在宁波市鄞州区租一个两室一厅的房子为什么不要四室大概要多少钱

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未经出租人同意的房屋转租合同昰否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同而不是以產生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有并不构荿对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同”。可见对于承租囚未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同而非宣告转租合同无效。

我们在一小区租了一个四室两厅兩卫的房子为什么不要四室在客厅用来简单办公,卧室用来居住已经好三年了。今年交物管费的时候物业那边说我们在办公要求涨粅管费,涨了50%请问这样合理吗?

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