如果已经签订购房合同要退款嘚话应该按照合同上的违约条款支付一定的违约金
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退订可以但是定金要泡汤，如果没有协议可以求助工商部門要回
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如确是经济困难不能支付可以找开发商协商退房，如果销售合同已经报送房產部门备案退房难度可能大了。
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