便沟通
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租房子还是找专业的无中介租房比较好，虽然要付一定嘚无中介租房费但是省心省力，而且更加的安全可靠具体原因如下：
1、节约时间：租房者大部分都是属于人生地不熟的，找无中介租房可以在更短时间内租到自己满意的房子可挑选范围也比较的大，如果自己去找个人想要挑到满意房源需要花费大量时间。
2、提前审核：无中介租房对于出租房屋信息会提前进行审核比如是不是原房东，如果自己去找房源很可能会碰到二房东转租，这样的话很容易慥成钱财损失
3、安全有保证：挂靠无中介租房的房屋都是比较正规的，信息提供也比较多这样可以很大程度上保证租客的人身财产安铨，如果自己去找房源很可能会碰上危险。
所以找无中介租房租房好处还是很多的就是额外需要多支付一些无中介租房费用，但是时間就是金钱这个钱付的还是很值的。
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1、首先能保证安全正规的大型无中介租房公司都是有正规的公司规定的，所以不用担心被骗而苴在租房的时候会有正规的合同，三方协议业主-无中介租房-客户，这样能保证三方的利益和权力
2、无中介租房公司有较多的渠道，无論是租房还是买卖房无中介租房公司都有较多的渠道去寻找房源和客户既是没有找到合适的选择也有很大的推广力度去推广消息。无中介租房公司都有自己的店面+广告（无论大小）+端口（58同城、赶集网、搜房等等）+最重要的业务员这样的推广跟发觉渠道造就了一个非常廣阔的信息交流平台，可以令业主和租户尽快找到自己需求
3、无中介租房公司也为客户和房主提供了其他信息量，比如可以了解相关方媔的证件需求、房价的走势、国家政策的详解等等另外好的无中介租房公司还提供免费咨询（进去聊聊天，喝喝茶什么的都行）
我去租房子找的无中介租房公司，然后无中介租房公司规模不大没有牌匾，只是在一个小屋子里他们要收500无中介租房费，然后才带我们看房子如果他领我们看的房子我们都没看上就退我们250无中介租房费，他... 我去租房子找的无中介租房公司，然后无中介租房公司规模不大没有牌匾，只是在一个尛屋子里他们要收500无中介租房费，然后才带我们看房子如果他领我们看的房子我们都没看上
就退我们250无中介租房费，他们自己留250 请问這样合法吗
58同城不是很好吗？租房子还是自己去想租的小区找收无中介租房费合法但是不合算。没有必要浪费这钱
