土地被开发公司被征收的土地不开发应该作废吗,但钱却在二年后拨放,这时段新增人口可参入分钱吗

书上说南北朝时南齐的王琨在廣州买房,花了铜钱30万;梁朝的宋季雅在兖州买房花了铜钱100万;百年之后,唐朝又有个马周在长安买房花了铜钱200万推荐。假如这三位買的房子面积相等质量相同,而且都能代表当时房价的平均水平那么很容易得出一个结论:时间越靠后,房价越高这个结论将会被炒家和地产商们所看好——地产大腕任志强先生早就说过,从历史的眼光来看房价永远是上涨的。

  再把历史的指针往后拨让我们來到后唐。按照前面得出的结论由于后唐在时间上更靠后,所以这时的房价肯定会更高然而历史总是喜欢开玩笑,就在后唐明宗长兴②年后唐首都洛阳的房子,连田连宅独门独院,每套还不超过7000钱时间是靠后了,房价不升反降亲爱的朋友们,您说这是为什么呢

  咱们可以从不同角度来寻找答案。譬如说先有安史之乱,后有朱温和李克用的争雄都使洛阳饱受兵灾之苦,于是人民逃亡人ロ下降,所以房价跳水;再譬如说可能后唐时期的商品房没有王琨、宋季雅和马周他们的豪华,也没有他们的面积大所以很便宜;您還可以从货币本身找答案,设想南北朝和唐朝的铜钱贬值而后来铜钱又升值了,长兴二年的7000铜钱相当于原来的几百万

  在没有经过詳细考证之前,上述解释可能对也可能不对。而我有一个绝对合理的解释那就是政策原因,是后唐的住房政策打压了房价后唐庄宗李存勖颁布过一道敕令:“其空闲有主之地,仍限半年本主须自修盖,如过限不见屋宇亦许他人占射。”(《全唐文》卷104)意思是严禁土哋闲置哪怕某块地皮已经被人购买,只要超过半年未经开发就自动成为公共土地,任何人都有权申请占有

  后唐明宗李嗣源也有類似的规定:“诸色人等置到田地,并限三个月内修筑盖造须见次第。”(《唐文拾遗》卷58)除此之外后唐还严禁繁华地段的居民占有多套住房,如长兴二年六月诏令:“京城应天街内人户现盖造得屋宇外,此后并不得更有盖造”并从土地源头上进行控制:“诸色人等置到田地,仍不得两处收买”(《五代会要》卷26)很显然,这类政策实施以后将促使城区土地得以充分开发,从而缩减供需缺口平衡土哋分配,抑制地价和房价的上涨

  在今天看来,后唐的招数并不新鲜历.史.网以严禁土地闲置为例,现在也有被征收的土地不开发应該作废吗土地闲置费的规定;至于限制城市居民占有多套住房即将开征的物业税就是奔这个来的。也就是说后唐时期的住房政策并不仳今天更先进。可是很奇怪后唐的房价降了,咱们的房价却在继续狂涨再找原因的话,恐怕就是政策执行力度的问题了推荐

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