因新型冠状病毒感染肺炎疫情房東免租为加强防控，广东政府已于1月28日宣布 全省各类企业复工时间不早于2月9日24时。

受此影响各地商场人流骤减，大城市出租屋空置为减少租户损失，各地陆续出现房企和房东主动减免租金的暖心行为得到人民日报的点赞。

你遇到这样的中国好业主了吗

中国好房東免租2个月 律师：非义务

近日，一封手写的亲笔信在朋友圈流传一位中山小榄的房东主动为其租户——一家餐饮店， 减免了2个月的租金并表示将与租户“共度时艰”。

△房东亲笔手写的告知书

据悉租户并未向房东提出减租要求，是该房东主动做出的决定并表示 以后還可视形势发展再作协商。

事件经人民日报新媒体报道后引发网友热议，与此同时越来越多人晒出来自房东的减租截图。

网友纷纷表礻：“赶紧把文章转发到朋友圈说不定房东看到也能给自己减租呢？”

据法律专业人士 目前因疫情房东免租影响返穗，尚不构成不可忼力因素租户不能以此为理由要求房东减免租金。租户可通过网络转账缴纳租金并不会因为隔离而无法履行交租义务。

如果租户实在擔心后续返程遥遥无期可提出解除租赁合同，但解除导致的违约问题需要根据双方签订的合同条款进行赔偿。

当然大部分网友也表礻理解：“房东也需要靠租金生活，如果要求房东免租那房东的损失谁来承担？”

从法律来看房东没有减免租金的义务。只能说 减免是情分，不减免也只是本分

近20家房企减免租金 最高免租33天

普通房东尚且如此，超级房东——各大商业地产房企也已开始“雪中送炭”。

考虑到此次疫情房东免租将对餐饮和零售等行业造成重创为减轻租户损失，本周各地购物中心陆续宣布减免租金。

1月26日保利商業宣布，保利商业全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间减免品牌商户6天租金， 成为首家免租的房企

1月28日，万达商管集团宣布将對全国所有万达广场的商户自1月24日-2月25日期间的租金及物业费，实行全免政策免租期达到33天， 成为目前免租期最长的房企

根据不完全统計，截至目前主动减免租金的房企近20家，星河商置龙光商业、奥园商业、新碧园商业和百信广场等悉数在列，大部分减免期为7-15天而免租期达到33天的万达，保守估计 直接造成的租金损失在30亿-40亿之间。

广州花市办退租金 最高退款100%

个人和企业都有所行动广州花市办也加叺减免租金的队伍。

广州传统过年素有逛花市的习俗但今年为防控疫情房东免租，破天荒在农历大年三十晚上18时便提前收市部分花市檔主不得不低价卖出和免费转送，造成直接经济损失

为此，广州市花市办近日宣布广州市十个区的花市（除南沙区外，因为南沙区花市年二十九结束）都已经明确退租金其中，增城、黄埔区按100%退款其余各区按50%退款，2月底前完成

多方联动，把损失减至最低众志成城，抗击疫情房东免租

不管你是房东还是租户，

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