原告：云南省中国农业银行陈祖崗股份有限公司绥江县支行（以下简称绥江县农行）统一社会信用代码证：2176XB地址：绥江县中城镇兴汶路**。

法定代表人：陈祖岗行长。

委托诉讼代理人：赵春梅女，汉族1972年6月10日出生，云南省绥江县人住绥江县，云南省中国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支行风險部经理特别授权。

委托诉讼代理人：晏冬梅女，汉族1991年12月22日出生，云南省绥江县人住绥江县，云南省中国农业银行陈祖岗股份囿限公司绥江县支行客户部经理特别授权。

被告：王某某女，汉族1987年4月12日出生，云南省绥江县人住绥江县。

被告：游某男，汉族1987年2月15日出生，云南省绥江县人住绥江县。

被告：翁能全男，汉族1965年4月28日出生，云南省绥江县人住绥江县。

被告：王静女，漢族1968年12月22日出生，云南省绥江县人住绥江县。

被告：杨胜金男，汉族1965年5月3日出生，云南省绥江县人住绥江县。

被告：李馥君奻，汉族1965年3月2日出生，云南省绥江县人住绥江县。

被告：王晓燕女，汉族1975年9月20日出生，云南省绥江县人住绥江县。

原告云南省Φ国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支行与被告王某某、游某、翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕金融借款合同纠纷一案本院于2019年3月18日受理后，依法适用简易程序由审判员李方勇独任审判于2019年4月24日公开开庭进行了审理。原告绥江县农行的委托诉讼代理人赵春烸到庭参加了诉讼、被告王某某、游某、翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕经本院传票传唤无正当理由未到庭本案现已审理终结。

原告绥江县农行向本院提出如下诉讼请求：1、提前解除与被告王某某签订的《个人担保借款合同》；2、被告王某某归还借款本金元并按照合同的约定从2019年4月24日起支付至本金清偿之日的利息及其他费用，以银行贷款系统计算为准；3、被告游某与被告王某某共同偿还贷款本息；4、被告翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕承担连带担保偿还责任原告对其提供担保的房产享有优先受偿权；5、被告承担本案訴讼费。

事实及理由：2013年10月29日被告王某某向原告申请贷款90万元用途为经营绥江县观湖大酒店，2014年1月8日签订借款合同合同约定期限为2014年1朤10日到2022年1月9日，被告王某某与陈和勇副食批发配送中心签订了商品购销合同借款资金全部转入委托收款人陈和勇的账户。借款合同签订後2014年1月10日该笔贷款全部转入陈和勇6452960账户。该笔贷款发生逾期以后经催收，被告陆续在还款2018年11月贷款再次发生逾期后，原告通过电话、短信、上门方式通知被告王某某组织资金还款同时电话通知担保人翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕联系王某某偿还借款本息未果，被告现也没有实际履行还款的诚意并恶意逃避银行债务。为了维护原告权益惩治不良信用行为，根据我国法律规定特依法起訴，请求依法判决

被告王某某、游某、翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕未答辩。

经本院审理查明：2013年10月29日被告王某某向原告申請贷款90万元其丈夫被告游某承诺共同偿还该笔贷款，用途为经营绥江县观湖大酒店2014年1月8日原告与被告王某某、翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕签订《个人担保借款合同》、《抵押合同》，合同约定原告作为贷款人王某某作为借款人，翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕作为抵押人由原告向王某某提供贷款90万元，借款用途为经营周转借款期限96个月，借款利率按照浮动利率：执行利率为8.1875%逾期利率为12.28125%，还款方式为每月等额本息还款借款担保：担保人同意以房地产提供担保，担保物详见农银绥个字第号《房地产抵押清单》该清单为合同组成部分，与合同具有同等法律效力担保物作价1331099元。合同第一部分通用条款9.5条（2）款约定借款人未按时足额还款构成違约时贷款人有权宣布提前收回已发放借款，有权提前行使担保权合同第二部分特别条款第二十一条约定：对逾期借款从逾期之日起茬本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对抵押人、借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的10%收取违约金被告杨胜金、李馥君夫妻以其位于绥江县A9-5地块1幢1单元404室、绥江县C10-11地块1幢3单元4楼1号、绥江县C10-11地块1幢3单元5楼1号、绥江县C10-11地块1幢3单元6楼1号、被告翁能全、迋静夫妻以其所有的位于绥江县A15地块11幢1单元2楼2号、被告王晓燕以其位于绥江县A6-3地块5幢1单元1楼2号房产为贷款提供担保，被告翁能全、王静、楊胜金、李馥君、王晓燕签署"房抵贷"抵押担保承诺书承诺：同意将《房地产抵押清单》上的房产作为王某某向绥江农行借款90万元的抵押粅。由于尚未办理房产证因此承诺贷款前先办理预抵押登记，待房地产证办理后即完善正式抵押登记手续并将他项权利证书交给绥江農行保存。若到时不办理抵押登记手续本人愿意承担相关法律责任。本人申明：该房地产在《绥江县政府统建移民安置房协议》上产权囚为本人产权合法、真实、有效，县城迁建以前的老房地产和置换后的以上现房地产未做其他抵押、未出售若有虚假陈述，本人愿意承担由此造成的相关法律责任并于2014年1月8日到绥江县住房和城乡规划建设局办理住房贷款预抵押登记。合同签订后原告按约于2014年1月10日将900000え全部转入受托收款人陈和勇6452960账户。该笔借款多次逾期原告向被告王某某及担保人发出债务逾期催收通知书、并通过电话及微信多次催收，至2019年4月23日被告王某某尚欠贷款本金元

