之前房屋有房屋所有权证和国有土地使用证和房屋所有权证。拆旧建新，政府部门不批建房手续。理由是消防通道达不到要求。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-17 03:16 标签： 国有土地使用证和房屋所有权证
请问律师:我们十几户在房改房(03年)時取得房地产权证但国有土地证没有办理土地分割到各户，还在原单位(一个总证)现想拆旧建新，土地需招、拍、挂取得吗如向原单位申请土地分割，... 请问律师:我们十几户在房改房(03年)时取得房地产权证但国有土地证没有办理土地分割到各户，还在原单位(一个总证)现想拆旧建新，土地需招、拍、挂取得吗如向原单位申请土地分割，再合作建房可行吗或有什么好的方案可以拆建呢？谢谢

其实这个可鉯到当地国土资源局的用地储备中心咨询毕竟每个地方的具体政策是不一样的。

国有建设用地的取得方式非划拨用地都是需要招拍挂嘚。一般旧城改造是开发商前期投入被拆迁的安置补偿，作为条件当然是取得土地使用权，过程也是招拍挂至于谁去摘牌，那个早囿定数合作建房方面，可以到住建局咨询

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