与开发商签订退房协议给签了退房协议,也签名盖章了,但约定半年才给退,半年再去解除合同撤销备案能信吗

2010年元月至2012年与房东和房屋中介公司签订了2年的租房合同但是我与房东双方达成一致后,房屋中介不干了后来再去找原单位已经换成中国移动网上营业厅!于是接下来嘚租房,就一直没有填写合同到去年2015年12月底我购买了新房子,并且提前搬走在第二年的1月1号通知房东,我退房!当时她说没有提前通知她我说我现在提前通知你,1月份的房钱我不要了就当提前通知你,你只需要支付我2月-3月的房钱在你检查完房屋内所有的东西正常使用后,在退还我押金!后来经我们双方协商我出于同情毕竟马上过年房子也出租不了,于是我继续退让一步1月-2月我给她2个月的时间找房客!因为当时出于信任,并没有采取录音于是到2016年3月在她的百般刁难下,我为她更换维修在她眼中所谓坏了用的不干净的东西!将她的房子收拾干净可以再次出租时她说我违约在先,只退我一个月房钱并且押金不退!之前我也说了,我们的合同是10-12年签订的后来就洅也没有签订合同!这样的情况我想起诉房东,应该如何处理打赢的几率有多大!辛苦您了!

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