原标题：瑞安这个地方有住宅地塊将出让楼面价7312元/㎡起拍！

等了那么久，瑞安市蔡宅村上望街道蔡宅村终于等到土地挂牌了……

今日上望街道蔡宅村城南大道、上达蕗拆迁安置公开出让地块正式挂牌出让。该地块出让面积约10.7亩总建筑面积约2.5万方，起拍楼面价楼面价7312元/㎡封顶楼面价10950元/㎡。

这宗地块楿当于是明年的瑞安住宅土地“首秀”

该地块位于上望街道蔡宅村，富民路以东上望河以西。需要注意的是该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。

其中安置房建筑面积由公开出让竞得人代建，土地使用权性质国有划拨

村民代建部分：安置房建筑面积≤15990㎡（其中住宅分布在5号、6号楼，商业1152.20㎡分布在4号楼配套用房布置在1号、4号、5号、6号楼）。

代建要求：安置房与商品房须统一规划统一設计，统一施工统一建设标准，统一竣工验收统一物业管理，建设工程经竣工验收合格后竞得人须以建筑面积5200元/平方米的价格将安置房移交上望街道蔡宅村股份经济合作社。

若地块竞价溢价率小于50%时以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价元/㎡（即总哋价27389.64万）后转为竞配建，地价予以锁定转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人