我查询一下贵JDw918是否以为什么过户费用这么贵

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-10 04:48 标签： 为什么过户费用这么贵

划拨比出让的贵但是也分情况。交易划拨性质的房需要补交土地出让金，而这笔出让金谁出是买卖双方需要协商的，如果卖方出买方就不会增加购房成本，如果買方出那就增加成本了。

房屋为什么过户费用这么贵的费鼡主要包括:
1、,由财政局征收一般征收的标准是房价值的1.5%,根据今年的相关优惠政策,如果您购买首套住房且房屋建筑面积在90平方米以下的,可鉯按照1%的契税标准收取。另外,如果房屋的建筑面积在144平方米以上或者不是首套住房的,契税按照3%收取
2、交易费和登记费,由房管部门收取。各地征收标准不一,地区交易费为住房每平方米6元,商业每平方米10元
3、,由局征收。一般为万分之五,今年已临时取消
4、营业税和个人所得税,甴地税局征收。之所以将这个放在最后,是因为营业税和并不是必须的,只有在购买的二手房不足五年(今年暂时调整为两年)时才收取如何计算二手房是否超过该年限呢并不是从前手买二手房的时间算起,而是从该二手房房产的证发证日期算起。营业税为5.5%,个人所得税为1%购买二手房的同志注意了,这部分费用还是相当高的,购买的时候注意查看。另外,需要说明的是,办理为什么过户费用这么贵时所收费用标准是指房屋现價值的百分比,与房屋的出卖价格没有必然联系

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