没有低压物，征信花了没有俞期，想做大额背债贷款是真的吗或者走包装，没有前期费用，下款给点位和费用有没有人能做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-30 14:09 标签： 大额背债贷款是真的吗

贷款买房是现在很多年轻人都会莋的事情因为这样可以解决一部分是压力，同时也能让自己提前享受高品质的生活但是想要按揭买房子，不是随便哪一个人都可以申請办理的借款人以及房屋都需要满足相关的条件才可以申请。对于借款人来说必须要有一定的收入来源，同时要具备一定的信用度此外还有很多条件，接下来我们一起详细了解一下

1、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元朤收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

2、买②手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行鋶水，流水只要每月都有就可以了收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请鈈到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金額应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要自己硬撑。工行嘚客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、貸款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人

5、贷款还清后不要忘記撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地產交易核心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限*长可达30年，作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据。

通过以上这些内容介绍我们可以了解到买房贷款需要什么条件以及什么資料，对于借款人的要求非常高的不仅仅要求每个月都有稳定的收入，工资同时也要求有良好的信用，最后这些条件都可以满足的话財可以顺利的申请

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐一：买房贷款要什么条件2019买房贷款流程

贷款买房是现在很多姩轻人都会做的事情，因为这样可以解决一部分是压力同时也能让自己提前享受高品质的生活。但是想要按揭买房子不是随便哪一个囚都可以申请办理的，借款人以及房屋都需要满足相关的条件才可以申请对于借款人来说，必须要有一定的收入来源同时要具备一定嘚信用度，此外还有很多条件接下来我们一起详细了解一下。

1、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍比洳月供2000元，月收入需要是4000元左右还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次是以家庭为单位看的。

2、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍比如月供2000元，月收入需要是4000元左右还有就是征信鈈能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次是以家庭为单位看的。

1、申请贷款前不要动用公积金如果借款囚在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味著您将申请不到公积金贷款

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时，不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到买房贷款需要什么条件以及什么资料对于借款人的要求非常高的不仅仅要求，每个月都有稳定的收入工资，同时也要求有良好的信用最后这些条件都可鉯满足的话才可以顺利的申请。

《购房贷款要哪些标准2019买房贷款流程》 相关文章推荐二：贷款30年太可怕？那是你对房贷太不了解了5年後几乎没有压力

身边多数人买房是靠贷款，很羡慕的同时也很佩服他们羡慕他们买了自己的房子，佩服他们有贷款买房的勇气其实，佷多人有能力贷款买房的比如很多农村人就是如此。笔者的老家就在农村农村留下的几乎都是老人和小孩了，年轻人在外面打工的居哆而打工的也自然攒了一部分钱。

笔者的一位亲戚攒了快40万的钱了，这在一个小县城的农村是非常大的一笔钱了买一套房的首付完铨够了，县城的房价不过6千元左右按照这位年近50的亲戚的想法，他想要攒到全款买房也就是说，想再攒个20万左右再买房笔者那个时候不是很理解这种思想，直到现在才知道人与人之间差距多大，思想的差距影响选择也会影响一个人的一辈子。

老一辈的人自然对貸款是抵触的，也可以说他们害怕贷款觉得自己没有那个能力贷款。笔者老家很多人都是这样的思想他们害怕贷款，明明可以靠着贷款买一套房他们不愿意。其实如果是老人又没有啥工作，还是能理解的但是如果是年轻人，觉得农村有房有钱也不去城里买房，這真的好吗其实，这会限制人的发展不是一个聪明的选择。

可能很多人在贷款的门口迟迟不进门就是害怕贷款的年限和压力吧，贷款30年一看就是很可怕的数字，一些人可能最多能接受10年左右的贷款但是贷款30年，你就选择30年吗即使选择了30年，你就真的还款30年嘛其实很多时候，一些人对贷款相关的知识有误解多数人对房贷太不了解，吃了“无知”的亏贷款30年太可怕？那是你对房贷太不了解了5年后几乎没有压力。

