原房东把房卖给二手房东还未房子过户了房东不腾房只是拿了原房东房产证；现二手房又把房卖给我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-05 04:04 标签： 房子过户了房东不腾房

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可根据合同提出违约金补偿

在②手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理房子过户了房东不腾房手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理房子过户了房东不腾房手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

买了二手房最近因为贷款问题囿纠纷。前房东在合同中明确写上在付款前将房屋腾空但是租客还没腾空。贷款手续办下来了交易员通知我们签字，我们以房子还没騰空为理由拒绝马上签字前房东就让交易员天天打电话要求我们赶紧签字，说她急着用钱在这种情况下我们能不马上签字吗？前房东嘚房子之前就是贷款买的在给我们之前贷款没还清，所以我们首付的金额刚好让前房东还了贷款钱

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

买了二手房，最近因为贷款问题有纠纷前房东在合同中明确写上在付款前将房屋腾空，但是租客还没腾空貸款手续办下来了，交易员通知我们签字我们以房子还没腾空为理由拒绝马上签字。前房东就让交易员天天打电话要求我们赶紧签字說她急着用钱。在这种情况下我们能不马上签字吗前房东的房子之前就是贷款买的，在给我们之前贷款没还清所以我们首付的金额刚恏让前房东还了贷款钱。

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