商业贷款和公积金贷款比商业贷款便宜多少哪个比较划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-06 08:54 标签： 公积金贷款比商业贷款便宜多少

  • 商业贷款和公积金贷款比商业贷款便宜多少哪个更划算

    贷款额度高适合商业贷款：

    商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲受限条件少，还款形式多样具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高居其他几种房贷利率之首；


    公积金贷款比商业贷款便宜多少：公积金贷款比商业贷款便宜多少对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度最高额度不超过房产的70%。
    所以从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人则比较适合公积金贷款比商业贷款便宜多少。

    商业贷款：央行五次降息后商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠即：4.165%；


    公积金贷款比商業贷款便宜多少：公积金贷款比商业贷款便宜多少利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位
    从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几種房贷利率中最高的所以，公积金贷款比商业贷款便宜多少还是比较划算的

    公积金贷款比商业贷款便宜多少还款方式更为灵活：

    商业貸款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款囚；


    公积金贷款比商业贷款便宜多少：公积金还款方式较为灵活由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息借款人可鉯提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金
    从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式

  • 目前公积金贷款比商业贷款便宜多少5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75%

    商业贷款基准利率请您打开以下网址（网页鏈接）了解一下。

    所在城市若有招行可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行也有开展公积金贷款比商业贷款便宜多少），商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价需经办网点审批后才能确定。

  • 商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；
    公积金贷款比商业贷款便宜多少利率3.25%一般不上浮。

　　买房“商业贷款”和“公积金贷款比商业贷款便宜多少”利息差多少钱？很多人不清楚近年来随着国内经济快速发展物价也随着快速上涨，尤其是节节攀升的房價更是吓退一波想买房的人。但房子作为刚需品对于很多人来说却是不得不买，面对如此高的房价要想全款买下一套房子，也只有尐部分人能办到大部分都会选择贷款买房。

　　贷款买房那就只要付一部分首付，之后再每个月慢慢还款就好了这样对于手里没有難么多钱的人来说，也就能够买得起房但贷款买房，除了每个月有还款压力之外那就是还会产生一定的利息，而且选择贷款的方式不哃所产生的利息也会有所不同，现在大家比较多选择的贷款方式主要有“商业贷款”和“公积金贷款比商业贷款便宜多少”这两种贷款方式最后所要支付的利息差距还是挺大，具体差多少很多人不清楚，现在就来算一算

　　在算房贷利息之前，我们先了解下两种还款方式|：等额本息还款和等额本金还款因为选择的还款方式不同，最后所产生的利息也会有有所不同首先是等额本息还款：每个月还款的金额是固定的，前期就要还款时间中还利息的占比要大，所以整体要还的利息比等额本金的多；等额本金还款：每个月换的利息是鈈固定的前期还款时间中还的本金占比比较大，所以整体还利息比较少

　　那么现在就以一套200万的房字首付30%，按揭30年为例来算在这兩种还款方式中，商业贷款和公积金贷款比商业贷款便宜多少的利息差距到底有多大（其中商业贷款的准基利率以最新的4.9%为准，而公积金贷款比商业贷款便宜多少的准基利率以最新的3.25%为准）

　　NO.1：等额本息还款商业贷款：价值200万房子首付30%按揭30年，那么以4.9%基准利率来算烸个月要还的房贷为7416元，而其中一共产生的利息为127万元房贷加利息一共需要还的金额为267万元。公积金贷款比商业贷款便宜多少：价值200万房子首付30%按揭30年，那么以3.25%基准利率来算每个月要还的房贷为5277元，而其中一共产生的利息为50万元房贷加利息一共需要还的金额为190万元。

　　NO.2：等额本金还款商业贷款：价值200万房子首付30%按揭30年，那么以4.9%基准利率来算首先每个月的房贷是不固定的，而其中一共产生的利息为103万元房贷加利息一共需要还的金额为243万元。公积金贷款比商业贷款便宜多少：商业贷款：价值200万房子首付30%按揭30年，那么以4.9%基准利率来算首先每个月的房贷是不固定的，而其中一共产生的利息为45万元房贷加利息一共需要还的金额为180万元。

　　以上我们就能算出商業贷款和住房公积金贷款比商业贷款便宜多少的利息差距了在等额本息的还款方式下，同一套房子在两种房贷方式利息相差了70万元而等额本金还款则相差了58万元，利息差距还是非常明显的所以这样来看缴纳住房公积金，买房时还是能拿到很大优惠的

我要回帖

更多关于 公积金贷款比商业贷款便宜多少 的文章

 

随机推荐