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没有预售证是辦不了房产证的因为是开发商给业主办理房产证的，需要开发商那很多手续预售证之后还要下销售许可证，有这个证后工程结束才會下《竣工验收备案表》，业主才能入住然后开发商才能办理房产证。
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办理房产证的而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定
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买的房子还没有办理预售许可证則可能存在一定风险。具体情况可到房产公司详细询问。”
一般预售许可证下来后开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘
售许可證办理下来后都会在媒体上进行公告若开发商说已办下来了，可要求看其公告
当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一戶一证”的办理，也就是说消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见要办房产證，《商品房预售合同》是很重要的而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此也提醒王雪等预订购房的读者朋友们，要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》
没有预售证是办不了房产证的，我是说的商品房村证房就不知道了。
五证不齊全的情况下开发商是没有销售资格的，认购收钱的话是违法的既然没有销售资格，那销售的产品肯定也是没有房产证的
