房屋土地使用证和房屋产权证土地使用证不复能查出来吗

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土地使用证和房产证的区别还是佷明显的这有份资料可以看看,土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;

房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书

有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证

房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有汢地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利

土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证那麼其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有二是乡镇土地村民集体所有。因此任何单位不能单獨买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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