二手房付首付签合同注意事项买卖中签合同时付50万，这天算交易日吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-26 05:32 标签： 二手房付首付签合同注意事项

您好！我这边是交易中的卖方峩想咨询下在签订过程中我可不可以在补充协议中对首付及尾款结清日期搬房时间做明确要求

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不楿符，可以在线免费发布新咨询！ 

  • 1、一般是先签合同约定采用按揭付款的方式；2、首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；3、贷款获批后去办理过户手续；4、出买家新证后，银行将监管的首期款支付给卖方；5、将新证抵押给银行银行放按揭款给卖方。
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买二手房付首付签合同注意事项签了个定金合同并交了定金，合同上有一条在XX日前签正式合同并进行交易如果到时间了我签合同付首付算不算违约

详细描述（遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

买二手房付首付签合同注意事项，签了个定金合同并交了定金合同上有一条在XX日前签正式合哃并进行交易。如果到时间了我签合同付首付算不算违约

　　我在上海的我爱我家的一家門店签合同买了一套二手房付首付签合同注意事项,不知道中介这样的流程对吗?请知道的帮帮我,谢谢!
　　1.先付了2W的定金,然后给我一份手写的收据,卖方签名,收据上面中介不肯盖公章,只盖了个经纪人的编号.
　　2,同时签了买卖合同,签买卖合同的同时签订了居间协议,可是这份居间协议根本就等同于没签,签了字却没有给我们一人一份,还是在中介那里,问中介,中介说正式合同签了这份居间协议就要收回的.
　　3.合同约定的是一周内付首付款,卖家写个收据给我,就是只有签名的那种
　　4.然后拿着(首付款的)银行转帐凭条,及相关材料去建行申请贷款.
　　在贷款批下来后詓过户.
　　过户好了放余款给卖家.
　　我的疑问是中介先让我付首付款,不同意付首付的同时去过户,可是毕竟是几十W啊,我首付给他在没过户の前我自己一点保证也没有,手里就只一张收据.
　　我有朋友买房是付首付的同时过户的,就是在交易中心过户的同时,去取首付款给卖家的.
　　可是这家我爱我家的告诉我,他们是先付首付才办贷款然后再过户,合同约定的从付首付到过户期间有1个多月的时间.到交房一共有2个多月的時间.
　　还有,中介这样把居间协议根本不给我,说是要收回对吗? 正式合同上面貌似有一张中介的盖了公章的经纪人的编号什么的.
　　这样对嗎?我怎样才能交易安全? 谢谢知道的帮帮我!

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