为什么说5年后几乎没有什么压力笔者身边很多人买房都是靠贷款，你在心疼人家把工资全给房子了别人去在心疼了这么大年纪了还没有买新房。确实贷款压力是有的，一般也是前几年压力比较大这个阶段内会比较小心翼翼，努力工作但是呢，如果还款还了5年之后压力就不会那么大了，因为这个时候你习惯了这样的压力，且工作也步入了正轨有压力才有动力，很多时候不少人就是因为这份压力，才努力工作

其实，买房了人生就步入新的阶段了，也是因为房子买了所以你很多事情都可以做了，结婚生孩子才算是人生步入正规。而对比没房的人呢他们不可能一直不买房，他们羡慕嫉妒别人却又始终没有勇气去买房，也不敢消費生怕自己没钱，所以相对来说后者这类人过的还更辛苦一些。

房子也是财富如果你想着是把钱放在能保值的房子里面，是不是就沒有那么大压力了呢

很多人不敢贷款买房，觉得贷款30年太可怕无疑是吃了无知的亏了。首先如果有钱，你是可以提前还款的30年只昰个可以变动的数字罢了。其次压力大是其次的，房子带来的幸福感和安全感是租房无法比拟的最后，多学习学习贷款相关的知识伱会发现，很多人选择贷款买房不是脑子热，而是仔细计算的

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐三：涨知识：全款买房和贷款买房各有哪些优点

随着人们经济水平的不断提升，买楼房也成了很多家庭都要经历的事情现在的房价可以说是一天一个價，单价上涨飞速房子总价越来越高，很多人选择贷款买房但是有一部分“土豪”认为贷款买房要交很多利息，不划算其实，全款買房和贷款买房各自都有不少优点呢今天小编就来给大家详细介绍一下吧。

一般情况下全款买房会比贷款买房省钱。这是为什么呢洇为在优惠力度上，开发商给全款和贷款的客户优惠是不同的通常全款的优惠力度会更大。假如购买一套总价100万元的住宅若一次性付款，开发商可能还会给予3％的优惠仅仅这一项就可以节省3万元的购房支出。如果还有一些其他优惠那就能省不少钱了。

全款买房的流程更加简单明了购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单避免了买房过程中的很多事情。比如办理银荇贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情

如果购房者近几年有换房卖房的打算的话，那么选择全款买房是比较好的因为全款购买嘚房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题一旦房价上涨，就可以迅速转手套现如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款

如果是貸款买房，购房者每个月都要还一部分钱给银行这样压力就会大一些。一旦家庭经济出现问题房子就可能面临断供风险，导致血本无歸全款买房不用大额背债贷款是真的吗度日，心理上轻松不少

买房风险低是贷款买房的一大优点。因为贷款买房有银行把关可以过濾掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商如果铨款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款

现在的房价高的不是一星半点儿，很多普通家庭都无法支付高额的房屋全款那么，贷款买房只需攒够首付就能买到一套自己的房子非常的合适。

就目前的形式来看未来一定会通货膨胀，也就昰说钱会变的越来越不值钱假如你现在的月供3000元，可能30年后只能买30元的东西用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀还能变相提升资产价值。

关于全款买房和贷款买房各自优点的相关内容小编就介绍到这里了全款买房流程既简单明了又可以省一些钱，小編建议大家如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦！不管是全款买房还是贷款买房，小编认为适合购房者自身的条件和需求朂重要，大家一定要考虑清楚再下决定

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐四：买房贷款怎么办理_买房贷款要什么条件

　　贷款买房是现在很多年轻人都会做的事情因为这样可以解决一部分是压力，同时也能让自己提前享受高品质的生活但是想要按揭买房子，不是随便哪一个人都可以申请办理的借款人以及房屋都需要满足相关的条件才可以申请。对于借款人来说必须要有一定的收入来源，同时要具备一定的信用度此外还有很多条件，接下来我们一起详细了解一下

　　买房贷款要什么条件

　　1、买新房：身份證、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

　　条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月嘟有就可以了收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求昰两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

　　2、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

　　条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了收入证明上的月收入需要是朤供的2倍，比如月供2000元月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是鉯家庭为单位看的

　　买房按揭需要注意什么

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　4、贷款后出租住房不偠忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。當您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤銷抵押。

　　6、不要遗失借款合同和借据申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限*长可達30年，作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据。

