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重庆大学本科学生课程设计任务書课程设计题目渝中巴蜀智苑项目可行性研究报告学院建设管理与房地产学院专业工程管理年级2011已知参数和设计要求：详见附件一、附件②、附件三学生应完成的工作：1、收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。要求熟悉搜索引擎掌握有关引擎的运用方法。2、收集并整理建设项目区域相关资料要求熟悉并掌握有关资料的收集方法。3、进行投资估算、成本估算、销售收入估算并编制投资項目现金流量表。要求掌握电子表格Excel在投资估算、成本估算、销售收入估算和编制投资项目现金流量表中的应用4、进行项目评价。要求投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率进行项目的不确定性分析。5、编制建设项目可行性研究报告要求编制一份完整建设项目可行性研究报告书。目前资料收集情况：1、刘晓君主编《工程经济学》中国建筑工业出版社，20072、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），中国计划出版社2006。3、《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社，2002课程设计的工作计划：2013.3．收集并整理建设项目投資政策、投资形势等宏观资料。2013.4. 收集并整理建设项目区域相关资料2013.5. 进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表. 进行项目评价。编制建设项目可行性研究报告任务下达日期 2013年 3月 10 日完成日期 2013年 6月 25 日指导教师（签名）学生雷彬（签名）附件一：2012年《工程经济学》课程设计条件1、土地A重庆市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权公开出让公告渝国土房管告字[2010]xx号根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》，现对以下拟供应宗地按出让年限商业40年、住宅50年予以公告公告时间为2013年3月13日12：00—2013年3月23日12：00.公告时间內有2家以上（含2家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有1家申报的土地出让方将挂牌出让。招标拍賣日期另行通知请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心报名，索取出让具体要求和资料每个同学根据附件一，按所在地区所选项目资料填入下表地块基本情况、规划设计主要指标及要求表序号土地位置用途土地面积(m2)建筑规模(m2)/容积率建筑限高（米）建筑密度（%）绿地率（%）起始价（万元）出让方式3渝中区渝中组团C分区C11-1号地块二类居住用地兼容商业金融用地51652≤510000按规划要求按规划要求按規划要求挂牌2 . 资金条件自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用┅次偿还3 . 开发周期12季度4 . 销售条件在第12季度年开始预售，13至15季度为销售期5 . 选题渝中区巴蜀智苑项目的投资分析。 重庆市渝中组团巴蜀智苑项目 可行性研究报告 重庆捷程置业有限公司 申报时间：2013年3月25日《工程经济学课程设计》 重庆市渝中组团C分区巴蜀智苑项目 （重庆市渝中區）可行性研究报告指导教师：重庆大学向鹏成博士单 位：重庆大学建设管理与房地产学院专业班级：11级工程管理2 班学 生：雷彬学 号成时間：2013年6月25 日成 绩：目录目录 投资项目可行性研究报告1 总论1.1 项目背景1.2 项目概况2 项目投资环境与市场研究2.1 投资环境分析2.2 市场供求分析2.3 目标市场忣销售预测2.4 营销策略3 建设规模与项目开发条件3.1 建设规方案3.2 项目现状概况3.3项目建设条件4 建设方案选择4.1 建筑设计指导思想与原则5 节能节水措施5.1 節能措施及能耗指标分析5.2 节水措施及水耗指标分析6 环境形响评价6.1 建址环境现状6.2 项目建设与运营对环境的影响6.3 环境保护措施6.4 环境保护投资6.5 环境影响评价7 劳动安全卫生与消防7.1 危害因素及危害程度分析7.2 安全措施7.3 消防设施8 组织机构与人力资源配置8.1 项目管理机构设置9 项目实施进度9.2 项目實施进度计划9.3 项目实施进度表10 投资估算与资金筹措10.1 投资估算10.2 投资使用计划10.3 资金筹措11 财务评价11.1 基础数据选取11.3 销售收入计算11.4 编制财务评价报表11.5 財务评价指标12 不确定性分析13 研究结论与建议13.1研究结论13.2建议附：（一） 附表（二）附件附件三：投资项目可行性研究报告编制的附表附图 投資项目可行性

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