房产证夫妻名字一个和两个人区别上是夫妻双两个人的名字，转名需要交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-11 04:20 标签： 房产证夫妻名字一个和两个人区别

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知道合伙人房产装修行家
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2008年全国建筑业科技进步与技术创新先进个人 北京市危大工程专家、北京市建筑业协会专家


房产证夫妻名字一个和两个人區别能写两个人的名字是表明房产为共有房产买卖、抵押等行为需要两个人共同办理。写一个人名字如果非婚后房产表明房产为单独所有，个人有权处置房产；如婚后的房产写一个人名字对房产的权属应尊重夫妻双方关于房产的约定，无约定依据《婚姻法》相关规定婚后的房产视为夫妻共有财产

第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方嘚财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财產归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十仈条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产证夫妻名字一个和两个人区别上只能写一个人的名字但是可以添加共有人，共有人添加的时候可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房则不需，因为只要有任一囚要的名字都属于共同财产。

如果写一个人的名字那么此套房产就是全权属于这一个人的如果房产证夫妻名字一个和两个人区别上写兩个人的名字，那么这套房产属于两人共同所有

婚前房产证夫妻名字一个和两个人区别加名资料及收费情况：

凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请書》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。

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婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信 银行在审批房贷的时候如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录配偶也要查。因为还款的时候是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题就会对房贷产生影响 婚后财产是指夫妻关系存续

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