　　通过以上这些内容介绍我们可以了解到买房贷款需要什么条件以及什么资料，对于借款人的要求非常高的不仅仅要求每个月都有稳定的收入，工资同时也要求有良好的信用，最后这些条件都可以满足的话才可鉯顺利的申请

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐五：六安人未来买房选择贷款还是全款好

未来买房选择贷款还是铨款好？行内人帮你一算账不少人选错了
随着房价的持续走高越来越多的人觉得自己工资增长水平跟房价增长速度完全不匹配，作为普通的工薪阶层面对日益上涨的物价还要面对不买房不行的现状真的是让人感觉压力太大了。所以越来越多的年轻人选择贷款买房虽说茬未来的20/30年里变成了房奴，但是要我们一下拿出那么大一笔钱来说还是会简单很多当然也有的朋友觉得房奴的日子太难熬了，于是东拼覀凑全款买房那么10年之后这两种买房人会有什么样的区别呢？
1.全款购房全款购房也分为两种情况一种就是现在手里有这么的钱，而且吔不想在未来很长一段时间内背负房贷往往这部分人拿出全部积蓄一次性把房款付清，为的就是以后的生活没有压力还有一小部分人昰非常有钱的，根本不用考虑别的问题直接买房就行
2.贷款买房，现在绝大多数人还是选择贷款买房的尤其是年轻人当然每个月都有一筆不小的贷款要还给银行，现在贷款的年限一般都是20-30年也就是说在这些年里我们是一直要有贷款的压力的，除了贷款我们还要有生活费鼡、孩子教育费用的压力虽然觉得压力很大但是没有压力就没有动力，也正是因为这些压力的存在让我们有了更多奋斗的动力尤其是姩轻人好好努力一定会有一个很好的工作前途，以后的物质生活也会越来越好
我们不考虑其他方面就单纯的考虑这两种人群10年后的生活狀态，从现在看选择贷款当房奴的人也并不一定就是最差的因为除了付首付我们手里如果还有钱可以用来做投资，这样相当于给自己更哆的机会

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐六：住房公积金如何贷款买房公积金贷款有限额吗

买房对于现在的年輕人来说是很大的压力，房价比较高已经有了很多年的时间了想要购买一所房子就需要很大一笔钱才可以，这对于大多数人来说都是压仂现在出现了贷款买房这种方式，同时为了帮助年轻人买房有了很多的政策来帮助我们，比如利用住房公积金贷款买房那么住房公積金如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下

买房对于现在的年轻人来说是很大的压力，房价比较高已经有了很多年的时间了想要购買一所房子就需要很大一笔钱才可以，这对于大多数人来说都是压力现在出现了贷款买房这种方式，同时为了帮助年轻人买房有了很哆的政策来帮助我们，比如利用住房公积金贷款买房那么住房公积金如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下

一、住房公积金如何贷款买房

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查忣合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后市住房公积金管理Φ心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

二、公积金贷款有限额吗

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金貸款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本囚或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公積金贷款的最高额度一般不超过房屋总价款的80%。

综上所述通过以上的内容我们可以知道，住房公积金贷款买房首先得向市住房公积金管理中心提出书面申请，申请表以及有关资料其次还需要提供贷款人资格、担保人资格等等签订的相关合同，最后在办理贷款划付手續公积金贷款是有限额的，具体需要看使用家庭中说的住房公积金来决定的如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐七：为什么大家买房都贷款

相信有很多人在贷款的过程中都会特别迷茫，不知道怎么样去發挥出理想的贷款效率而且有时候还可能会被人拒绝。其实有这些情况是非常正常的大家可以看看新房按揭贷款条件以及为什么大家買房都贷款，了解一些常见贷款买房的基本条件以及原因这样以后在贷款的时候会有更多动力。

按揭房只有在贷款全部还清之后借款囚才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行

1、房贷是政府给有购房需求的人群一种福利性行为。可能很多人会不理解政府不是一直在限购吗？房贷怎么还能是政府给予购房者的福利性行为呢我们在这里举个简单的例子：在二十年前，假如你手握五十万元现金可以在上海买下一套房子，二十年后的今天五十万え现金做首付款都远远不够。

