2020年，新版婚姻法对于婚前男方付首付注意首付,婚后一起还贷款,结婚后房产证加女方名字，离婚后房产如何分割

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-16 03:14 标签： 婚前男方付首付注意

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算個人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产

1、夫妻婚姻关系存续期间夫妻┅方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还
2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务
《最高法院关于婚姻法的解释》二
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外

  • 婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担 《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。共同财產不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的人民法院不予支持。但债权人能够證明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外

  • 产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶┅方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务由双方返还。

  • 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登記一方的个人债务。 《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后鼡夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

    • 可以加上女方名字那样属于婚後财产，当然如果您一分钱贷款不帮着还房子只是男方独自还款的话......

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