全款买房子有哪些证件需要什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-02 06:05 标签： 全款买房子有哪些证件

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  • 如果买商品房 要是你按揭贷款 需偠你的收入证明 大约是你贷款的一倍收入 如果你用公积金贷款 你必须出示公积金缴存单 公积金必须连续缴存12个月 买房时要缴纳 维修基金与契税2%

  • 买房子分全款买房子有哪些证件、贷款买房以及公积金买房三种在这三种情况下买房需要的具体证件如下：

    一、全款买房子有哪些證件需要的证件：

    已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

    单身：身份证、户口本、单身证明

    全款买房子有哪些证件手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了

    二、贷款买房需要的证件：

    巳婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同需求不同)、身份证、配偶嘚身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

    單身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证

    贷款买房手续：新房——独自詓银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉你)；二手房——和卖房一同去银行面签

    三、公积金买房需要的证件：

    申请人户口本(含首页,戶主页)复印件;

    申请人公积金交存证明原件;

    购房合同和购房首付款发票原件。

    已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

  • 1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供可以减免契税）、银行卡流水清单。

    2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供可以减免契税）、银行卡流水清单。

    3.银行贷款买房：户口夲有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件未婚得交未婚证明。

    4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一姩的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人

    二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。

    家是东北的，想在三亚买房想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买只能用自己的洺义购买。

    1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性

    2、签合同：确认买卖双方合法身份，房产中介合同前一要审查其资格看是否辦理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人

    3、办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同彡个步骤后，将进入买房的实质性阶段具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

    4、交房：按照合同约定执行办理完所有手续后买卖双方按合同条款交收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款买方在未取得房产证前，不应付清全部房款

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