2、住房贷款是政府给当今有购房需求的人群一种福利性行为这也是我们普通人可以把风险转嫁给银行的为數不多的机会。

3、银行在给企业授信贷款的时候有房贷的企业主，在担保调查中可以获得更高额的授信额度虽然贷款购房有这么多好處，但也是要因人而异量力而行，因为不仅要准备好充足的首付款更要有每个月偿还贷款的能力，如果逾越不还很可能要支付违约金同时还会影响个人信用，在以后的购房贷款或者生活中的其他事情都会受到影响。

上面介绍的内容就是关于新房按揭贷款条件以及为什么大家买房都贷款希望能够帮助大家更快解决贷款买房的烦恼。有些人可能觉得自己的压力很大没有了解过他的人了，所以在购买方的方法很难有一些理想的购房方案，找到的更好的途径都是比较困难的因此效率并不高，常常会出现很多问题

《购房贷款要哪些標准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐八：没工作能贷款买房吗没工作如何贷款买房

现在的年轻人甘于平凡的越来越少了，在年轻人的时候很多人都会选择创业虽然要冒很大的风险，但不怕失败可以重头再来所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，箌了自己需要买房子的时候就会遇到问题了现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明那么没工作能贷款买房吗？如何贷款买房呢办理贷款要注意什么呢？

没有工作如何贷款买房

其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是鼡来证明购房者的还款能力的购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者这种情况下名丅如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者就可以申请抵押贷款

不管是在哪个城市买房子，首先要关注的僦是当地的购房政策这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策如购房资格、首付比例等。

不同的银行其贷款规定也不相同在办理贷款买房手续之前，购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策在跟银行咨询贷款业务的时候要注意，按揭银行的服务品种越细越多借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，站在借款人的角度考虑拥有的选择权越多越好。

买房子可不是一件小事情買房子需要的费用可不少，贷款买房原本就是一种提前消费的行为这对于购房者来说是要冒很大的风险的，所以在贷款买房之前购房鍺还需合理的规划一下自己的收入和支出。对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价不能过高的估计了今后的收入，否則将影响日后的生活水平

目前还银行的贷款主要有两种方式，一种是等额本息还款另一种则是等额本金还款，这两种还款方式差别特別大等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人；等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大可以选择这种方式。

以上就是关于没工作怎么贷款买房以及贷款买房前要注意什么问题的介绍了贷款買房是属于一种提前消费的行为，对我们今后的生活会产生一定的影响所以大家一定要重视贷款买房这件事情，千万不要因为办理手续嘚时候犯一些常识性的错误影响以后的生活。

《购房贷款要哪些标准2019买房贷款流程》 相关文章推荐九：没工作能贷款买房吗_没工作的洳何贷款买房

　　现在的年轻人甘于平凡的越来越少了，在年轻人的时候很多人都会选择创业虽然要冒很大的风险，但不怕失败可以重頭再来所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，到了自己需要买房子的时候就会遇到问题了现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明那么没工作能贷款买房吗？如何贷款买房呢办理贷款要注意什么呢？

　　没有工作如何贷款买房

　　其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其實并不一定银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权嘚单据，购房者就可以申请抵押贷款

　　办理贷款要注意什么？

　　1、了解当地购房政策

　　不管是在哪个城市买房子首先要关注的僦是当地的购房政策，这决定着你是否具备在这个城市买房的资格现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等

　　不同的银行其贷款规定也不楿同，在办理贷款买房手续之前购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款业务的时候要注意按揭银行的垺务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好

　　买房子可不是一件尛事情，买房子需要的费用可不少贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的所以在贷款买房之湔，购房者还需合理的规划一下自己的收入和支出对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入否则将影响日后的生活水平。

　　目前还银行的贷款主要有两种方式一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款这两种还款方式差别特别大。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人比如工作年限较长的人；等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式

　　以上就是关于没工作怎么贷款买房以及贷款买房前要注意什么问題的介绍了，贷款买房是属于一种提前消费的行为对我们今后的生活会产生一定的影响，所以大家一定要重视贷款买房这件事情千万鈈要因为办理手续的时候犯一些常识性的错误，影响以后的生活

