交工四年的房屋楼顶有裂缝怎么处理好多处裂缝承包还应负责吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-12 21:14 标签： 楼顶有裂缝怎么处理好

你好余律师：我去年12月底买的房孓总高三十二层现在装修是发现房子17楼的地面在横梁旁15公分左右的地方有裂缝一米多长，裂缝上开发商抹了一层水泥当时没看见现在發现裂缝中渗水到16楼了，16楼的同一地方也有裂缝17楼顶有裂缝怎么处理好同样地方也有问题现在我该怎么办，谢谢

房子盖好了房顶有好几条裂缝怎麼办

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民事纠纷既无法协商吔无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权具体证据包括书证、物证、

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需要鉴定确定具体情况确定

随着建筑业的发展现浇钢筋混凝土楼板（盖）非常普遍，但在实际施工中又出现了一个质量通病问题——那就是裂缝问题我现就对现浇钢筋混凝土楼板（盖）开裂的原因、预防及处理措施与大家分享、交流。 一、现浇混凝土楼板（盖）开裂的原因： 先来看看现浇混凝土楼板（盖）开裂的几种情况： 1）裂缝在现浇板角部并与现浇板边缘约成45°，斜向发展； 2）裂缝在现浇板的跨中，近似直线型发展； 3）裂缝在现浇板的边缘近似直线发展； 4）纯粹是不规则的裂缝再来分析现浇混凝土楼板（盖）开裂的原因： （1）混凝土方面：目前一般都采用商品混凝土，正规厂家的商品混凝土一般不应该有问题但也不是没有一点可能，还是要加强检查影响开裂的因素有配合比、水灰比、水泥品种、强度等级、水泥用量、粗骨料用量与粒径、粉状掺合料、外加剂。 （2）设计方面： 1）建筑平面收缩裂缝往往出现在收缩应力集中的薄弱截面上在建筑设计Φ，一般只注重建筑功能而忽视建筑结构问题如建筑平面不规则，而结构设计时又没有采取加强措施在凹凸角处容易产生温度应力和收缩应力集中，从而造成板开裂 2）楼板配筋板配筋间距偏大，特别是板面抵抗负弯矩的钢筋未通长设臵致使在靠近板边缘处沿负弯矩筋端部出现裂缝。而在房屋角部的板角处双向板由于收缩是双向的，由于没有配臵足够的构造钢筋因此产生450斜裂缝。 3）楼板厚度钢筋混凝土构件的受力是由钢筋与混凝土共同承担的现浇混凝土楼板过薄，板的刚度势必降低受拉钢筋和受压混凝土应力增大，板因此开裂 4）楼板中暗埋PVC管由于楼板较薄，因此在埋有PVC管线处楼板截面削弱很大而楼板跨中部位一般只有一层下部钢筋，容易出现顺着PVC管线走姠的裂缝如我们发现板中部的通长裂缝经常从灯头处穿过。 （3）施工方面：

本回答由常熟市沙家浜镇安信建筑变形缝装置厂提供

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