二手房买卖违约中介费怎么办交易卖主违约怎么办

在房屋买卖的过程中尤其是在②手房买卖违约中介费怎么办的买卖过程中,很容易造成合同的违约如果买方违约,卖方该不该承担中介费有很多原因造成买方违约,遇到这种情况该怎么办让我们来看几个例子。  

一、买方的意向金能否退还

房地产居间合同是一种特殊的居间合同中介机构即为居间人,根据合同法的规定居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。尽管買方与中介签订《房地产买卖居间协议》但最终没有与卖方签订房屋买卖协议,故居间人未促成买卖合同成立也就无法获得收取报酬(佣金)的权利。当然中介机构可以就自己在该活动中的一些必要支出主张权利。

二、买方中途违约卖方该不该承担中介费

买卖双方巳签订了买卖协议,也意味着中介公司的任务基本完成因此其应该向买卖双方要求支付报酬;如果在买卖合同中,对中介费进行了明确約定则应该按约定来履行,如果没有约定则需要买卖双方共同承担。

根据以上两种情况的介绍相信大家对买卖二手房买卖违约中介費怎么办交易中买方违约的情况及判断,应该有了一个更深的了解了 

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