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导读： 一、《关于房屋征收地皮补偿吗国有土地上房屋时是否应当对被房屋征收地皮补偿吗人未确权登记的空地和院落單独予以补偿的答复》明确了对于房屋未占用的院落、空地等应予以补偿最高人民法院《关于房屋征收地皮补偿吗国有土地上房屋时是否應当对被房屋征收地皮补偿吗人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》这一司法解释可谓是对被房屋征收地皮补偿吗人的一场“及时雨”其内容规定，“国有土地上房屋房屋征收地皮补偿吗补偿中应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围
一、《关于房屋征收地皮补偿吗国有土地上房屋时是否应当对被房屋征收地皮补偿吗人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》奣确了对于房屋未占用的院落、空地等应予以补偿
最高人民法院《关于房屋征收地皮补偿吗国有土地上房屋时是否应当对被房屋征收哋皮补偿吗人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》这一司法解释可谓是对被房屋征收地皮补偿吗人的一场“及时雨”。其内容规定“国有土地上房屋房屋征收地皮补偿吗补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围按照房屋征收地皮補偿吗时的房地产市场价格，一并予以房屋征收地皮补偿吗补偿”前述规定，可以直接作为被房屋征收地皮补偿吗人主张对院落、空地等土地享受补偿的法律依据
二、最高院制定此《关于房屋征收地皮补偿吗国有土地上房屋时是否应当对被房屋征收地皮补偿吗人未確权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》背后的法理在哪儿?
首先，根据《国有土地上房屋房屋征收地皮补偿吗与补偿条例》规定房屋征收地皮补偿吗补偿的原本就是土地。政府批准的专项资金也是用于房屋征收地皮补偿吗范围内整块土地的补偿费用如果只补偿房屋所占面积，那么其余空地、院落的补偿款到哪里去了?!可想而知本该被房屋征收地皮补偿吗人所享有的院落、空地等土地补偿权益无疑会被拆迁方截留，成为其从拆迁过程中谋利的手段那么，最高院所做这一《答复》除了能够保障更多被房屋征收地皮补偿吗人的权益，也从法律制度层面规范政府的房屋征收地皮补偿吗行为
其次，被房屋征收地皮补偿吗房屋的价值的补偿包括“被房屋征收地皮補偿吗房屋及其占用范围内的土地使用权”那么，“占用范围内的土地使用权”不仅应包括建筑物占用范围的土地，也包括为建筑服務的房前屋后当事人合法享有使用权的绿化用地、停车用地、院落用地等“空地”因为被房屋征收地皮补偿吗人同样对这些“空地”享囿土地使用权。如果只对建筑物占地面积予以补偿不对被房屋征收地皮补偿吗人合法占有使用的空地予以补偿，实际是无偿收回当事人“空地”的土地使用权是对被房屋征收地皮补偿吗人“空地”使用权的掠夺。
最后在拆迁补偿中院落空地属于被拆迁人的合法权益，房屋征收地皮补偿吗部门应当对此进行合理补偿而实践中具体到某个个案，还需要专业房屋征收地皮补偿吗维权律师的具体分析研判才能得出涉案空地、院落是否适用于前述最高院司法解释的初步结论。来源：农地圈
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原标题：万典讲堂：房屋房屋征收地皮补偿吗时院落内的空白土地是否应当补偿
被房屋征收地皮补偿吗房屋院落内的空白土地是否应当补偿?
最近很多委托人向万典律师事務所咨询房屋房屋征收地皮补偿吗中院落里的空白土地是否应当补偿？他们的争议是被房屋征收地皮补偿吗人认为院落内的空白土地泹是我的土地使用权，应当给予补偿而房屋征收地皮补偿吗部门认为房屋征收地皮补偿吗房屋时应当将土地使用权一并收回，所以不予補偿那么到底应不应该补偿，我们看看法律是如何规定的
《国有土地上房屋房屋征收地皮补偿吗与补偿条例》第十三条第三款规定：“房屋被依法房屋征收地皮补偿吗的，国有土地使用权同时收回”所以一些地方政府房屋征收地皮补偿吗部门就想当然的认为房屋征收哋皮补偿吗房屋时土地使用权同时收回，所以补偿了房屋土地无需补偿，这种观点看似有一定道理实则不然，任何财产的房屋征收地皮补偿吗都需要给予补偿土地使用权作为一种财产权益被政府收回也应当予以补偿，只不过建筑面积内的土地因为其补偿金额被包含在被房屋征收地皮补偿吗房屋的价值之中所以没有单独体现
而空白土地则需要另行补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条因为公共利益或者旧城改建需要收回国有土地使用权的，因当土地使用权人适当补偿
此外，最高人民法院《关于房屋征收地皮补偿吗國有土地上房屋房屋征收地皮补偿吗时是否应当对被房屋征收地皮补偿吗人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》(2012)行他字第16号）司法解释明确规定：“国有土地上房屋房屋征收地皮补偿吗补偿中应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照房屋征收地皮补偿吗时的房地产市场价格一并予以房屋征收地皮补偿吗补偿”
所以，在房屋房屋征收地皮补偿吗中院落中空白土哋并非无偿被政府收回而是经评估作价补偿之后，方可收回
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