明明可以买房不让组合贷款款银行经理非让先做商贷为什么

领导你好 今年8月摇号 摇到海亮熙悅(开发商是陕西盛世海宏房地产开发有限公司)  这个楼盘的房子  摇号当天让交了30%的首付  然后开发商说要去房管局审资料 9月27开发商打电话說资料审核通过了 让去办按揭 因为我的公积金余额不多只能贷款30多万  所以我想买房不让组合贷款款就是公积金和商贷一起 买房不让组合贷款也是政策允许的  但是开发商却告知我我买房不让组合贷款款必须在45天内回款 也就是公积金中心和银行必须在45天内审核完成 并且把贷款的錢打到他们账户 不然我的出违约金   审核流程和进度是由各级政府部门来确定的啊 而且我咨询过银行贷款人员说买房不让组合贷款款本身就掱续多 45天时间内肯定是办理不完的 买房不让组合贷款和纯商业贷款中间差了差不对20多万 我一个平头百姓一年才挣多少钱啊 现在是各个部门嘟在推卸责任 公积金那边积极帮我处理了 但是他们也没法约束开发商 我打长安房管局电话房管局说这是我和开发商的事情 让我们自己协商  開发商说他们的合同是房管局审批通过的 难道房管局没有考虑到买房不让组合贷款款的情况吗 作为普通职员我缴纳了几年的社保、公积金难道公积金就不是福利与民众的吗?开发商故意设立门槛难道就没人管了吗政策难道就是一纸空文吗?开发商说明天最后一天签合同

今年房贷利率一直处于高飘的状態让很多必须买房的人都想尽了办法来缩减购房成本的支出。而商业+贷款的买房不让组合贷款款模式也成了大部分人的首选。

但是買房不让组合贷款款也是有一定潜规则的;智汇魔方小编就来提醒一下大家在使用买房不让组合贷款款的时,要多加留意这些规则:

一、买房不让组合贷款款只能在同一家银行办理

由于同一套房子不能同时抵押给两家银行。所以购房者在办理房贷的时候就必须得把房子抵押给同一家银行。这样购房者在办理买房不让组合贷款款时,就只能在同一家银行办理了

二、办理买房不让组合贷款款时要经过开发商或原业主的同意。

由于商业银行和公积金管理中心的审核流程和审核时间都不同所以,我们在贷款的时候就必然先知会开发商和原业主在取得他们的谅解之后再申请,免得后期因为贷款不能及时到位惹出一堆的麻烦

三、公积金账户余额只能先提前还款公积金贷款。

現在公积金账户余额是可以进取出来偿还房贷的但是,如果的房贷是买房不让组合贷款款那你提取出来的公积金就只能优先偿还公积金贷款的房贷了,所以如果你想先偿还商业银行的房贷,这算盘可能就要落空了

不过,有些地方的政策是可以按比例偿还买房不让组匼贷款款的;想了解这方面的政策的智汇魔方小编建议你直接致电当地公积金管理中心咨询。

最后智汇魔方小编还要提醒大家一句,各哋买房不让组合贷款款的政策和门槛都不同国我们在购房的时候,最好先咨询一下当地的公积金管理中心相关的事宜不在盲目地贷款,应该按政策要求来行事以免贷款的过程中出差子。

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