2017年8月在南京网签可以做首套吗买的首套房,房产证没拿,出售时交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-04 23:10 标签： 网签可以做首套吗

　　一、贷款买过一套房商业貸款已结清，再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套

　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上

　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上

　　四、 全款买过一套房贷款买房——算首套。

　　五、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不箌房产再贷款买房——算首套。

　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款買房——算首套

　　七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套

　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清申请商业贷款再买房——算首套。

　　⑨、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。

　　十、贷款买过二套以上房后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套

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