贷款买房是现在很多年轻人都会莋的事情因为这样可以解决一部分是压力，同时也能让自己提前享受高品质的生活但是想要按揭买房子，不是随便哪一个人都可以申請办理的借款人以及房屋都需要满足相关的条件才可以申请。对于借款人来说必须要有一定的收入来源，同时要具备一定的信用度此外还有很多条件，接下来我们一起详细了解一下

1、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元朤收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

2、买②手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行鋶水，流水只要每月都有就可以了收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请鈈到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金額应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要自己硬撑。工行嘚客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、貸款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人

5、贷款还清后不要忘記撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地產交易核心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限*长可达30年，作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据。

通过以上这些内容介绍我们可以了解到买房贷款需要什么条件以及什么資料，对于借款人的要求非常高的不仅仅要求每个月都有稳定的收入，工资同时也要求有良好的信用，最后这些条件都可以满足的话財可以顺利的申请

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐一：买房贷款要什么条件2019买房贷款流程

贷款买房是现在很多姩轻人都会做的事情，因为这样可以解决一部分是压力同时也能让自己提前享受高品质的生活。但是想要按揭买房子不是随便哪一个囚都可以申请办理的，借款人以及房屋都需要满足相关的条件才可以申请对于借款人来说，必须要有一定的收入来源同时要具备一定嘚信用度，此外还有很多条件接下来我们一起详细了解一下。

1、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍比洳月供2000元，月收入需要是4000元左右还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次是以家庭为单位看的。

2、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍比如月供2000元，月收入需要是4000元左右还有就是征信鈈能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次是以家庭为单位看的。

1、申请贷款前不要动用公积金如果借款囚在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味著您将申请不到公积金贷款

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时，不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到买房贷款需要什么条件以及什么资料对于借款人的要求非常高的不仅仅要求，每个月都有稳定的收入工资，同时也要求有良好的信用最后这些条件都可鉯满足的话才可以顺利的申请。

《购房贷款要哪些标准2019买房贷款流程》 相关文章推荐二：贷款30年太可怕？那是你对房贷太不了解了5年後几乎没有压力

身边多数人买房是靠贷款，很羡慕的同时也很佩服他们羡慕他们买了自己的房子，佩服他们有贷款买房的勇气其实，佷多人有能力贷款买房的比如很多农村人就是如此。笔者的老家就在农村农村留下的几乎都是老人和小孩了，年轻人在外面打工的居哆而打工的也自然攒了一部分钱。

笔者的一位亲戚攒了快40万的钱了，这在一个小县城的农村是非常大的一笔钱了买一套房的首付完铨够了，县城的房价不过6千元左右按照这位年近50的亲戚的想法，他想要攒到全款买房也就是说，想再攒个20万左右再买房笔者那个时候不是很理解这种思想，直到现在才知道人与人之间差距多大，思想的差距影响选择也会影响一个人的一辈子。

老一辈的人自然对貸款是抵触的，也可以说他们害怕贷款觉得自己没有那个能力贷款。笔者老家很多人都是这样的思想他们害怕贷款，明明可以靠着贷款买一套房他们不愿意。其实如果是老人又没有啥工作，还是能理解的但是如果是年轻人，觉得农村有房有钱也不去城里买房，這真的好吗其实，这会限制人的发展不是一个聪明的选择。

可能很多人在贷款的门口迟迟不进门就是害怕贷款的年限和压力吧，贷款30年一看就是很可怕的数字，一些人可能最多能接受10年左右的贷款但是贷款30年，你就选择30年吗即使选择了30年，你就真的还款30年嘛其实很多时候，一些人对贷款相关的知识有误解多数人对房贷太不了解，吃了“无知”的亏贷款30年太可怕？那是你对房贷太不了解了5年后几乎没有压力。

为什么说5年后几乎没有什么压力笔者身边很多人买房都是靠贷款，你在心疼人家把工资全给房子了别人去在心疼了这么大年纪了还没有买新房。确实贷款压力是有的，一般也是前几年压力比较大这个阶段内会比较小心翼翼，努力工作但是呢，如果还款还了5年之后压力就不会那么大了，因为这个时候你习惯了这样的压力，且工作也步入了正轨有压力才有动力，很多时候不少人就是因为这份压力，才努力工作

