买了人防车位可以起诉开发商卖人防车位吗具体操作流程如何呢

自改革开放以来随着私家车的普及,停车位也日益紧张买车位显得迫在眉睫,关于车位所有权和使用权归属问题一直是楼市和用户的热点话题前段时间听说有用户買了人防车位被收回了,到底是怎么回事这种人防工程车位能买卖吗?购“买”了人防车位的车主都后悔了

一般大部分地区是禁止“買卖” 人防工程车位,而你“买”到的多是人防车位的使用权并非产权。很多开发商卖人防车位为了宣传都打着人防车位的使用期限囷房产期限70年一样的旗号,但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年

买了囚防车位被收回了怎么办

首先需要看清楚签订的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》如果是租用人防车位到期会被收回,或国家战时需要征用的也会被收回第一种情况到期可以继续租赁。

由于各地对人防车位产权立法有所不同上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商卖人防车位所有并可办理产权证,也就说个人或机构可以向开发商卖人防车位購买人防车位产权而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁,因此如果你所在的地区可以购买人防车位产权只需办理相關手续(需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理)取得《不动产权证书》即可。

小结:我们在“买”车位的时候一定要了解清楚是什么类型的车位(人防车位、普通产权车位)为了避免在车位到期后产生不必要的麻烦,最好立字为据签订相关协议或合同可以保障自己的权益避免处于被动状态。

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