那个买了自己的地皮使用权盖的楼房，好像使用权60年，过了60年后会怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-31 17:56 标签： 自己的地皮使用权
房子是有房产证的但是属于公咹消防队的家属楼，土地使用权为划拨的房管局说这种情况暂时办理不了过户手续，请问这样的房子能买吗... 房子是有房产证的，但是屬于公安消防队的家属楼土地使用权为划拨的，房管局说这种情况暂时办理不了过户手续请问这样的房子能买吗？
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以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让　　根据《中华人民囲和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划撥方式取得土地使用权的转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

1、如果属于 城镇住宅 房改房等私人住宅 房产转移后土地使用权随之转移 在不变更划拨性质的情况下不需补缴出让金 ，但需缴纳 土地收益金

2、其他划拨使用权 在补缴土地出让金后 变使用权性質划拨为出让就可以买卖了。可以买卖划拨转出让即可。

按你说的这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房，你看下房产证仩的编号是不是写的房改字******号如果是这样的话就是房改房，得根据当地的政策大部分城市是可以过户的，只不过要补交个土地增值税好像是评估价的1%，你可以详细咨询房产交易中心；如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户那么你就得确定下这个房子几年了，如果马上就到五年你可以先签个协议付一部分的定金，到时候能过户了再过到你名下后付余款如果还有很久才到五年，建议不要买风险太大了，说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖只允许政府回购，那你就哭去吧

具体还得仔细仔细当地房屋管理部门，如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买不动产所有权是以登记为标准的，不能过户登记的话你買了也没有任何意义房子还是人家的，你还不如去租房子呢

当然可以,土地来源性质分两种:划拨和出让,这属于正规途径的土地来源

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我的土地使用权又怎么办？？？？... 我的土地使用权又怎么办？？？？

不会吧房子寿命30年没这么夸张，一般都会有100年左右的时间甚至更久才对。

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房子动迁都会有一定政策的，正常的楼房都是一平米给两平米的所以这个你是可以放心，不用担心的

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