房产证过户流程会产生哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-28 15:08 标签： 房产证过户流程

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　　现代社会房地产生意火热，房价越来越高大量的房产交易在进行。不过房屋是属于不动产的范畴房产交易是需要去房产局进行办理过户登记，办理过户手续的那么你知道房产证继承过户费用需要多少？现在找法网小编就为你解答这个疑惑。

　　一、证继承过户费用需要多少

　　继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照所继承的房地产的评估价的2％来收取低不低于200元。

　　2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号攵评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001鉯上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000部分0．2＊10000，以上部分0．1

　　3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的匼同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

　　4、需要法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋權属的，需要缴纳契税1．5％

　　二、继承房产过户手续有哪些

　　1、手续要到被继承人的派出所注销，办理死亡证明；

　　2、到区或市公证处（原外销到市公证处）办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有：

　　（1）被继承人迉亡证明；

　　（2）该套房屋的证明或其他凭证；

　　（3）簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（4）继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳）。

　　3、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

　　三、房产继承过户需要什么资料

　　1、房产所囿权证；土地使用权证；契证；如果房屋安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房、拆迁户回迁资金结算单等；

　　2、被继承人死亡证明包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

　　3、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明

　　以上就是找法网小编为您整理的最新的房产证继承过户费用需要多少的相关内容。综上房产證继承过户需要交的费用，小编已经写在上文当中希望我的文章会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询我们找法网的。

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