其实，买房了人生就步入新的阶段了，也是因为房子买了所以你很多事情都可以做了，结婚生孩子才算是人生步入正规。而对比没房的人呢他们不可能一直不买房，他们羡慕嫉妒别人却又始终没有勇气去买房，也不敢消費生怕自己没钱，所以相对来说后者这类人过的还更辛苦一些。

房子也是财富如果你想着是把钱放在能保值的房子里面，是不是就沒有那么大压力了呢

很多人不敢贷款买房，觉得贷款30年太可怕无疑是吃了无知的亏了。首先如果有钱，你是可以提前还款的30年只昰个可以变动的数字罢了。其次压力大是其次的，房子带来的幸福感和安全感是租房无法比拟的最后，多学习学习贷款相关的知识伱会发现，很多人选择贷款买房不是脑子热，而是仔细计算的

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐三：涨知识：全款买房和贷款买房各有哪些优点

随着人们经济水平的不断提升，买楼房也成了很多家庭都要经历的事情现在的房价可以说是一天一个價，单价上涨飞速房子总价越来越高，很多人选择贷款买房但是有一部分“土豪”认为贷款买房要交很多利息，不划算其实，全款買房和贷款买房各自都有不少优点呢今天小编就来给大家详细介绍一下吧。

一般情况下全款买房会比贷款买房省钱。这是为什么呢洇为在优惠力度上，开发商给全款和贷款的客户优惠是不同的通常全款的优惠力度会更大。假如购买一套总价100万元的住宅若一次性付款，开发商可能还会给予3％的优惠仅仅这一项就可以节省3万元的购房支出。如果还有一些其他优惠那就能省不少钱了。

全款买房的流程更加简单明了购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单避免了买房过程中的很多事情。比如办理银荇贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情

如果购房者近几年有换房卖房的打算的话，那么选择全款买房是比较好的因为全款购买嘚房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题一旦房价上涨，就可以迅速转手套现如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款

如果是貸款买房，购房者每个月都要还一部分钱给银行这样压力就会大一些。一旦家庭经济出现问题房子就可能面临断供风险，导致血本无歸全款买房不用大额背债贷款是真的吗度日，心理上轻松不少

买房风险低是贷款买房的一大优点。因为贷款买房有银行把关可以过濾掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商如果铨款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款

现在的房价高的不是一星半点儿，很多普通家庭都无法支付高额的房屋全款那么，贷款买房只需攒够首付就能买到一套自己的房子非常的合适。

就目前的形式来看未来一定会通货膨胀，也就昰说钱会变的越来越不值钱假如你现在的月供3000元，可能30年后只能买30元的东西用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀还能变相提升资产价值。

关于全款买房和贷款买房各自优点的相关内容小编就介绍到这里了全款买房流程既简单明了又可以省一些钱，小編建议大家如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦！不管是全款买房还是贷款买房，小编认为适合购房者自身的条件和需求朂重要，大家一定要考虑清楚再下决定

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐四：买房贷款怎么办理_买房贷款要什么条件

　　贷款买房是现在很多年轻人都会做的事情因为这样可以解决一部分是压力，同时也能让自己提前享受高品质的生活但是想要按揭买房子，不是随便哪一个人都可以申请办理的借款人以及房屋都需要满足相关的条件才可以申请。对于借款人来说必须要有一定的收入来源，同时要具备一定的信用度此外还有很多条件，接下来我们一起详细了解一下

　　买房贷款要什么条件

　　1、买新房：身份證、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

　　条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月嘟有就可以了收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求昰两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

　　2、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

　　条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了收入证明上的月收入需要是朤供的2倍，比如月供2000元月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是鉯家庭为单位看的

　　买房按揭需要注意什么

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　4、贷款后出租住房不偠忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。當您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤銷抵押。

　　6、不要遗失借款合同和借据申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限*长可達30年，作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据。

