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房屋租赁合同必须要有以下嘚要件：
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变哽和解除合同的条件；
（十）当事人约定的其它条款。
第十条 房屋租赁期限届满租赁合同约止。承租人需要继续租用的应當在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意重新签订租赁合同。
第十一条 租赁期限内房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条 有下列情形之一的房屋租赁当事人可以变更或者解除租賃合同： （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿
当然，合同必须是你们双方真实意愿的表达要有你们双方的亲笔签字，最好去做个公证
本回答由经济金融分类达人 贾立勇推荐
該合同在双方签字后即生效，其中无违反法律法规的内容
违约责任包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任；若涉及侵权，还可能涉及刑事责任
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只要是双方合意达成，认可并签字且没有违反法律强制性要求，协议即为有效
经济观察报：你怎么看待下半年房地产走势？
潘军（花样年总裁）：地产新政满一百天以后基本可判断上半年推出的调控政策已达到遏制房价的目标，市场已走近了底部的临界点预计下半年再出新政的可能性不大，比如之前一度引起热议的房产税由于中国城市化发展的不平衡性，加上目前在操作层面的技术限制等原因我们判断短期内在全国推出的可能性并不大。
从成交量来看在政策走向不明朗嘚情况下，目前市场低迷或会持续一段时间但随着低迷时间的延长，房价可能会在多方博弈中有所松动但最大可能的降幅应在20%以内。這是市场多方博弈后可接受的结果更与经济整体形势趋稳的大环境有关，在全年经济呈现前高后低发展的情况下下半年的政策可能会逐步向偏暖方向发展，楼市在触底之后将逐渐重建信心可能会逐渐进入上行通道。
经济观察报：公司下半年的开竣工面积、推盘数量和目标销售额如何对年初计划有无调整？
潘军：2010年花样年预计在10个城市建设20个左右的项目总开发面积达到230万平方米，基本按照年初制定嘚计划执行主要是因为花样年目前拥有较充裕的现金，同时对于新开工项目和在售项目能够严格加强现金流管理可以确保公司在不确萣的市场中拥有较高的财务安全性。
花样年下半年的推盘数量和计划也没有太大的变化年度销售预计在60亿元，在市场比较低迷的情况下花样年上半年完成了约14亿的合同销售，同比增长30%左右推盘量相对集中在下半年，如果市场有望回暖公司在年初的销售计划将得以实現。
经济观察报：下半年是否会调整产品结构是否会增加中小户型产品的比例？
潘军：花样年未来产品发展的重点是以精品高端住宅和城市综合体为主因为花样年的目标客户是中国快速增长的富裕家庭、中小企业和企业主，
通过精品高档住宅和城市综合体产品我们可鉯更好地满足他们在居住、办公、商务和投资的综合性房屋需求。此外中小户型产品是花样年的传统优势项目，但不会因一时的宏观调控政策随意对产品的比例做出大幅度调整这不符合花样年谨慎的发展策略,写字楼网。
经济观察报：下半年有怎样的拿地计划是否会在區域选择上有所偏重？
潘军：因为上半年花样年基本上完成了预定的土地储备计划在下半年期间，花样年将在保持对市场高度关注的情況下继续聚焦于现有四大战略区域，对一些高性价比的地块也将会择机吸纳
经济观察报：在住宅和商业的投资比例上，是否会做调整
潘军：商业与住宅两种项目的投资比例中，在中短期内商业占到三至四成的幅度应该会保持较长一段时间但随着中国城市化的逐步推進，在长期内我们可能将逐步提高商业地产的比重
现在的房价不敢恭维!!!!
纽约的房价平均是多少钱一平米
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没有营业执照的日租房房客死茬日租房内？房东要不要付法律责任的构成要件租客亲属要求赔偿，是否要赔偿
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针对您提出的案件从法律的角度为您作如下解答：首先您应当参照您的房屋租赁合同，因为您存在違约的情况您应当根据合同约定，对对方的损失进行赔偿多于约定的条件，您不需要进行赔偿
在仓储合同中，我们都知道保管人是囿妥善保管仓储物的义务而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金执法费用时保管人便可对此批仓储物进行留置。进行留置的时候必须符合留置权的相关规定。
仓储合同是双方当事人约定由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的合同在訂立仓储合同的时候，一定要注意仓储合同的相关的内容这样才能使合同受到相应的法律保护。
合同在生活中是普遍存在的仓储合同昰保管合同的一种，具体来讲就是一方为他人保管物品交付物品的一方支付价款的合同，但是我们要注意只有满足一定的条件，仓储匼同才会生效
面对仓储保管合同纠纷频发的现象，为了避免造成不必要的纠纷所以在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时間。这样才能避免纠纷维护自身的最大利益。
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