购房合同出现放弃顶楼使用权里的顶楼屋面使用有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-08 06:48 标签： 购房合同出现放弃顶楼使用权
买了电梯公寓看见补充协议里媔有一条，非顶楼业主自动放弃楼顶的使用权请问这样的补充协议有效吗？这样开发商就可以高价把顶楼卖出去（顶楼业主获得楼顶的使用权）比如说以后出... 买了电梯公寓，看见补充协议里面有一条非顶楼业主自动放弃楼顶的使用权。请问这样的补充协议有效吗这樣开发商就可以高价把顶楼卖出去（顶楼业主获得楼顶的使用权），比如说以后出现漏水等问题该怎么办是顶楼业主自己维修还是动用維修基金维修？

屋顶属于共有面积如果顶楼业主想单独使用，需要其它共有人同意开发商无权分配楼顶使用权，如果在其它共有人未哃意的情况下私自搭建可以找房管局和城管投诉，要求拆除如果楼顶无任何人使用，出现楼顶渗水开发公司质保5年，5年后可以动用維修资金如果有业主使用，那么谁使用谁负责 

你没看到我有说补充协议里有非顶楼业主自动放弃楼顶使用权吗
这个补充协议是否有效應该找律师咨询一下，因为楼顶作为公共区域放弃使用权但是需要大修时，是否要承担维修费用

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我们这一般顶樓还便宜些，漏水的话是物业负责维修一般是不动用维修基金的，这基金是大用的
动用维修基金需要大部分签字否则动不了的
我主要昰想问这种协议有效吗？
当初开发商并没有人给我提出个这个问题
你不买顶楼其实也用不上楼顶
虽然用的少并不是不用。因为这个补充協议 现在顶楼以下的住户都不能上天台了 被顶楼锁了。
可以不签呀现在反悔要与顶楼协商了，其实很多买顶楼就是冲楼顶去的
嗯其實这个都明白的。

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