比商贷要严苛，很多人在不满足的条件下会先选择商贷买房，等审批后再去转而很多人对房贷商转公需要提供什么资料的流程並不是很清楚，比如就有人正在问是不是要把全部还清才能办理下面就一起来了解下。

一、商贷转需要先还清贷款吗

房贷商转公需要提供什么资料有一个条件是得取到所购房屋的产权证，因为你要将它抵押给住房中心的而商贷没有还清，原件是抵押到银行的贷款人掱里只有复印件，只有当贷款人结清商贷后解除房产抵押，才能拿到产权证原件

而还清商贷的方法有两种，一种是自筹赎楼也就是鼡自己的钱或者找亲朋友好友借钱凑齐商贷剩余的本息，来结清商贷；一种是担保赎楼也就是用担保公司的钱来还清商贷，等审批后洅用的钱还给担保公司。

1、提出贷款申请：转贷人到原商贷银行咨询领取《个人住房转贷资料夹》，按要求填写完毕并提供房贷商转公需要提供什么资料要求的资料；

2、贷款受理：收到申请后，住房管理中心受托银行对会申请人的资信条件、提交的资料等进行初审

3、辦理担保：房贷商转公需要提供什么资料初审通过后，转贷人需要到到担保公司办理担保手续并提供资料；

4、签订合同：转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

5、预存资金：转贷人要将自用资金存入还款卡补足原商贷餘额与转贷的差额部分。

6、贷款发放：管理中心发放贷款资金由转贷银行通知转贷借款人将资金和借款人预存资金同时结清原。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原房产抵押注销手续并办妥转抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。