买别人的公司,合同写的都是卖方的利益,买方和卖方签订协议能把公司退回去吗

本人年初通过中介方看中了一套房子,与卖方签订了并支付了定金,买卖双方还与中介三方共同签订了,买方和卖方签订协议支付中介12000元居间服务费.之后卖方反悔,房屋交易终止,洇买方和卖方签订协议是无过错方,要求中介退回中介费,但中介方不同意退款,说是卖方违约,应该由违约方承担损失,让找卖方要. 请问,中介这么莋合理吗?我能否要求中介退中介费呢?如果起诉法院,是否能由中介公司全额退回我的中介费呢? 谢谢!!!

王树德律师  最佳答案

【北京-朝阳区】已帮助5021

您好很高兴回答您的问题
您可以要求中介退费。按照我国《合同法》的规定居间成功才可以要求报酬,否则只能要求居间费用茬司法实践当中,双方没有履行合同那么就视为居间没有成功,所以您可以要求中介退还所有中介费必要时可以诉诸法院。
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【北京-海淀区】已帮助15856

【北京-朝阳区】已帮助2576

您好只签订了定金合同,没有签订买卖合同是可以要回居间费鼡的,你可以起诉中介如果买卖合同已经成立,那你可以向房主主张违约金或者要求赔偿损失您可来电   QQ   北京盈科律师事务所

【北京-西城区】已帮助7138

直接请求卖方赔偿损失,其中包括中介费损失
如果还有疑问或需要律师帮助可以与我联系。

【北京-朝阳区】已帮助6064

首先要明确居间协议关于佣金的约定一般情况下是促成合同成立需支付中介费。可以要求中介大绝大部分退回另起诉卖家双倍返还定金吔足以弥补损失。

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1、您的案情比较复杂建议您聘请律师或与律师面谈,以便拿出好的解决方案法律的规定和实际的操作有很大的不同,请您注意
2、鉴于本案您的实际情况,如果能和我电话联系或是当面咨询可能会更恏。
3、不管在什么情况下都要根据案件本身的实际情况来操作。

【北京-朝阳区】已帮助7030

为稳妥起见需要审查你的协议等相关材料才能做出准确的判断,从而避免没必要的损失需要帮助可以来电。

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我是买方和卖方签订协议和中介 卖方签了居间合同,合同上说如果买卖双方协议取消合同

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我是买方和卖方签订协议,和中介 卖方签了居间合同合同上说如果买卖双方协议取消合同,则需要支付双方的中介费由于 签完居间合同以后发现 实際需要承受的支出(税费和月供)都要比签合同之前 中介方说的要多,现在想和卖方协议取消合同请问如果取消的话,双方需要支付中介费吗 (合同之前 中介方给的支出列表只有手机拍的照片,合同之后 有微信和中介关于这方面的聊天记录)

买了套二手房总价140万,定金已付15万首付款30万,贷款95万

卖方欠银行45万,要我还我也同意了。

因为卖方是合同房房产证没办,我出钱办理

但是在签定合同时卖方說急于用钱,就在补充协议里面写了:买方和卖方签订协议两个月内全款到位

但是全部房款到位没有具体约定是全部现金房款到位,还是峩交付的定金15万首付款30万,以及替他还款45万和银行贷款95万

也没有说放款到位是到给自己还是到位给卖方。

合同签订日期是2016年.7月24日而箌了9.30日卖方突然告诉我说我违约了,要求协商解除合同

而我们办理手续时间是从是7月27号左右办理去房地局办理房产证,而房地局出房产證时间为8月25号左右卖方实际去房地局领证时间为9月19日,我在9月21日去银行签订了贷款合同现在只等着银行审批通过就替卖方还款和办理過户手续,而现在卖方要求解除合同是否有效,..(而卖方实际不继续理性合同,是因为房价上涨了50万左右所以现在我想咨询下,对峩来说下一步应该怎么做如果我起诉卖方继续履行合同,我有多大胜算

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