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对作为出资的非货币财产应当评估作价核实财产,不得高估或者低估作价法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定 全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。 《中国注册会计师审计准则第1602号——验资》也规定以知识产权、土地使用权可以出资吗等无形资产出资嘚,应当审验其权属转移情况并按照国家有关规定在资产评估的基础上审验其价值。 也就是说如果没有评估就无法取得土地使用权可鉯出资吗出资的验资报告,自然也就无法完成正常出资行为全部