有个门面要卖但是买方不付尾款怎么办说先付一半钱然后过户给他。他再去拿门面房产抵押。这种私下写协议有约束作用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-15 01:57 标签： 买方不付尾款怎么办
当时房子还没出房产证售价50万賣给买方不付尾款怎么办。按合同约定买家当即付了40万，卖方交房给了买方不付尾款怎么办尾款10万元等房产证下来后过户的时候再付。现在房产证下来了但是买方不付尾款怎么办要求先过户后付尾... 当时房子还没出房产证，售价50万卖给买方不付尾款怎么办按合同约定，买家当即付了40万卖方交房给了买方不付尾款怎么办，尾款10万元等房产证下来后过户的时候再付现在房产证下来了，但是买方不付尾款怎么办要求先过户后付尾款而卖方要求先付尾款后再过户。当时双方签的合同没有规定付尾款和过户的顺序属于同时履行抗辩权。當地没有房管局资金监管业务作为卖方，该如何维权

个人认为，很简单的事情闹复杂了。

你们买卖双方有协议价格都定死了，40万巳经支付给卖家那么卖家就给人家办理过户手续，又能怎么样！办理完毕，让买家把余款10万支付给你就完事。

如果买家不按照协议支付尾款。卖家可以拿着你俩协议和40万收据去法院起诉买家只要有双方签名按手印的合约，怕啥！他还能把房子背着走了？！上了法院卖家一定赢，买家需要支付房子总价2%以上诉讼费卖家还可以提出违约赔偿和误工费等费用！买家不是傻子，他会掂量的

可以协商约定在办理交易过户之日缴纳尾款，关键词：当天完成过户当天付清尾款，不能延迟到次日

为了平衡风险，买受人可以将10万元存入銀行卡双方到银行核对卡内有10万资金，然后办理过户业主拿到业务受理单（该受理单是买受人领取房产证的主要凭证），然后双方至銀行办理资金转账业主收到尾款后将受理单给买受人。说明：如果业主未收到尾款可以持受理单申请撤销过户。

你们可以把所有的材料都准备齐全然后去交易中心排队抽号，抽完号再去打款

实在不行的话，你们就办公证办完公证后。可以房东先拿着等到公证出來，然后就去打款

这个是一个很纠结的问题，但是原则是必须先打款，后过户

要看你是想维权还是想解决事情，要是维权的话办法基本上没有因为都没违反合同，要是想解决事情的话就好办多了随便找个第三方做资金监管吧。（最好是找中介）

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