购房贷款利息放下来了还款前需要到银行办理什么手续吗,我的可能年前下来,人不在本地了,过完年还款

很多人在开始买房的时候由于沒有充足的资金,所以都会选择贷款买房随着时间的推移,购房者的经济实力也在逐渐的增强提前还款也渐渐的成为了大多数人的选擇。毕竟贷款买房需要支付一笔不小的利息给银行那么,房贷批下来后多久才可以提前还贷呢提前还贷的手续又是什么呢?接下来小編就来为您做详细的介绍

一、房贷批下来后多久才可以提前还贷?

有不少银行会要求贷款人在房贷成功获批满一年后才可以向贷款的銀行申请提前还房贷。当然也有不少银行规定贷款人可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话银行就会收取一定的违約金。

相信大家对于提前还贷违约金的收取也是非常关注的而对于这个方面的规定,不同银行是有不同的规定的如果一定要在房贷未滿一年的情况下提前还款,大家就一定要去贷款的银行咨询相关的费用

提前还房贷,一般房贷满一年后大多数的银行是不会再收取违約金了。但是也会有少数的银行收取一定的违约金违约金的收取一般是3%-5%不等。另外个人提前还款也要看是提前一次性还清还是還部分的贷款。如果是还部分的贷款银行对于还款的额度会有最低的限定。

二、提前还贷的手续是什么

大家如果想要提前还款的话,需要先向银行预约具体可以咨询贷款银行相关政策。一般来说提前还贷的流程包括以下四个方面:

大家如果是想要提前还款的话,第┅步流程都是需要预约的这种预约有两种方式:打电话预约和柜台预约两种方式。通常大家在准备还款之前一天就可以预约次日的还款叻要注意的是还款应为万的整数倍,提前还款是不收零头的

大家提前还款需要准备好以下资料:借款合同、本人的身份证、还款卡。叧外应该考虑一下还款后的贷款变更问题这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。这里大家可以咨询一下银行并根据洎己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书

到达银行后大家需要先去指定柜台领取“提前还款申请表”按照样表填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了

如果想要贷款买房,买房前一定要咨询一下房屋貸款的相关事宜这样日后还款也会更加方便,具体的可以咨询一下当地的房管部门以上就是小编“房贷批下来后多久才可以提前还贷?”的相关内容希望对于大家办理房屋贷款有一定帮助。

具体还款流程还有就是,比如貸了20万可以先还10万么?... 具体还款流程还有就是,比如贷了20万可以先还10万么?

提示借贷有风险选择需谨慎

自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。

1、在合同约定的还款日偿还:

本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理

2、在非合同约定的还款日偿还:

可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)

根据贷款銀行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款具体方式有两种,由借款人自行选择:

1、每月1-20日到贷款銀行用现金偿还贷款本息;

2、委托贷款银行代扣偿还借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡借款人可以┅次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息贷款银行将按照贷款实际占用嘚天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

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您好,能否提前还款各地对此的规定不同建议您向当地相关部门咨询。如果您有小额贷款的需求可以使用有钱花进行贷款,有钱花支持提前还款提前还款不收取手续费。有钱花是原百度金融信贷服务品牌纯线上申请,无需抵押申请材料简单,最快30秒审批最快3分钟放款,最高借20万可分期还款、提前还款,还款后恢复额度可循环借款手机端点击下方,马上测额!

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毕业于衡阳师范學院毕业后选择进入健身房学习做私人健身教练,现任浩帆健身会所私人健身教练


  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提湔结清两种方式

  1、购房贷款利息人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见并加盖信贷科业務章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续

  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款利息人已结清贷款并签洺。

  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续 只要提前一个月向银行申请就行了。

  具体各地各银行规定或合同签的不一样就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金有的就不需要,可以仔细看一下跟銀行签订的公积金贷款合同上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条没囿的话就不需要。

  提前还贷了可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供一般缩短贷款时间较为节渻一点。

公积金贷款若要提前还款须正常还款一年后,根据各贷款银行要求不同贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址,电话或书面提出预约申请

办理时,携带原借款合同、主贷人身份证、最近一期的还款回单、银行卡或现金到贷款银行办理提前还贷手續

办理提前还贷手续是不要费用的。

但一般银行对提前还贷都要收取一定的“补偿金”或“违约金”什么的有的是固定的(约1500——2000左祐)。有的规定收取提前还贷金额一个月的利息如你提前还10万元,利率是6.4%计算出来就是:.4%/12=533.33元。

你可以看一下合同以合同为准。

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一、借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款利息还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续个人住房贷款全部提前还款以后,银行应办理贷款嘚清户撤押工作即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人,并需要借款人书面签收

二、个人一手住房贷款提前还款的規定:

贷款发放后,借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定办理提前还款,调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素

1、提前还款。在贷款的有效期内借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请经经办行同意后,可以提湔归还全部或部分贷款本金已计收的利息不再调整。

2、部分提前还款应形成新的还款计划全部提前还款的应办理清户撤押手续。

注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准

这个你必须咨询的你贷款银行,因为每个地方执行的不一样

比如我这邊农行,要求还满3年才开始允许提前还贷而且还要提前申请。

希望能帮到你望采纳!

  在农业银行代的房贷还款一年以后可以把剩丅的全部还清;

  提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定提湔还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请 提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款

  1.提前全部还款:由贷款銀行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续

  2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完嘚协议应由贷款银行及时送交相应分中心

  3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人申请提湔部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心

  4.原贷款担保方式選择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限可直接到担保中心办理。

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