用房地产价格的因素,以及市场比较法区域因素和收益还原法分析云南省昆明市五华区一二一大街未来5年的发展

A.评估时应考虑市场客观租金洏不应考虑实际租金,因此该租赁协议对评估无影响

B.评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响且以前5年协议租金计算

C.评估时应以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正

D.评估时应以协议租金为基础对其进行15%的修正,使其达到市场租金水平

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