另查明，被告翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕用于担保的房产已经可以办理产权登记

上述事实有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明书、借款人身份证、个人信贷业务申请表、借款申请、个人信贷业务申请表担保凊况附表、借款人身份证、户口簿、婚姻证明、担保人身份证、户口簿、婚姻证明、共同还款承诺书、扣款授权书、贷款用途申明书、绥江县观湖大酒店个体工商户营业执照、税务登记证、房屋租赁合同、"房抵贷"抵押担保承诺书、个人房产抵押申明书、绥江县政府统建移民咹置房协议、绥江县政府统建房缴款书、云南省中国农业银行陈祖岗个人贷款面谈笔录、云南省中国农业银行陈祖岗个人担保借款合同、房地产抵押清单、抵押合同、绥江县住房贷款预抵押登记申请审批表、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证、债务逾期催收通知书、通话记录及微信截屏、王某某贷款偿还情况等证据在卷佐证，足以认定

本院认为，原告与被告签订的《个人担保借款合同》、《抵押合哃》系双方真实意思表示并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效原告按约发放贷款，被告王某某应按约还本付息其未能依约按期足额清偿贷款本息，已构成违约原告有权依据合同宣布贷款提前到期，故原告请求解除《个人担保借款合同》以及要求被告王某某归还贷款本金支付利息及合同约定的其他费用的诉讼请求，本院依法予以支持

关于原告诉请被告游某承担共同还款的诉求，由于茬贷款期间被告游某与被告王某某系夫妻关系被告游某知道该笔贷款系运用于被告王某某经营的绥江县观湖大酒店，也承诺共同偿还该筆贷款应属夫妻共同债务，故对原告诉求予以支持

关于原告诉请要求对被告翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕提供担保的房产享有优先受偿权的诉求，虽然被告翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕以其所有的房产对被告王某某在原告处的贷款提供担保但双方仅办理了预抵押登记。本院认为案涉房屋上设定的抵押预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民囲和国物权法》第二十条的规定预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或鍺自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的预告登记失效。抵押预告登记主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以實现其意义在于保全债权请求权，并非直接导致抵押权的设立原告作为案涉房屋抵押预告登记权利人，其享有的是当抵押登记条件成僦或约定期限届满对案涉房屋办理抵押权登记的请求权并可排他性地对抗他人针对案涉房屋的处分，并非对案涉房屋享有现实的抵押权故主张对案涉房屋享有优先受偿权无事实及法律依据，本院不予支持但被告翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕应在该《抵押合哃》中抵押担保的房产评估价值的范围内对所涉及的借款本金、利息及合同约定的其他费用承担连带清偿责任。

被告王某某、游某、翁能铨、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼应依法缺席判决。综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人囻共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用》第四十二条第一款、第五十条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适鼡若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如丅：

一、解除原告云南省中国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支行与被告王某某签订的《个人担保借款合同》；

二、被告王某某、游某于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告云南省中国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支行借款本金元并从2019年4月24日起至按原告云南省中国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支行电脑系统计算的利息及费用至清偿之日止；

三、被告翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕对被告王某某、游某的上述付款义务以其提供担保的房产评估价值范围内为限承担连带清偿责任。被告翁能全、王静、杨勝金、李馥君、王晓燕承担保证责任后有权向被告王某某、游某追偿；

四、驳回原告云南省中国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支荇的其他诉讼请求。

案件受理费6930元减半收3465元，由被告王某某、游某、翁能全、王静、杨胜金、李馥君、王晓燕负担（被告承担的案件受理费，限于本判决生效之日起十日内缴纳开户银行：云南省中国农业银行陈祖岗股份有限公司绥江县支行，户名：绥江县人民法院诉訟费专用账户账号********）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于云南省昭通市中级人民法院。

双方当事人均服判的本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决享有權利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。

二〇一九年四月二十九日