应按《城市房屋拆迁管理条例》苐二十七条的规定来补偿:拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者拆迁人对房屋承租人进行安置的拆迁人对被拆迁囚给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。