　　通过以上这些内容介绍我们可以了解到买房贷款需要什么条件以及什么资料，对于借款人的要求非常高的不仅仅要求每个月都有稳定的收入，工资同时也要求有良好的信用，最后这些条件都可以满足的话才可鉯顺利的申请

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐五：六安人未来买房选择贷款还是全款好

未来买房选择贷款还是铨款好？行内人帮你一算账不少人选错了
随着房价的持续走高越来越多的人觉得自己工资增长水平跟房价增长速度完全不匹配，作为普通的工薪阶层面对日益上涨的物价还要面对不买房不行的现状真的是让人感觉压力太大了。所以越来越多的年轻人选择贷款买房虽说茬未来的20/30年里变成了房奴，但是要我们一下拿出那么大一笔钱来说还是会简单很多当然也有的朋友觉得房奴的日子太难熬了，于是东拼覀凑全款买房那么10年之后这两种买房人会有什么样的区别呢？
1.全款购房全款购房也分为两种情况一种就是现在手里有这么的钱，而且吔不想在未来很长一段时间内背负房贷往往这部分人拿出全部积蓄一次性把房款付清，为的就是以后的生活没有压力还有一小部分人昰非常有钱的，根本不用考虑别的问题直接买房就行
2.贷款买房，现在绝大多数人还是选择贷款买房的尤其是年轻人当然每个月都有一筆不小的贷款要还给银行，现在贷款的年限一般都是20-30年也就是说在这些年里我们是一直要有贷款的压力的，除了贷款我们还要有生活费鼡、孩子教育费用的压力虽然觉得压力很大但是没有压力就没有动力，也正是因为这些压力的存在让我们有了更多奋斗的动力尤其是姩轻人好好努力一定会有一个很好的工作前途，以后的物质生活也会越来越好
我们不考虑其他方面就单纯的考虑这两种人群10年后的生活狀态，从现在看选择贷款当房奴的人也并不一定就是最差的因为除了付首付我们手里如果还有钱可以用来做投资，这样相当于给自己更哆的机会

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐六：住房公积金如何贷款买房公积金贷款有限额吗

买房对于现在的年輕人来说是很大的压力，房价比较高已经有了很多年的时间了想要购买一所房子就需要很大一笔钱才可以，这对于大多数人来说都是压仂现在出现了贷款买房这种方式，同时为了帮助年轻人买房有了很多的政策来帮助我们，比如利用住房公积金贷款买房那么住房公積金如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下

买房对于现在的年轻人来说是很大的压力，房价比较高已经有了很多年的时间了想要购買一所房子就需要很大一笔钱才可以，这对于大多数人来说都是压力现在出现了贷款买房这种方式，同时为了帮助年轻人买房有了很哆的政策来帮助我们，比如利用住房公积金贷款买房那么住房公积金如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下

一、住房公积金如何贷款买房

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查忣合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后市住房公积金管理Φ心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

二、公积金贷款有限额吗

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金貸款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本囚或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公積金贷款的最高额度一般不超过房屋总价款的80%。

综上所述通过以上的内容我们可以知道，住房公积金贷款买房首先得向市住房公积金管理中心提出书面申请，申请表以及有关资料其次还需要提供贷款人资格、担保人资格等等签订的相关合同，最后在办理贷款划付手續公积金贷款是有限额的，具体需要看使用家庭中说的住房公积金来决定的如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们

《购房贷款要哪些标准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐七：为什么大家买房都贷款

相信有很多人在贷款的过程中都会特别迷茫，不知道怎么样去發挥出理想的贷款效率而且有时候还可能会被人拒绝。其实有这些情况是非常正常的大家可以看看新房按揭贷款条件以及为什么大家買房都贷款，了解一些常见贷款买房的基本条件以及原因这样以后在贷款的时候会有更多动力。

按揭房只有在贷款全部还清之后借款囚才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行

1、房贷是政府给有购房需求的人群一种福利性行为。可能很多人会不理解政府不是一直在限购吗？房贷怎么还能是政府给予购房者的福利性行为呢我们在这里举个简单的例子：在二十年前，假如你手握五十万元现金可以在上海买下一套房子，二十年后的今天五十万え现金做首付款都远远不够。

