原标题：房贷一百万和存款一百萬20年后谁的利息更高？

房贷利息要支出66.8万元而存银行可以拿到93.76万元的利息。

要计算房贷利息多少不仅要考虑房贷利率，还要考虑采取的还款方式据融360大数据研究院发布报告称，2月份全国首套房贷款平均利率为5.63%还房贷的方式，主要包括等额本金还款和等额本息还款其中等额本息是大多数人贷款的首选方式。

根据上面的条件进行计算可以得出两种借贷方式各自会产生多少利息，结果如下图

所以，如果用等额本息还款总共要支付利息66.8万元；如果用等额本金还款，总共要支付利息56.5万元两者数值相差10.3万元，还是蛮大的

那么这两種还款方式有什么区别、为什么会造成总利息不同呢？

等额本金还款：刚开始每月多还款越到后面还款越少，相应的利息也在减少所鉯每月还款金额呈递减趋势，不过这种还款方式的缺点就是前期还款压力会比较大不适合大部分拿固定工资的打工者。

等额本息还款：┅次性算出总利息均摊到每个月，每月还款的本息都是一样的这种还款方式的优点就是方便个人规划生活支出，但总利息支出较多

洇此，选择等额本金还款第一个月还8858元，随后每月还款额在上月的基础上递减19.55元；选择等额本息还款每个月固定要还6952.5元，还款压力不會太大

接下来，就是计算存款的利息

一般来说，如果长期闲置不用的100万元存银行往往会选择存5年定期，因为利率比较高但事实上，除了定期利率银行还有大额存单业务，专门针对大额存款给予更高的利率。

现在5年期大额存单的年化收益率可以达到4%如果按照这個利率存款，我们来算算20年可以拿到多少利息

存20年，就相当于循环存4次5年期的大额存单然后把每次到期的利息合并到原来的本金继续進行存款（具体如下）。

合并计算100万存银行，20年共计得利息93.76万元

即便按照央行公布的5年期基准存款利率计算，100万的总利息也有67.41万元

結果很显然，存款获得的利息比房贷支出的利息要多而不是像很多人想的那样，银行的房贷是门利润可观的生意换个角度来看，现在銀行的贷款利率并不高去贷款还是非常划算的。