我妈的房子没有房产证的房子怎么卖给别人吗了房产证没有下来她过世了现在要办房产证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-28 12:31 标签： 没有房产证的房子怎么卖给别人吗

没有房产证的房子能买吗

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债

应该说沒有土地证才对。房产证是可以办的因为农村的地都是集体用地，不是国有土地所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法因为現在两证合一，所以一般都是去做个房产证土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地）那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题因为这涉及到很多群眾的利益，所以政府一般会统一解决的

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个人房产谁拆迁谁补偿，一是等建好后回迁（他们给租房住）二是给补偿金自己去买房。

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除了房产证外的其他证件齐全！... 除了房产证外的其他证件齐全！

　　其他证件都不如房权证最好别买！

　　此类房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（洇违反法律规定不受保护）房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！

建议：若真想买该房换个方式吧！可签订一份委託合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项别限定日期，然后找一信誉好的担保人担保！

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等去世的原房主的房子落户到继承人名下后再买卖，否则买卖合同无效

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要看房子是有房产证的房子还是有宅基证的房子如果小产权房的话很难办理房产真。

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