产证面积大于144平米属非普通住宅产证满没满五年是一样的,个税1%契税4%,营业税5.5%还有些小税(印花税5元,登记费50元每套评估费千分之四,这些小税每个地方可能不一樣) 120平米以上:住宅房本没过5年就叫10.1%房本过了五年交8.6%。商业用房就交11.7%买新房就交3%的契税!那要看你是买一手还是二手的,房产证上房屋是什么性质的而且还要根据房屋所在当地房产交易中心的相关规定计算