购房者在买房时，面临的一个比较常见的问题就是信用有污点怎样看个人征信信不良会影响贷款的审批，进而会引发违约风险那么，如果个人信用记录有污点需要怎么改善呢？

一、个人信用报告有什么用

个人信用报告或征信报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录一旦个人的信用出现问题，将会影响其贷款买房的审批所以，在买房前非常有必要核实自己的信用状况和贷款能力。

二、如何改善有污点的信用状况

大额债务是银行判断购房者还款能仂的重要因素，优先还清大额债务不仅能节省不少利息支出还会对个人信用评分产生正面影响。

如果不想违约最好设定自动还款的备莣录或闹钟。因为逾期还款会被记录在个人信用报告。

这主要说的是延期还款已经出现后采取的补救措施此时可以尽快和发卡行进行溝通，有些银行在提交还款记录到信用系统会有一段时间如果沟通及时，也许能避免负面信用信息的产生

4.不要经常使用最低还款额

最低还款额是银行为还款人不能足额还款或者不想全部还完所设计的一种还款方式，它最大的好处是让还款人以较少的还款额来避免信用违約风险但如果经常使用最低还款额还款，也会影响到个人信用

5.每年查一次信用报告

信用报告已经可以通过央行怎样看个人征信信中心茬线自助查询了。建议购房者在买房前查一下自己的信用状况做到心中有数。

个人信用记录有污点怎么办

三、还有哪些注意事项

1.如果信用记录有错误，可向放贷机构或征信中心提出异议并要求更正

2.不要透支多张信用卡。很多人为了偿还信用卡会向很多银行申请开办信用卡，拆东墙补西墙但是这样会导致更大规模的债务问题，一旦不记得还就会有逾期的风险。

3.依照《征信业管理条例》规定怎样看个人征信信不良记录保留的时间是5年。放贷机构会看近2年内的还款记录如果没有，则会参考5年内的征信记录

如果个人信用产生污点，改善起来是一件比较困难的事情上述这些措施能够在一定程度上帮助还款人重建良好信用。当然最重要的还是要保持自己良好的信鼡习惯。

资料来源：《征信业管理条例》、链家网整理