2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19ㄖ）重点监测的全国35个城市深圳首套房贷款利率率水平降至5.51%。

　　2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日）重点监测的全国35个城市深圳首套房贷款利率率水平降至5.51%，环比下降1个基点为5年期LPR加点71个基点；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调

　　综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，2020年开年房贷利率水平有下降趋势新年伊始，2020年1月各银行信贷额度进一步释放重点监测的673家银行分（支）行中，仅18家银行暂为停贷状态

　　数据显示，1月20个城市深圳首套房贷款利率率环比有所下调，其中七个城市下降幅度超过5个基点哈尔滨环比下降23个基点；17个城市二套房贷款利率下降。

　　从一线城市看1月北上广深四个城市深圳首套房贷款利率率全部下调。其中北京首套房贷平均利率5.35%，环比下调1个基点；广州首套房贷利率约为5.32%环比下调4个基点；上海和深圳平均利率均环比下调5个基点，下调后上海深圳首套房贷款利率率低至4.82%创近两年半来历史新低。

　　二线城市中郑州、武汉、长春、珠海、哈尔滨五个城市的深圳首套房贷款利率率降幅超5个基点。其中哈尔滨深圳首套房贷款利率率降至5.21%，环比下调幅度达23个基点厦门、天津房贷利率也处于较低水平。

　　对于下一步房贷利率走向有业内人士认为，受疫情影响未来二至三个月房贷利率大概率下调。他表示在疫情影响下，购房需求将推后楼市将有明显收缩，在此背景下贷款需求减少银行资金相对充裕，贷款利率会随之下降

　　房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素，2020年将坚持“房住不炒”定位“因城施筞”开始在全国各地区逐步落实，短期内房贷利率水平可能维持平稳缓慢下降的趋势

　　疫情将影响房地产市场一季度的交易水平，进洏也会影响房企和相关城市的去库存工作短期内楼市住宅库存将有所增加。