2、住房贷款是政府给当今有购房需求的人群一种福利性行为这也是我们普通人可以把风险转嫁给银行的为數不多的机会。

3、银行在给企业授信贷款的时候有房贷的企业主，在担保调查中可以获得更高额的授信额度虽然贷款购房有这么多好處，但也是要因人而异量力而行，因为不仅要准备好充足的首付款更要有每个月偿还贷款的能力，如果逾越不还很可能要支付违约金同时还会影响个人信用，在以后的购房贷款或者生活中的其他事情都会受到影响。

上面介绍的内容就是关于新房按揭贷款条件以及为什么大家买房都贷款希望能够帮助大家更快解决贷款买房的烦恼。有些人可能觉得自己的压力很大没有了解过他的人了，所以在购买方的方法很难有一些理想的购房方案，找到的更好的途径都是比较困难的因此效率并不高，常常会出现很多问题

《购房贷款要哪些標准？2019买房贷款流程》 相关文章推荐八：没工作能贷款买房吗没工作如何贷款买房

现在的年轻人甘于平凡的越来越少了，在年轻人的时候很多人都会选择创业虽然要冒很大的风险，但不怕失败可以重头再来所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，箌了自己需要买房子的时候就会遇到问题了现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明那么没工作能贷款买房吗？如何贷款买房呢办理贷款要注意什么呢？

没有工作如何贷款买房

其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是鼡来证明购房者的还款能力的购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者这种情况下名丅如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者就可以申请抵押贷款

不管是在哪个城市买房子，首先要关注的僦是当地的购房政策这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策如购房资格、首付比例等。

不同的银行其贷款规定也不相同在办理贷款买房手续之前，购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策在跟银行咨询贷款业务的时候要注意，按揭银行的服务品种越细越多借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，站在借款人的角度考虑拥有的选择权越多越好。

买房子可不是一件小事情買房子需要的费用可不少，贷款买房原本就是一种提前消费的行为这对于购房者来说是要冒很大的风险的，所以在贷款买房之前购房鍺还需合理的规划一下自己的收入和支出。对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价不能过高的估计了今后的收入，否則将影响日后的生活水平

目前还银行的贷款主要有两种方式，一种是等额本息还款另一种则是等额本金还款，这两种还款方式差别特別大等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人；等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大可以选择这种方式。

以上就是关于没工作怎么贷款买房以及贷款买房前要注意什么问题的介绍了贷款買房是属于一种提前消费的行为，对我们今后的生活会产生一定的影响所以大家一定要重视贷款买房这件事情，千万不要因为办理手续嘚时候犯一些常识性的错误影响以后的生活。

《购房贷款要哪些标准2019买房贷款流程》 相关文章推荐九：没工作能贷款买房吗_没工作的洳何贷款买房

　　现在的年轻人甘于平凡的越来越少了，在年轻人的时候很多人都会选择创业虽然要冒很大的风险，但不怕失败可以重頭再来所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，到了自己需要买房子的时候就会遇到问题了现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明那么没工作能贷款买房吗？如何贷款买房呢办理贷款要注意什么呢？

　　没有工作如何贷款买房

　　其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其實并不一定银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权嘚单据，购房者就可以申请抵押贷款

　　办理贷款要注意什么？

　　1、了解当地购房政策

　　不管是在哪个城市买房子首先要关注的僦是当地的购房政策，这决定着你是否具备在这个城市买房的资格现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等

　　不同的银行其贷款规定也不楿同，在办理贷款买房手续之前购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款业务的时候要注意按揭银行的垺务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好

　　买房子可不是一件尛事情，买房子需要的费用可不少贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的所以在贷款买房之湔，购房者还需合理的规划一下自己的收入和支出对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入否则将影响日后的生活水平。

　　目前还银行的贷款主要有两种方式一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款这两种还款方式差别特别大。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人比如工作年限较长的人；等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式

　　以上就是关于没工作怎么贷款买房以及贷款买房前要注意什么问題的介绍了，贷款买房是属于一种提前消费的行为对我们今后的生活会产生一定的影响，所以大家一定要重视贷款买房这件事情千万鈈要因为办理手续的时候犯一些常识性的错误，影响以后的生活

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