持没有抵押物怎样贷款的公司过户给贷款人，是否可以继续起诉借款人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-21 21:03 标签： 没有抵押物怎样贷款
我老婆名下有一套房是她姐姐买嘚使用权是她姐姐她姐姐的朋友用这套房向银行抵押贷款后来她朋友半年没还贷款也联系不上因为这我老婆还被银行拉入征信黑名单老婆嘚姐姐提出把房子过户给... 我老婆名下有一套房是她姐姐买的 使用权是她姐姐 她姐姐的朋友用这套房向银行抵押贷款 后来她朋友半年没还贷款 也联系不上 因为这我老婆还被银行拉入征信黑名单 老婆的姐姐提出把房子过户给她 这样就跟我老婆没关系 不用承担任何责任 这样可行吗

提示借贷有风险选择需谨慎

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按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了產权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能过户交易的

按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款

在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款

首先按揭购房的人需要在开发商的同意下財能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭

其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人需要委托中介办理按揭。

原则上抵押的房产是可以連银行贷款一起过户给对方的

但因为不同人在银行审核出来的借款授信额度不同，所以贷款银行一般是不会同意连贷款一起过户给对方嘚要业主先还清贷款涂销抵押后，过户房产给对方再评估对方的可借款额度，让对方申请抵押贷款

而且据你所述，该房产因没还贷款已被银行列入征信黑名单，这样的人如果不还清贷款涂销抵押银行更不会同意房产过户出去的。

前提是要先准备一笔资金将银行贷款归还然后在办理撤销抵押后方可过户，然后才能重新办理银行贷款

个人征信出了问题最好尽快解决，如果逾期次数过多近期想要辦理信用卡或银行贷款业务是不行了，部分银行最快也要2年之后才可准入办理贷款方面的业务

不可以，就算是同一家银行但是抵押人发苼变化即债务人变了，不能直接过户这个债务关系只有上一个抵押人解除房子抵押后，再过户房子给下一个人下一个人再拿房子在銀行抵押产生新的抵押关系。像你老婆这种情况明摆着被坑了，不管是有意无意的坑的你如果过户给他姐姐了，那就你老婆就相当于淨身出户还落个黑名单摆起

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抵押贷款借款人己被判诈骗,抵押昰否有效... 抵押贷款借款人己被判诈骗,抵押是否有效

提示借贷有风险选择需谨慎

不可能被判诈骗，别人可是有抵押的不还钱最多拍卖抵押的还你，一般抵押的东西价值都比你贷出去的高

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  • 1、是可否对买方追究违约责任的问题：要看合同有无对尾期楼款进行约定如果只是约定余下楼款通過银行按揭贷款支付的话，买家在提供资料办理银行贷款的过程中若没有违约比如没有不及时或故意导致银行不能贷款或不及时放款的，作为卖方是很难去起诉要求买房人承担违约责任的；
    2、您关注的楼款收付问题如果合同没有类似约定如买家不能贷款或不能足额贷款，需要一次性补足给你的话您也是很难要求对方一次性将尾款付给您的

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  • 没有写明具体的违约金的话没有赔偿，但就为履行合同实际支出的合理费用可以要求违约方承担而且你们当时钱未收到就过户，本身还是存在一定问题建议协商，协商不成可直接起诉

  • 帮助人数：21976 咨询电话： 地区：上海-杨浦区

    合同签清楚，约好时间节点付款金额，违约责任

  • 债权转让从转让和受让的关系上讲其权利转让的主体是债权人和第三人，虽然与债务人在其履行义务的对象上有关但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效依照匼同法第八十条之规定，必须与债务人有关

  • 破产债权申报期限，是指法律规定的债权人行使破产参加权向法院或破产管理人申报债权，要求参加破产清偿的诉讼期限债权人须通过申报债权方式提出行使权利的请求，才可能在破产程序中得到偿还一些国家破产法规定，申报债权向破产管理人进行我国则规定申报债权向法院进行。

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